CARDIS Immobilier | Nyon

Construite en 1950, cette élégante propriété de caractère offre environ 400 m² habitables répartis actuellement en deux logements distincts, avec un remarquable potentiel de réaménagement selon les envies et les projets de ses futurs propriétaires. Son architecture classique et pleine de charme, sublimée par l'ajout d'une ravissante tour dans les années 80, lui confère une identité rare et intemporelle. Dès l'entrée, la demeure séduit par l'atmosphère singulière qui s'en dégage, mêlant élégance classique, volumes généreux et vues spectaculaires sur le lac. Les espaces de réception du logement principal dévoilent deux vastes salons baignés de lumière, dont l'un agrémenté d'une cheminée ornementale, un chaleureux salon de lecture propice à la détente, ainsi qu'une salle à manger avec cheminée fonctionnelle offrant un cadre raffiné pour recevoir. Une grande cuisine équipée complète harmonieusement cet espace...

In vendita, ideale per investitori: situato in una residenza costruita nel 2014, questo luminoso appartamento di 4,5 stanze offre un'area DPI di circa 115,75 m² e beneficia di un contratto di locazione in vigore, garantendo un ritorno immediato. L'appartamento seduce per la sua disposizione funzionale e la qualità della manutenzione. Si apre su un accogliente atrio d'ingresso che conduce a un ampio soggiorno illuminato dalla luce. La cucina, aperta sul soggiorno, crea uno spazio accogliente e armonioso con accesso diretto a una piacevole loggia di circa 23,51 m². Dotato di deposito integrato, è una vera estensione all'aperto, ideale per godere di uno spazio confortevole in tutte le stagioni. L'area notturna, piuttosto distinta, comprende due camere da letto, una doccia con WC e una suite matrimoniale con armadi a scasso e bagno privato. I guardadi a incassato nel corridoio ottimizzano ulteriormente lo spazio di stoccaggio. Una cantina, una cantina per vini...

À l'entrée du village de Chancy, au calme et face aux champs, ce duplex de 5 pièces offre 113 m² PPE sur le premier étage et les combles d'une résidence villageoise. Son grand séjour en double hauteur, ouvert sur une mezzanine, lui donne des volumes rares. Rénové par étapes entre 2020 et 2025 pour plus de CHF 105'000 de travaux, il se vend prêt à habiter, avec deux salles d'eau, deux places de parc intérieures et une cave. La copropriété dispose de fonds de rénovation de plus de CHF 300'000, et le bien est éligible à la réduction Casatax en résidence principale. Rénovations : Rénové par étapes entre 2020 et 2025, pour plus de CHF 105'000 de travaux documentés par factures. 2020 Salle de bains avec baignoire et WC séparé entièrement refaits, parquet du séjour, carrelage de la cuisine, sèche-serviettes, électricité et ventilation 2021 Fenêtres triple vitrage et coulissant du séjour, 4 Velux neufs, stores et volets roulants...

À l'entrée du village de Chancy, au calme et face aux champs, ce duplex de 5 pièces offre 113 m² PPE sur le premier étage et les combles d'une résidence villageoise. Son grand séjour en double hauteur, ouvert sur une mezzanine, lui donne des volumes rares. Rénové par étapes entre 2020 et 2025 pour plus de CHF 105'000 de travaux, il se vend prêt à habiter, avec deux salles d'eau, deux places de parc intérieures et une cave. La copropriété dispose de fonds de rénovation de plus de CHF 300'000, et le bien est éligible à la réduction Casatax en résidence principale. Rénovations : Rénové par étapes entre 2020 et 2025, pour plus de CHF 105'000 de travaux documentés par factures. 2020 Salle de bains avec baignoire et WC séparé entièrement refaits, parquet du séjour, carrelage de la cuisine, sèche-serviettes, électricité et ventilation 2021 Fenêtres triple vitrage et coulissant du séjour, 4 Velux neufs, stores et volets roulants...

Tre nuove ville bifamiliari in una zona residenziale e familiare. Situata a Crans-près-Céligny, in un ambiente verde e tranquillo, la Residenza Les Vignettes 22 offre tre ville bifamiliari di lusso, progettate per famiglie in cerca di comfort, modernità e sostenibilità. Questo nuovo progetto, con un permesso in vigore, ancora da realizzare, combina architettura contemporanea e servizi di qualità. Ogni villa ha una splendida superficie utilizzabile di 251 m² per le ville A e C, e 256 m² per la villa B distribuita su tre livelli. Il seminterrato comprende una sala polifunzionale ideale per una sala giochi o sportiva, una cantina, una lavanderia e una sala tecnica. Il piano terra si apre su un accogliente atrio d'ingresso con armadi a incassato, un bagno per gli ospiti con lavandino separato, una cucina aperta su un ampio soggiorno, il tutto che si apre su una terrazza lastricata e un giardino completamente recintato. Al piano superiore, le aree notte includono una suite...

