Proprietà: 13 risultati

DUE TERRENI EDIFICABILI CON VISTA LAGO MOZZAFIATO Opportunità rara in posizione privilegiata Proponiamo in vendita due splendidi terreni edificabili situati in posizione dominante, con vista aperta e panoramica su lago e montagne, un contesto esclusivo, riservato e in costante valorizzazione grazie alla recente riqualificazione dell'area con nuove residenze moderne. Un'occasione ideale sia per sviluppatori sia per privati che desiderano realizzare un progetto residenziale di alto livello in una zona panoramica e facilmente accessibile. L'accesso veicolare è già garantito tramite nuova strada privata realizzata dalla particella 518, frutto di un accordo tra proprietari: un valore aggiunto concreto che assicura comodità e funzionalità per le future costruzioni. Attualmente i terreni sono coltivati a vigneto, ma si trovano interamente in zona edificabile. DATI PRINCIPALI E POTENZIALE EDIFICATORIO * Due terreni edificabili in posizione dominante * Vista lago e montagne...

PREZZO RIDOTTO - OCCASIONE UNICA CON VISTA LAGO Un'opportunità rara: terreno edificabile con licenza edilizia già approvata e progetto incluso per la realizzazione di un'elegante villa unifamiliare moderna con vista panoramica a 180° su lago e montagne. La recente riduzione del prezzo rende questa proprietà ancora più interessante ? un investimento strategico per chi desidera costruire una residenza esclusiva in posizione dominante e panoramica. L'accesso è comodo e diretto dalla strada comunale, seguito da un breve tratto privato che garantisce tranquillità e privacy. Il terreno scosceso valorizza l'esposizione e offre un panorama aperto e definitivo. Il progetto prevede una villa contemporanea su due livelli con tetto piano ed ampie superfici vetrate, pensata per fondere architettura, luce e paesaggio in un'unica esperienza abitativa. Non è obbligatorio riprendere l'architetto che si è occupato del progetto. DETTAGLI PRINCIPALI * Licenza...

Immersa in uno spettacolare parco con piante e alberature che donano un tocco in più a questa fantastica proprietà posizionata in una zona tranquilla e panoramica. Proprietà perfetta per chi cerca il connubio ideale tra comfort, benessere e opportunità di sviluppo. La proprietà include un ampio terreno edificabile, che rappresenta la possibilità di realizzare p.es. una seconda villa, offrendo così un enorme potenziale per espandere ulteriormente la residenza o per creare un'area indipendente per ospiti o famiglie. Il terreno edificabile di 3'581 m² beneficia di licenza edilizia approvata per la realizzazione di 449.50 m² di SUL. L'intero terreno ha una SUL massima di 1'432.40 m². La casa principale è costruita in parte in legno, con l'obiettivo di favorire un ambiente armonioso e positivo tra interno ed esterno immerso nel verde e nella natura. Gli spazi sono progettati per promuovere il flusso di energia vitale, con un attento equilibrio tra gli...

Se stai cercando il luogo perfetto dove il silenzio è musica, il panorama è un quadro che cambia ogni giorno senza costruzioni invadenti e dove l'unico confine è l'orizzonte, lo hai appena trovato. Immagina un tuo terreno di pura libertà, immerso nella natura, lontano dal caos e privo di rumori della città e del traffico. Questa opportunità la trovi a soli 5 minuti da Bioggio e 15 dalla stazione di Lugano e non è solo un terreno: è un rifugio per l'anima, un palcoscenico privato per tramonti indimenticabili e il punto di partenza per realizzare il tuo progetto immobiliare da sogno, di prestigio o per il tuo investimento di rendita. Perché questo terreno è unico? Non comprerai solo metri quadri, bensì investirai nella qualità della vita con una vegetazione generosa. Una rarità assoluta per dimensione e contesto ambientale, un idillio di tranquillità e riservatezza che offre un valore aggiunto inestimabile nel mercato attuale. NB: Questo terreno è dotato di...

