CARDIS Immobilier | Nyon

Nichée dans un environnement résidentiel particulièrement calme et verdoyant, cette élégante villa familiale bénéficie d'une situation privilégiée au cur de la très recherchée commune de Gingins. Implantée sur une généreuse parcelle d'environ 1'110 m², la propriété développe près de 246 m² utiles et séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa luminosité et la qualité de son entretien. Le séjour constitue incontestablement l'un des points forts de la maison. Sa remarquable hauteur sous plafond et son volume cathédrale lui confèrent une sensation d'espace rare et une véritable présence architecturale. La cheminée vient renforcer l'atmosphère chaleureuse des lieux, tandis que les larges ouvertures offrent une belle continuité avec la terrasse et le jardin. Baignés de lumière, les espaces de réception s'ouvrent sur un cadre verdoyant, intime et sans vis-à-vis. La grande terrasse orientée sud-ouest et le jardin...

Cette nouvelle promotion se compose de quatre villas semi-individuelles contemporaines, conçues pour offrir un cadre de vie confortable, lumineux et parfaitement adapté à la vie de famille. Développant chacune environ 244 m² de surface utile, les villas prennent place sur des parcelles privatives comprises entre 551 et 755 m². Leur conception privilégie de beaux volumes, une généreuse luminosité naturelle et une agréable continuité entre les espaces intérieurs et extérieurs. Au rez-de-chaussée, le hall d'entrée avec rangements s'ouvre sur une vaste pièce à vivre réunissant une cuisine entièrement équipée et un séjour / salle à manger d'environ 36 m². Largement ouvert sur l'extérieur, cet espace bénéficie d'un accès direct à la terrasse et au jardin privatif. Un WC visiteurs complète ce niveau. L'entre-étage accueille un espace polyvalent d'environ 19 m² bruts, aménagé au-dessus du garage et naturellement éclairé...

En co-exclusivité | Située dans un quartier résidentiel prisé de Prangins, cette élégante villa individuelle offre un cadre de vie agréable à proximité immédiate des commodités, des écoles primaires et internationales et des rives du lac Léman. Érigée sur une parcelle joliment arborée, elle séduit par son aménagement soigné, ses matériaux de qualité et ses espaces de vie harmonieux, aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le rez-de-chaussée s'articule autour d'une pièce de vie lumineuse, composée d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger et d'une cuisine ouverte entièrement équipée, avec îlot central, donnant un accès direct à la terrasse et à la piscine. Une véranda baignée de lumière, utilisée comme second salon, prolonge l'espace de vie. Une chambre à coucher avec salle de douche en suite, un WC visiteurs ainsi qu'un hall d'entrée viennent compléter ce niveau À l'étage...

In un contesto di natura incontaminata, ai margini dell'area residenziale di Pampigny, questa eccezionale proprietà incarna una rara visione dell'arte della vita. Ispirata all'eleganza senza tempo delle residenze in stile Perrelet, combina con notevole precisione la raffinatezza dell'architettura classica e le esigenze del comfort contemporaneo. A pochi minuti da Morges e dai suoi servizi, e a meno di 10 km dalle autostrade, offre un perfetto equilibrio tra accessibilità e serenità. Il BAM, accessibile a Pampigny, collega facilmente i centri urbani, permettendoti di sfruttare appieno i loro vantaggi proteggendosi da qualsiasi trambusto. Situata in una posizione dominante, la proprietà beneficia di un contesto assolutamente privilegiato, fuori vista. La sua orientazione esposta a sud rivela un panorama spettacolare del bacino del Lago di Ginevra, delimitato da aree agricole e aree protette, garantendo una tranquillità duratura e una vista inalterabile...

