COMPTOIR IMMOBILIER SA

Nel cuore di Ecublens, vicino a tutti i servizi raggiungibili a piedi, senza disturbi e con un giardino di circa 500 m2, questa imponente casa di campagna è stata costruita tra il 1842 e il 1843, insieme ad un’antica fucina adiacente. Questa casa di charme con grande potenziale è composta da due abitazioni di 5 locali (circa 200 m2 e 140 m2), un carnotzet riscaldato con angolo cottura, fienili, antica scuderia, garage, tettoia e pollaio, per un totale di oltre 4’491 m3. Nessuna scavo. La ristrutturazione delle abitazioni e delle coperture (travi, tegole e grondaie) è stata effettuata negli anni '80, la casa principale dispone di due caldaie a gas (2007), una per ogni abitazione, le finestre doppie su telaio in legno sono state sostituite nel 1987, le persiane in alluminio nel 2019. Il separatore delle acque è stato installato (relazione di controllo 2003-04). L’insieme è stato seguito e mantenuto, tuttavia l’abitazione di 140 m2 necessita di una ristrutturazione o di...

La villa di 5,5 locali con giardino a Losanna – Un vero colpo di fulmine Situata in uno dei quartieri più piacevoli di Losanna, questa bella villa bifamiliare di 5,5 locali con spazi ampi e luminosi è ideale per una famiglia o per conciliare vita privata e lavoro da casa. Offre un ambiente tranquillo pur essendo a pochi passi da tutti i servizi. Il quartiere dell’Esplanade è apprezzato per il suo ambiente residenziale verdeggiante, i suoi sentieri pedonali e la vicinanza a tutte le infrastrutture quotidiane: - Fermate degli autobus a pochi minuti a piedi, che consentono di raggiungere rapidamente il centro città e le stazioni ferroviarie – Negozi di vicinato – Supermercati, ristoranti e servizi raggiungibili in pochi minuti – Scuole, asili e spazi ricreativi facilmente accessibili per le famiglie – Parchi e spazi verdi nelle vicinanze per passeggiate e momenti di relax – Rapido accesso alle autostrade Si compone come segue: Al piano terra: – Un accogliente ingresso...

Ristrutturato e situato all’interno del prestigioso edificio storico della residenza Le National a Montreux, questo appartamento di 5 stanze incarna il fascino e la raffinatezza senza tempo di un luogo iconico della Riviera vodese. A pochi passi dal lago e dal centro città, gode di una posizione eccezionale, vicina a negozi, scuole e trasporti pubblici. Con una vista mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle Alpi (Dents du Midi), questo immobile seduce per i suoi ampi spazi e la sua distribuzione armoniosa. L’area living è composta da un ampio salone con camino, inondato di luce e prolungato da 3 balconi che permettono di godere appieno del panorama. La grande sala da pranzo (stanza centrale) è conviviale e si apre su un ulteriore balcone, così come la cucina aperta perfettamente integrata nell’area pranzo, che unisce funzionalità ed eleganza. La zona notte comprende 3 camere da letto, ciascuna con il proprio bagno o doccia, garantendo comfort e intimità a ogni occupante. Una...

Situato nel cuore della prestigiosa residenza Le National a Montreux, questo elegante appartamento attualmente disposto su 2.5 locali offre un ambiente di vita eccezionale con vista diretta sul lago di Ginevra e sul Castello di Chillon. L’immobile può essere facilmente trasformato in un 3.5 locali, offrendo la possibilità di creare una camera da letto aggiuntiva e di adattare l’appartamento alle proprie esigenze, sia per uso personale che come residenza secondaria. Nella sua configurazione attuale, l’appartamento offre uno spazio abitativo luminoso e generoso, con una cucina moderna completamente attrezzata che si apre su un ampio salone, che a sua volta conduce ad una grande terrazza ideale per godersi il panorama a qualsiasi ora del giorno. Un pratico locale lavanderia con ripostigli completa l’insieme. La residenza Le National è rinomata per i suoi servizi di benessere di alto livello: piscina coperta, fitness, sauna, hammam e jacuzzi. I trasporti pubblici sono...