Nel pittoresco contesto del Malcantone, nel comune di Pura, proponiamo un’interessante opportunità: un lotto edificabile riservato con vista panoramica e piacevole vista sul lago, in un ambiente tranquillo e ben soleggiato. La proprietà unisce privacy, valore costruttivo e valore paesaggistico in un’unica soluzione. Il terreno si estende su una superficie totale di 1’799 m², di cui 632 m² in zona edificabile e 1’167 m² in zona agricola. Questa suddivisione garantisce non solo la possibilità di costruire, ma anche un importante spazio verde che protegge la privacy e preserva il contesto naturale nel tempo. Il lotto edificabile ha un indice di edificabilità di 0,4 e consente una superficie utile di 252,8 m². È quindi possibile realizzare una villa unifamiliare su uno o due piani, con ampie possibilità di progettazione orientate all’orientamento, alla luminosità e alla vista sul lago. All’interno della proprietà si trova una parte di un rustico già esistente...

A Balerna proponiamo in vendita uno stabile commerciale a reddito, acquistabile anche da stranieri, ideale sia come investimento sia per uso proprio. L'edificio si trova in una zona artigianale, amministrativa e commerciale, con comodi collegamenti e parcheggi disponibili. Costruito nel 2000, lo stabile si presenta in ottime condizioni, con facciate curate, tetto piano e spazi interni funzionali e ben organizzati. Al piano terra si sviluppa un'ampia area magazzino, mentre il primo piano ospita uffici luminosi, dotati di angolo cucina e zona pausa per il personale. Un montacarichi interno collega i due livelli, rendendo semplice la gestione di materiali e merci per attività logistiche o artigianali. L'immobile è attualmente completamente affittato a inquilini affidabili e regolari, garantendo da subito un rendimento lordo stimato intorno al 6%. Il prezzo di vendita è pari a CHF 1.7 milioni, offrendo una soluzione solida e sicura per chi cerca un investimento stabile in...

Annidata nel cuore di Collina d’Oro, a pochi passi dalla prestigiosa TASIS International School, questa residenza racchiude un raro connubio di eleganza, comfort e luce naturale. Ogni spazio è stato concepito per offrire armonia con il paesaggio circostante, unendo privacy, benessere e raffinatezza. Al piano terra, un’ampia e elegante hall d’ingresso con bagno per gli ospiti conduce alla zona giorno principale, dove il soggiorno e la sala da pranzo si aprono direttamente sul giardino attraverso ampie vetrate, inondando gli interni di luce e offrendo una vista mozzafiato, perfetta per riunioni di famiglia o serate tranquille con gli amici. La cucina, completamente attrezzata e dotata di un generoso piano di lavoro centrale, è il cuore della casa. Ideale per colazioni in famiglia o momenti informali, offre ampio spazio per un tavolo da pranzo per sei persone, lasciando la sala da pranzo principale per occasioni speciali. Un pratico montacarichi collega il piano inferiore...

**Villa con grande potenziale a Vezia** A Vezia, in posizione rialzata e centrale, proponiamo una villa unifamiliare o bifamiliare di 330 m2 che unisce spazio, luce e flessibilità. Qui la tranquillità si sposa con la comodità: tutti i servizi principali sono a portata di mano, rendendo la proprietà perfetta sia come dimora principale sia come progetto d'investimento. Le fotografie danno una prima idea di ristrutturazione per un'idea più chiara del potenziale di questa fantastica proprietà. Essendo perfettamente abitabile non è necessario eseguire una ristruttrazione totale ma intervenendo dove serve è possibile ricreare il potenziale nascosto! Gli interni offrono grande versatilità: una ristrutturazione mirata permette di trasformare la villa in più unità indipendenti oppure un'unica grande filla. C'è possibilità di creare fino a quattro appartamenti, ideali per chi vuole affittare o vendere in una zona particolarmente richiesta. Con due ampi piani...