Une maison qui se vit comme un appartement. Cette charmante villa offre un cadre de vie particulièrement agréable, intime et facile à vivre. Sans vis-à-vis et parfaitement entretenue, elle séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son organisation fonctionnelle. Répartie sur plusieurs niveaux, elle développe 172 m² de surface, offrant ainsi tout l'espace et le confort d'un grand appartement, avec les avantages d'une maison et d'un jardin privatif. Son extérieur, pensé pour rester facile à entretenir, permet de profiter pleinement de la vie en plein air sans les contraintes d'une grande propriété. Au sous-sol, vous trouverez une cave, une buanderie faisant également office de local technique, ainsi qu'une pièce polyvalente actuellement aménagée en salle de jeux et salle de musique. Cet espace peut facilement être adapté à vos besoins et devenir, selon vos envies, une salle de sport, un bureau, une chambre d'amis ou tout autre...

Costruita nel 1994 su un terreno splendidamente boscoso di 1.800 m², questa villa indipendente seduce con il suo carattere senza tempo e il suo eccezionale panorama sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Progettata in uno stile elegante e classico, è stata accuratamente mantenuta nel corso degli anni, riflettendo un livello raro di qualità. Offrendo circa 400 m² di spazio abitativo distribuito su due livelli e un completo seminterrato, la casa si distingue per i suoi volumi generosi e per un'altezza del soffitto fino a 6 metri in alcune stanze. Le aree living sono spaziose e luminose: una sala ricevuta adornata da un imponente camino del XV secolo, una lounge TV conviviale e una sala da pranzo raffinata. Le grandi finestre a bovindo esposte a sud inondano le stanze di luce e permettono di godere di una vista mozzafiato sul lago da quasi ogni stanza. L'area notturna comprende tre camere da letto, tra cui una suite matrimoniale con camerino e bagno privato. Un monolocale...

Affacciata sulle rive del Lago di Ginevra, questa elegante villa indipendente situata a Crans offre un ambiente abitativo eccezionale dove calma e natura si incontrano. Costruita nel 1970 e poi completamente ridisegnata nel 2007, si distingue per il suo fascino duraturo, le sale spaziose e i servizi progettati per il massimo comfort quotidiano. Situata su un terreno di 1.420 m², la proprietà dispone di circa 330 m² di spazio utilizzabile, di cui 240 m² distribuiti su due livelli. Appena si entra, la luce naturale struttura i volumi e mette in risalto i materiali. Il grande soggiorno, dotato di camino e area biblioteca, si apre su un balcone che offre una vista magistrale sul lago e sulle montagne. La sala da pranzo e la cucina moderna con isola centrale estendono questo spazio conviviale, con accesso diretto a una grande terrazza coperta, perfetta per gustare i pasti davanti a un arredamento unico. La villa dispone di 4 camere da letto, alcune delle quali hanno bagni privati e...

Tre nuove ville bifamiliari in una zona residenziale e familiare. Situata a Crans-près-Céligny, in un ambiente verde e tranquillo, la Residenza Les Vignettes 22 offre tre ville bifamiliari di lusso, progettate per famiglie in cerca di comfort, modernità e sostenibilità. Questo nuovo progetto, con un permesso in vigore, ancora da realizzare, combina architettura contemporanea e servizi di qualità. Ogni villa ha una splendida superficie utilizzabile di 251 m² per le ville A e C, e 256 m² per la villa B distribuita su tre livelli. Il seminterrato comprende una sala polifunzionale ideale per una sala giochi o sportiva, una cantina, una lavanderia e una sala tecnica. Il piano terra si apre su un accogliente atrio d'ingresso con armadi a incassato, un bagno per gli ospiti con lavandino separato, una cucina aperta su un ampio soggiorno, il tutto che si apre su una terrazza lastricata e un giardino completamente recintato. Al piano superiore, le aree notte includono una suite...

Idéalement situé à Nyon, à l'abri de toute nuisance et dans un environnement verdoyant privilégié, ce magnifique duplex de 5.5 pièces offre 136 m² habitables répartis sur deux niveaux, pour une surface PPE totale de 167 m², ainsi qu'un cadre de vie rare à proximité immédiate de toutes les commodités. Généreux et baigné de lumière, l'appartement séduit par ses beaux volumes et son ouverture exceptionnelle sur l'extérieur. La vaste pièce de vie et sa cuisine ouverte entièrement équipée se prolongent naturellement vers deux belles terrasses et un jardin privatif, offrant une atmosphère paisible avec la forêt pour toile de fond. Parfaitement pensé pour une famille, le bien propose quatre chambres, dont une superbe suite parentale avec dressing, salle de bains privative et accès direct au jardin. À l'étage, deux chambres avec terrasses-jardins privatives et une salle de douche composent un espace bénéficiant également de sa propre...