Costruita all’inizio del 1900, questa vecchia fattoria è stata ristrutturata negli anni '80 per essere adibita ad abitazione, conservando il suo fascino originale. Questo spazioso appartamento su due livelli di 153 m2 è composto da un ampio soggiorno con cucina semi-aperta, un disimpegno con libreria integrata, un bagno/WC con possibilità di installare una colonna di lavaggio, tre camere da letto, di cui una adibita a cabina armadio, i sottotetti sono stati trasformati in suite padronale con stufa e bagno/WC annesso. Un piccolo soppalco. Questo appartamento di charme è stato oggetto di una manutenzione costante, tuttavia, è necessario prevedere un aggiornamento del bagno dei bambini. Pavimenti in bellissimo parquet di rovere massiccio. Ultima ristrutturazione nel 2001. Posto auto esterno aggiuntivo CHF 20’000.-. Cantina di 7,5 m2 Un bene d’eccezione per gli acquirenti in cerca di spazio, autenticità e tranquillità a due passi da Losanna. Ulteriori informazioni...

A La Croix-sur-Lutry, in un magnifico contesto verdeggiante e lontano da qualsiasi disturbo, questo bellissimo appartamento di 2,5 locali al piano terra è stato completamente ristrutturato. Offre una splendida vista sul lago e sulle Alpi. Questa proprietà in condominio è composta da 7 piccoli edifici e da 2 parcheggi sotterranei su un terreno di oltre 15’000 m2. La PPE prevede lavori di ristrutturazione e di risparmio energetico (non urgenti) con un calendario fino al 2050. Le spese totali sono di CHF 526.- inclusi riscaldamento/acqua e l’aumento per questi lavori. Appartamento di charme di 64 m2, completamente ristrutturato nel 2011, con terrazza lastricata di 38 m2 orientata a sud-est (con tende da sole), generoso arredamento della cucina con piano di lavoro in acciaio inox, elettrodomestici Zug, bagno con doccia/WC con attacco per colonna di lavaggio, camera con accesso alla terrazza. Pareti lisce, finiture di qualità e in ottime condizioni. Un locale cantina di 6 m2 + 2...

Situato in prossimità di una foresta e lontano dalla strada principale, questo appartamento di 4 stanze si trova al piano superiore di un edificio di 12 unità abitative. L’appartamento è composto da un ingresso con armadi a muro, WC separato, un piccolo soggiorno con camino e accesso al balcone esposto a ovest, una cucina chiusa rinnovata nel 2001 (lavastoviglie e frigorifero sostituiti nel 2025), tre camere da letto di buone dimensioni, un bagno con doccia e lavandino (non rinnovato). Le finestre (doppio vetro su telaio in PVC) sono state sostituite nel 1995. Il lotto dispone di una cantina. Non è prevista una zona di parcheggio. L’appartamento dovrà essere rinnovato e forse anche modernizzato nelle stanze da bagno . L’affitto è stato rinnovato fino al 31.08.2026. È in corso l’iter per ottenere l’autorizzazione del servizio abitazioni. Costruito nel 1986, questo edificio situato all’Avenue des Boveresses 26 gode della vicinanza a tutti i servizi, pur essendo in...

La sua eccellente distribuzione e l’altezza del soffitto, nonché la sua posizione ne fanno un immobile raro e molto apprezzato. Si compone di un ingresso abitabile con due armadi a muro, cucina abitabile (arredamento d’epoca) con accesso ad un piccolo balcone, soggiorno di 18,3 m2 con accesso al balcone principale (sud), camera da letto di 14,1 m2 e bagno/wc. Altezza del soffitto notevole, parquet in rovere massiccio posato a spina di pesce o a scacchiera in tutte le camere. Una cantina di ca. 4 m2 al piano interrato completa l’immobile. Situato in pieno centro , a pochi passi da tutti i servizi e mezzi di trasporto pubblici. Nessun rumore. Vista su cortile interno. Buona luminosità. Costruito nel 1953, questo edificio è stato oggetto di una manutenzione costante. La PPE è stata costituita nel 2000. Ascensore. Citofono. Riscaldamento a distanza distribuito tramite radiatori con valvola termostatica e contatore di calore. La sostituzione dei vetri e il rinnovo...