Questo splendido attico, di circa 321 m² di superficie, è stato completamente ristrutturato nel 2020 con particolare attenzione nella scelta dei materiali e nella qualità delle finiture. Unisce armoniosamente modernità, comfort e fascino, offrendo volumi generosi e altezze magnifiche dei soffitti. La proprietà dispone di tre camere da letto e tre bagni, la maggior parte dei quali dotata di camerini su misura. Il soggiorno principale colpisce per la sua altezza, le travi a vista e l'atmosfera calda. Un mezzanino, collegato da un elegante vialetto, si affaccia sul soggiorno e rafforza la sensazione di spazio e luce. Un ascensore conduce direttamente all'alloggio, garantendo il comfort ottimale quotidiano. Da quasi ogni stanza, la vista panoramica sul Lago di Ginevra e sulle Alpi è semplicemente spettacolare, soprattutto dalla terrazza coperta, protetta dal vento. La proprietà include anche un garage per uno o due veicoli, un parcheggio all'aperto e una cantina. Un...

Dans un écrin de nature préservée, en lisière de la zone résidentielle de Pampigny, cette propriété d'exception incarne une vision rare de l'art de vivre. Inspirée de l'élégance intemporelle des demeures de style Perrelet, elle marie avec une justesse remarquable le raffinement de l'architecture classique et les exigences du confort contemporain. À seulement quelques minutes de Morges et de ses commodités, et à moins de 10 km des axes autoroutiers, elle offre un équilibre parfait entre accessibilité et sérénité. Le BAM, accessible à Pampigny, relie aisément les centres urbains, permettant de profiter pleinement de leurs avantages tout en se préservant de toute agitation. Érigée en position dominante, la propriété bénéficie d'un cadre absolument privilégié, à l'abri des regards. Son orientation plein sud dévoile un panorama spectaculaire sur le bassin lémanique, bordé par des zones agricoles et des espaces protégés...

Située dans un cadre résidentiel recherché à Crans, au sein de la réputée région de Terre Sainte, cette propriété contemporaine offre un cadre de vie rare à seulement quelques minutes de Genève. Elle bénéficie d'un panorama remarquable englobant le lac Léman, le port de Crans et les sommets alpins. Rénovée avec une grande exigence, la villa séduit par son style architectural épuré et résolument moderne. Les matériaux sélectionnés, les finitions soignées ainsi que les aménagements sur mesure témoignent d'un niveau de qualité élevé. Les espaces de vie, vastes et lumineux, sont conçus pour offrir confort et convivialité, avec de larges ouvertures laissant entrer abondamment la lumière naturelle. Les pièces principales s'ouvrent sur de spacieuses terrasses surplombant le lac, offrant des vues dégagées depuis chaque espace de la maison. Déployée sur trois niveaux, la propriété propose environ 700 m² habitables comprenant sept chambres...

Une maison qui se vit comme un appartement. Cette charmante villa offre un cadre de vie particulièrement agréable, intime et facile à vivre. Sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son organisation fonctionnelle. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe 172 m² de surface, offrant ainsi tout l'espace et le confort d'un grand appartement, avec les avantages d'une maison et d'un jardin privatif. Son extérieur, pensé pour rester facile à entretenir, permet de profiter pleinement de la vie en plein air sans les contraintes d'une grande propriété. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une buanderie faisant également office de local technique, ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux et salle de musique. Cet espace peut facilement être adapté à vos besoins et devenir, selon vos envies, une salle de sport, un bureau, une chambre d'amis ou tout autre...

Situata su un magnifico terreno di circa 3.400 m², questa residenza in stile moderno costruita nel 1984 seduce per la sua eleganza e il suo comfort. Con circa 580 m² di spazio abitativo e una superficie totale utilizzata di quasi 1.050 m², offre volumi generosi e un'organizzazione armoniosa, pensata sia per la vita familiare che per i ricevimenti. Il piano terra ospita un ampio atrio d'ingresso con guardaroba e bagno per gli ospiti, un ufficio indipendente, una sala da pranzo separata, un soggiorno doppio, uno dei quali ha un camino che si apre sul giardino, oltre a una sala di lettura. Una grande cucina contemporanea con isola centrale e area pranzo completa questo piano. Al piano superiore, la suite padronale beneficia di un eccellente camerino e di un bagno completo. Altre tre camere da letto, tutte dotate di armadi a muro e bagni privati, completano l'area notte. Il seminterrato, completamente arredato e illuminato grazie alle sue finestre a bovindo con accesso al...