Situato al secondo e ultimo piano di un edificio di carattere senza ascensore, questo superbo attico e duplex con un'area DPI di circa 200m2 offre un ambiente abitativo raro nel cuore di Ginevra. Seduce con i suoi volumi spettacolari e la sua architettura interna, unendo armoniosamente carattere storico e servizi contemporanei. Il soggiorno principale, di tipo soffitto, beneficia di un magnifico soffitto a cattedrale con travi a vista, luce solare ottimale, oltre a pietra naturale e pareti in mattoni a vista che conferiscono all'insieme un'atmosfera calda ed elegante. Questo eccezionale duplex offre tre camere da letto, due delle quali con bagno privato e una utilizzabile come ufficio. Le viste senza ostacoli sui tetti di Ginevra offrono un'atmosfera urbana ricca di fascino, beneficiando di un ambiente tranquillo e privilegiato. Interamente realizzato tra il 2010 e il 2011, l'appartamento beneficia di servizi di qualità: parquet massiccio, triplo vetro, fibra...

Immersa nel cuore di una delle zone residenziali più ambite della Terra Santa, questa elegante proprietà familiare seduce con la sua atmosfera tranquilla, la sua eccezionale luminosità e la qualità dei suoi servizi. Completamente ristrutturata con cura, offre ampi spazi abitativi che si aprono su un magnifico giardino paesaggistico, arricchito da una piscina riscaldata, diverse terrazze e un'elegante casa piscina. Cinque camere da letto, una splendida veranda, ampie aree ricreative e attrezzature di alto livello completano questa eccezionale proprietà. Un indirizzo raro dove comfort, eleganza e arte della vita si incontrano in un ambiente privilegiato. Nichée au cur de l'un des quartiers résidentiels les plus prisés de la Terre-Sainte, cette élégante propriété familiale séduit par son atmosphère paisible, sa luminosité exceptionnelle et la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée avec soin, elle offre de généreux espaces de vie ouverts sur un...

Il comfort di una villa a un piano, la semplicità di un appartamento di lusso: una proprietà rara dove eleganza, luce e serenità si combinano quotidianamente. Situato in un ambiente residenziale tranquillo e verde, questo appartamento eccezionale offre una qualità di vita straordinaria. Perfettamente mantenuto e realizzato con materiali nobili e senza tempo, sedurrà gli acquirenti in cerca di una proprietà chiavi in mano, senza lavoro, unendo comfort, spazio e facilità di manutenzione. Dall'ingresso, una grande sala dotata di mobili a parete a tutta altezza mostra la cura della disposizione e offre una notevole capacità di stoccaggio. Il cuore dell'appartamento si sviluppa attorno a un magnifico soggiorno di circa 50 m², illuminato grazie alle sue ampie aperture. Questo spazio si apre su una splendida grande terrazza, un vero soggiorno all'aperto. Arricchito da una elegante pergola, permette di godere appieno delle giornate di sole godendosi una vista panoramica...

A pochi passi dalle rive del Lago di Ginevra, questa proprietà progettata dall'architetto offre un'opportunità rara nel cuore di Versoix. Idealmente situata sulla seconda linea del lago, in una delle zone residenziali più ambite della città, questa residenza gode di una vista mozzafiato sul Lago di Ginevra e di un ambiente privilegiato, nelle immediate vicinanze delle spiagge, del porto, delle scuole, del prestigioso Collège du Léman, dei negozi, dei trasporti e a pochi minuti dal centro di Ginevra. Sviluppata su volumi generosi, questa casa seduce con la sua architettura atipica, i soffitti a cattedrale, la luce naturale e i suoi imponenti spazi abitativi. Oggi organizzata in diverse abitazioni, offre un enorme potenziale di ristrutturazione e può essere riunificata con facilità per creare una residenza familiare eccezionale, progettata interamente secondo le proprie preferenze. Una proprietà rara, pensata per gli amanti dell'architettura e dei volumi belli...