Occasione irripetibile a Montagnola - Collina d'Oro Terreno edificabile con vista, sole e potenziale esclusivo Nel cuore di una delle località più prestigiose del Luganese, proponiamo un terreno edificabile di rara qualità, situato in posizione dominante, estremamente soleggiata e con vista aperta sul paesaggio circostante. Un'opportunità ideale per chi desidera costruire una residenza privata di alto livello o sviluppare un progetto immobiliare di nicchia in un contesto di assoluto pregio. Immerso nel verde e nella tranquillità, il terreno si trova a pochi minuti dalla rinomata TASIS - The American School in Switzerland, rendendolo perfetto anche per una clientela internazionale ed esigente. Destinazioni ideali: * Villa unifamiliare di prestigio * Villa bifamiliare * Piccola palazzina residenziale fino a 3 appartamenti Punti di forza che fanno la differenza: * Morfologia ideale per costruzioni su più livelli, con privacy e vista garantite per ogni piano * Eccellente...

Offerta imperdibile! Proponiamo in vendita elegante e luminoso appartamento 4.5 locali! Al primo piano di un elegante condominio di standing superiore, immerso in un contesto curato e tranquillo ma a pochi passi dal centro di Lugano, questo appartamento di 4.5 locali rappresenta la soluzione ideale per chi desidera uno stile di vita raffinato senza rinunciare alla praticità. Varcata la soglia, si viene accolti da un'atmosfera luminosa e accogliente. La zona giorno, concepita come uno spazio aperto e armonico, comprende un ampio soggiorno con finestre a tutt'altezza e accesso diretto al terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax o convivialità. All'ingresso è presente una pratica nicchia, ideale per collocare un armadio guardaroba per scarpe e giacche. La cucina, firmata Ernestomeda, è moderna, elegante e completamente attrezzata, pensata per coniugare funzionalità e design. La zona notte, ben separata, ospita tre camere spaziose: la master bedroom con bagno...

A pochi minuti dall'uscita autostradale e dal confine italiano, proponiamo in vendita un intero stabile commerciale a reddito: un investimento solido, ben posizionato e con interessanti margini di valorizzazione. L'immobile è inserito in un'area a forte vocazione commerciale, caratterizzata da eccellente accessibilità, ottima visibilità e dalla presenza di numerose attività consolidate. Un contesto dinamico che favorisce stabilità locativa e attrattività costante per aziende e operatori economici. Lo stabile si presenta in buone condizioni generali e dispone di spazi moderni, funzionali e facilmente modulabili, adatti a diverse tipologie di attività. La flessibilità distributiva rappresenta un elemento chiave per garantire adattabilità nel tempo e contenere il rischio di vacancy. Un valore aggiunto particolarmente rilevante è rappresentato dai 114 posteggi complessivi tra, coperti, scoperti e stalli per motocicli/biciclette, una dotazione oggi sempre più rara...

A Melano proponiamo in vendita una casa unifamiliare distribuita su due livelli, immersa nella natura e circondata da un ampio giardino privato. Situata in una zona tranquilla, soleggiata e ben illuminata, questa proprietà offre un’interessante opportunità sia per chi desidera ristrutturare un appartamento con un grande potenziale, sia per chi sta considerando un progetto di ampliamento o di nuova costruzione. Grazie alla sua posizione privilegiata, la casa gode di un’eccellente illuminazione naturale e di una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, creando un’atmosfera ariosa e rilassante in qualsiasi momento della giornata. Al piano terra troviamo l’ingresso principale e un’ampia veranda che si estende lungo tutta la facciata della casa, uno spazio ideale da utilizzare in ogni stagione. Su questo livello troviamo anche una caratteristica grotta con cucina e accesso diretto al giardino posteriore, un bagno con doccia e una camera da letto con accesso esterno, che può...