Costruita nel 1994 su un terreno splendidamente boscoso di 1.800 m², questa villa indipendente seduce con il suo carattere senza tempo e il suo eccezionale panorama sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Progettata in uno stile elegante e classico, è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni, riflettendo un livello raro di qualità. Offrendo circa 400 m² di spazio abitativo distribuito su due livelli e un completo seminterrato, la casa si distingue per i suoi volumi generosi e per un'altezza del soffitto fino a 6 metri in alcune stanze. Le aree living sono spaziose e luminose: una sala ricevuta adornata da un imponente camino del XV secolo, una lounge TV conviviale e una sala da pranzo raffinata. Le grandi finestre a bovindo esposte a sud inondano le stanze di luce e permettono di godere di una vista mozzafiato sul lago da quasi ogni stanza. L'area notturna comprende tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con camerino e bagno privato. Un monolocale...

Dominant les rives du lac Léman, cette élégante villa individuelle située à Crans offre un cadre de vie exceptionnel où calme et nature se rencontrent. Construite en 1970 puis entièrement repensée en 2007, elle se distingue par son charme durable, ses pièces spacieuses et ses prestations imaginées pour un confort quotidien optimal. Implantée sur une parcelle de 1'420 m², la propriété développe environ 330 m² de surface utile, dont 240 m² habitables répartis sur deux niveaux. Dès l'entrée, la lumière naturelle structure les volumes et met en valeur les matériaux. Le vaste séjour, équipé d'une cheminée et d'un espace bibliothèque, s'ouvre sur un balcon offrant une vue magistrale sur le lac et les montagnes. La salle à manger et la cuisine moderne avec îlot central prolongent cet espace convivial, avec un accès direct à une grande terrasse couverte, parfaite pour profiter des repas face à un décor unique. La villa dispose de 4...

En co-exclusivité | Certaines propriétés transcendent l'immobilier pour devenir un véritable art de vivre. À l'abri des regards, dans un environnement naturel d'une rare préservation, ce domaine privé déploie plus de 9'000 m² de parc bordé de zones agricoles, offrant un privilège devenu presque introuvable : une intimité absolue, un silence remarquable et un panorama grandiose sur le lac Léman, les Alpes et le Mont-Blanc. Ici, le paysage accompagne chaque instant. Depuis les espaces de réception comme depuis chacune des chambres, la vue se dévoile sans jamais lasser, au rythme des saisons et de la lumière. Entièrement rénovée en 2026, la propriété conjugue aujourd'hui le charme d'une demeure de caractère aux prestations d'une résidence contemporaine. Chaque intervention a été réalisée avec une exigence absolue, dans le respect de son identité architecturale. Tout a été pensé pour offrir un confort irréprochable...

Situata nel cuore di un ambiente residenziale particolarmente ambito a Genthod, questa elegante villa familiare degli anni '50 gode di un contesto privilegiato, circondata da un magnifico parco boscoso di quasi 2.900 m². Con circa 228 m² di superficie abitativa e 10 stanze, la proprietà affascina con i suoi volumi bellissimi, il suo carattere e la sua generosa apertura verso l'esterno. Il piano terra è strutturato attorno a un ampio atrio d'ingresso che conduce a una cucina arredata, un ampio soggiorno con camino e una sala da pranzo estesa da una grande terrazza esposta a sud. L'area notte comprende anche una suite matrimoniale con accesso alla terrazza, due camere da letto aggiuntive, un ufficio, un bagno e un bagno per gli ospiti. Al piano superiore, la soffitta offre due camere da letto, una stanza aggiuntiva e una doccia, offrendo spazio aggiuntivo per una famiglia o ospiti. Il seminterrato ospita le sale tecniche, una cantina, una lavanderia attrezzata e...

In un ambiente privilegiato di La Côte, questa elegante villa indipendente gode di una posizione dominante e di un panorama assolutamente eccezionale sul Lago di Ginevra, sul Jet d'Eau e sul Mont-Blanc. Completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, seduce con la sua atmosfera raffinata, gli spazi illuminati e la sua apertura permanente al paesaggio. All'esterno, un magnifico giardino paesaggistico senza vista visiva, diverse terrazze e un'esposizione esposta a sud creano un vero rifugio di serenità, con una deliziosa atmosfera natalizia durante tutto l'anno. Una proprietà rara e riservata, destinata agli amanti delle vedute, della natura e di un'arte privilegiata della vita, da scoprire esclusivamente su richiesta. Fascicolo completo e informazioni aggiuntive su richiesta. Dans un environnement privilégié de La Côte, cette élégante villa individuelle bénéficie d'une position dominante et d'un panorama absolument exceptionnel...