Nel cuore del grazioso villaggio di Gilly, in un ambiente tranquillo, sicuro e inosservato, questa magnifica casa di villaggio completamente ristrutturata riunisce tutto ciò che si cerca per una vita familiare armoniosa. A pochi minuti a piedi dalla scuola elementare, la fermata dell'autobus che collega Rolle alla sua stazione ferroviaria (assi Losanna-Ginevra), offre una vita quotidiana fluida, pratica e serena, mantenendo al contempo il fascino autentico della vita di villaggio. Con una generosa superficie di circa 480 m², la casa seduce con i suoi volumi, ma soprattutto con la sua disposizione intelligente e funzionale, pensata per accompagnare le diverse fasi della vita. Gli spazi sono ben definiti, con un'area diurna conviviale e una zona notturna distinta, garantendo comfort e privacy a tutti. Appena si entra, la maestosa sala, i soffitti alti, le travi a vista e la scala centrale fanno una forte prima impressione. Questi elementi architettonici aggiungono carattere...

Questa villa di lusso incarna un'arte contemporanea della vita in cui l'eleganza si esprime tanto nei volumi quanto nell'intelligenza della distribuzione. Al piano terra, cucina, sala da pranzo e soggiorno sono organizzate in un concetto aperto perfettamente padroneggiato: ogni area è chiaramente definita permettendo una circolazione naturale e fluida. Questa configurazione crea un'atmosfera ideale per intrattenere, vivere in famiglia o semplicemente godersi un comfort quotidiano senza compromessi. Il soggiorno doppio rafforza questa sensazione di spazio e convivialità, offrendo al contempo una vera modularità: a seconda delle tue esigenze, può ospitare un'area reception più formale, un'area relax o una lounge TV. La casa si distingue anche per la sua capacità di adattarsi a diversi stili di vita. Un grande ufficio privato può trovare il suo spazio per soddisfare le esigenze del telelavoro, oppure lo spazio può essere riprogettato per integrare una...

Esclusivo | Rara sul mercato, questa magnifica proprietà contemporanea chiavieta in mano offre un ambiente abitativo privilegiato che unisce eleganza, comfort e servizi di altissimo livello. Immersa nella luce grazie ai volumi generosi e ai soffitti alti, seduce con la qualità dei materiali, le finiture ordinate e gli spazi perfettamente progettati per una vita familiare armoniosa. Dalla proprietà è anche possibile ammirare viste superbe sul Lago di Ginevra e sulle Alpi. Con i suoi 320 m² di spazio interno, questa casa è un'opportunità rara da non perdere. Dall'ingresso, un ampio corridoio con armadi su misura offre un benvenuto elegante e funzionale. Al piano terra si trova anche un ufficio facilmente utilizzabile come camera da letto, oltre a una doccia a casa con bagno. Il grande soggiorno, vero cuore della casa, seduce con la sua atmosfera calda grazie alla stufa, al mobile TV su misura, alla zona pranzo e all'accesso diretto alla terrazza principale. La...

Situato nel cuore di Meyrin, nelle immediate vicinanze di negozi, scuole e trasporti, questo superbo appartamento di 5 stanze si trova nella soffitta di una vecchia fattoria ristrutturata con gusto. Con una superficie utile di circa 209 m², seduce con i suoi volumi generosi, le travi a vista, i suoi soppalchi e la sua splendida luminosità. Offre tre camere da letto, tre bagni e un ampio soggiorno con cucina aperta, in un'atmosfera calda e autentica. I comfort moderni includono riscaldamento a gas a pavimento, ascensore, tende elettriche, zanzariere, quadri recentemente ristrutturati, un parcheggio interno, una cantina e accesso a un tranquillo cortile interno comune verde. Una proprietà rara, che combina il prestigio dell'antico e del comfort contemporaneo, ideale per una famiglia che desidera vivere nel centro godendo di un ambiente di vita tranquillo. Situé au cur de Meyrin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, ce superbe appartement de 5...