Affacciato sulla Riviera e sul lago di Ginevra, questo magnifico appartamento di 4,5 locali gode di 120 m2 di superficie abitabile e di 2 balconi. Orientato a sud-ovest, questo appartamento generosamente vetrato è stato costruito nel 2010 con materiali di qualità e finiture di pregio. È composto da un ingresso con armadi guardaroba, un ampio soggiorno/sala da pranzo di 44 m2 che si affaccia su un balcone e sulla cucina (11 m2), una camera da letto per ospiti o ufficio, un WC ospiti con lavanderia (possibilità di reinstallare una doccia), una camera da letto con bagno/WC privato, una camera da letto principale con armadi a muro, una doccia/WC e un terrazzo. Il soggiorno e la camera da letto principale sono climatizzati. Lampadari completamente integrati nei soffitti. Diverse prese elettriche integrate nel pavimento. Tende motorizzate e tende a vela con sensore solare. Questa piccola proprietà condominiale è composta da due edifici di 5 appartamenti e da un parcheggio sotterraneo...

Casa principale 5-6 locali – Dependance con appartamento – Terreno di 2’074 m² Ci sono proprietà che si visitano e altre che si sentono. Costruita intorno al 1860, questa dimora di carattere appartiene alla seconda categoria. Già all’ingresso nel cortile pavimentato, il tempo sembra fermarsi: la fontana alimentata da una sorgente, il frutteto, la facciata antica e la dépendance ricca di storia compongono un quadro raro, autentico e profondamente rilassante. Situata su un terreno di oltre 2’000 m², l’insieme offre una libertà di utilizzo poco comune: una casa principale di 5-6 locali con circa 150 m² di superficie abitabile, una dépendance indipendente di 155 m² al suolo che comprende un appartamento duplex di circa 50 m², una rimessa con forno a legna originale e un garage doppio interrato. Un vero e proprio dominio a pochi minuti da tutti i servizi. La casa principale si sviluppa su tre piani: al piano terra, un soggiorno con camino, una cucina aperta sulla sala...

Situato nella nuova promozione Les Capites, nella parte sud del villaggio di Bevaix, questo appartamento gode di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti dal lago di Neuchâtel. La residenza è stata concepita secondo un’architettura curata, organizzata intorno a un vasto spazio centrale paesaggistico che favorisce la convivialità e la qualità della vita. Gli alloggi offrono superfici generose e spazi abitativi luminosi, con accesso a un’area privata esterna, terrazza, balcone o giardino, a seconda della tipologia. Progettato secondo gli standard Minergie, l’edificio garantisce un ottimo comfort abitativo, rispondendo alle attuali esigenze di efficienza energetica, grazie, tra l’altro, a un riscaldamento a pavimento alimentato da energie rinnovabili (geotermia e solare). I posti auto sono ubicati in sotterraneo, garantendo tranquillità e sicurezza, con un accesso facilitato agli alloggi. La posizione è ideale, a pochi minuti a piedi o in bicicletta...

Situato nella nuova promozione Les Capites, nella parte sud del villaggio di Bevaix, questo appartamento gode di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti dal lago di Neuchâtel. La residenza è stata concepita secondo un’architettura curata, organizzata intorno a un vasto spazio centrale paesaggistico che favorisce la convivialità e la qualità della vita. Gli alloggi offrono superfici generose e spazi abitativi luminosi, con accesso a un’area privata esterna, terrazza, balcone o giardino, a seconda della tipologia. Progettato secondo gli standard Minergie, l’edificio garantisce un ottimo comfort abitativo, rispondendo alle attuali esigenze di efficienza energetica, grazie, tra l’altro, a un riscaldamento a pavimento alimentato da energie rinnovabili (geotermia e solare). I posti auto sono ubicati in sotterraneo, garantendo tranquillità e sicurezza, con un accesso facilitato agli alloggi. La posizione è ideale, a pochi minuti a piedi o in bicicletta...