Tre nuove ville bifamiliari in una zona residenziale e familiare. Situata a Crans-près-Céligny, in un ambiente verde e tranquillo, la Residenza Les Vignettes 22 offre tre ville bifamiliari di lusso, progettate per famiglie in cerca di comfort, modernità e sostenibilità. Questo nuovo progetto, con un permesso in vigore, ancora da realizzare, combina architettura contemporanea e servizi di qualità. Ogni villa ha una splendida superficie utilizzabile di 251 m² per le ville A e C, e 256 m² per la villa B distribuita su tre livelli. Il seminterrato comprende una sala polifunzionale ideale per una sala giochi o sportiva, una cantina, una lavanderia e una sala tecnica. Il piano terra si apre su un accogliente atrio d'ingresso con armadi a incassato, un bagno per gli ospiti con lavandino separato, una cucina aperta su un ampio soggiorno, il tutto che si apre su una terrazza lastricata e un giardino completamente recintato. Al piano superiore, le aree notte includono una suite...

Situato in un quartiere fiorente di Nyon, questo locale è ideale per l'attività professionale. Ad oggi è occupato da uno studio legale, che riflette perfettamente la reputazione e l'ambiente di lavoro che offre. Situato al secondo piano di un edificio con ascensore, offre circa 98 m² di spazio molto ben disposto. Gli uffici sono particolarmente grandi e spaziosi, permettendo di installare comodamente diverse postazioni di lavoro. Il complesso include un ampio atrio d'ingresso utilizzabile come sala d'attesa, spazi di lavoro luminosi e un bagno per gli ospiti. Completamente ristrutturato nel 2010, l'ufficio è stato realizzato con materiali di qualità, tra cui marmo e ardesia, offrendo una finitura ordinata e durevole. Beneficia anche di attrezzature apprezzate quotidianamente: cablaggio informatico, fibra ottica e persiane elettriche. L'indirizzo è molto vicino a servizi: negozi, ristoranti, ambulatori medici, ufficio postale, ospedale e trasporti...

Dietro un accesso sicuro e fuori vista, questo appartamento eccezionale rivela una rara arte di vivere, tra assoluta discrezione e servizi di prim'ordine. Completamente ristrutturata con materiali di alta qualità, offre volumi generosi immersi in aree ricevimenti leggere ed eleganti aperte su splendide esterne, oltre a un'area notte progettata come un vero bozzolo. Tra comfort, sicurezza e raffinatezza, questa proprietà unica è pensata per una clientela esigente in cerca di un posto straordinario in cui vivere. Un appartamento riservato, da scoprire su richiesta. Budget: +/- 4M Derrière un accès sécurisé et à l'abri des regards, cet appartement d'exception dévoile un art de vivre rare, entre discrétion absolue et prestations haut de gamme. Entièrement rénové avec des matériaux de grande qualité, il offre de généreux volumes baignés de lumière, des espaces de réception élégants ouverts sur de superbes extérieurs, ainsi qu'une partie...

Située à Arzier, cette propriété récente séduit par son architecture moderne, sa luminosité exceptionnelle et son efficacité énergétique remarquable. Chaque étage profite d'une vue spectaculaire sur le lac Léman et les Alpes, offrant un cadre de vie unique au cur d'un environnement verdoyant et paisible. Avec ses espaces généreux et ses cinq chambres, cette villa répond parfaitement aux besoins d'une famille en quête de confort, de modernité et de sérénité. Un bien rare, tourné vers l'avenir, qui allie élégance et durabilité dans l'un des quartiers résidentiels les plus recherchés de la région.

Idéalement situé à Nyon, ce superbe appartement en duplex de 5.5 pièces offre un cadre de vie privilégié, à l'abri de toute nuisance et au cur d'un environnement particulièrement verdoyant. Nichée dans une résidence de standing parfaitement entretenue, cette propriété séduit immédiatement par ses généreux volumes, sa belle luminosité et son lien permanent avec les espaces extérieurs. Les larges baies vitrées prolongent naturellement les pièces de vie vers les terrasses et le jardin privatif, créant une atmosphère paisible et résolument tournée vers la nature. Le niveau principal s'ouvre sur un vaste hall d'entrée avec WC visiteurs et mène à une spacieuse pièce de vie baignée de lumière. Salon et salle à manger profitent d'une agréable ouverture sur les extérieurs et d'une vue verdoyante, offrant un cadre particulièrement chaleureux au fil des saisons. Ouverte sur le séjour, la grande cuisine entièrement équipée...