G-Diffusion Sàrl

Villa indipendente con vista mozzafiato sul lago di Ginevra a Villeneuve Prezzo di vendita: CHF 1’610’000.- Situata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Villeneuve, questa incantevole villa singola di 4,5 locali gode di una posizione privilegiata, a pochi passi da scuole, negozi e mezzi pubblici. La scuola di La Tour-Rouge è raggiungibile in soli due minuti di auto. Il centro di Villeneuve, la Coop, la stazione ferroviaria CFF e le fermate degli autobus si trovano a cinque minuti di distanza. Costruita su un terreno di circa 730 m², questa proprietà offre un ambiente piacevole e tranquillo, con una magnifica vista sul lago di Ginevra. Distribuzione Piano terra: Ingresso hall Soggiorno luminoso di circa 29 m² Cucina moderna, completamente attrezzata e funzionale Bagno con doccia e WC Piano: Tre camere confortevoli Bagno con vasca, doccia e WC Sotterraneo (65,7 m²): Cantina Centrale termica 2 spazi riscaldati per diverse attività Locale per la cisterna di...

Bellissima villa di 9 locali composta da due appartamenti indipendenti su un terreno di 1’004 m² Questa spaziosa proprietà offre circa 312 m² di superficie abitabile per un volume totale di 1’363 m³. Suddivisa in due appartamenti separati di 3.5 e 5.5 locali, rappresenta la soluzione ideale per ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto, per esercitare un’attività indipendente o per ottenere un reddito da locazione. Eretta su un generoso lotto di 1’004 m², la villa gode di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante. Il terreno, completamente utilizzabile per la piscina, offre numerose possibilità di sistemazione esterna per creare uno spazio di relax e svago secondo i propri desideri. In opzione è possibile realizzare una piscina, che valorizzerebbe ulteriormente la proprietà e permetterebbe di godere appieno delle belle giornate in un ambiente privilegiato. Gli spazi abitativi si distinguono per la loro luminosità, i loro generosi volumi e la loro...

In vendita – Proprietà con 2 appartamenti indipendenti ad Ayent | Fuori mercato Un’opportunità rara ad Ayent: una proprietà completamente ristrutturata composta da due appartamenti indipendenti con ingressi separati. Ideale per una famiglia che desidera ospitare più generazioni sotto lo stesso tetto, per combinare abitazione e reddito da locazione, o per un investimento immobiliare di qualità. Situata in un tranquillo e verdeggiante contesto residenziale, la proprietà gode di un eccezionale soleggiamento da mattina a sera e di una magnifica vista sulle montagne. Posizione privilegiata: A 8 minuti dagli impianti di risalita di Anzère A 15 minuti da Crans-Montana A 10 minuti da Sion A pochi passi da scuole, asilo e negozi Due unità abitative indipendenti – ca. 230 m² abitabili Appartamento 3.5 locali – ca. 70 m²: Situato al piano terra, questo appartamento dispone di un ingresso indipendente e di un piacevole terrazzo privato di circa 25m². Una soluzione ideale per...

Scoprite questa deliziosa camera ammobiliata situata in una casa a schiera, annidata in un quartiere tranquillo e verdeggiante nella zona alta di Renens. Questa camera offre tutto il comfort necessario per un piacevole soggiorno. Camera arredata con mobili moderni Sala doccia e WC privato Accesso gratuito a lavatrice e asciugatrice Cucina attrezzata da condividere Lenzuola e asciugamani forniti Piccolo angolo terrazza con tavolo e 4 sedie per godersi l’esterno Internet WIFI incluso Tutte le tasse e le spese incluse Per studenti EHL, EPFL, UNIL o persone con contratto di lavoro. Esclusi: persone al sociale. Abitazione per una sola persona Trasporto Gli autobus 18, 38 e 9 fermano a soli 5 minuti a piedi. Parcheggio: Parcheggio pubblico davanti alla casa, parcheggio zona blu 3 ore max. Solo la camera e il bagno possono essere occupati privatamente. La cucina può essere usata previo accordo. Il resto dell’appartamento è occupato dalla proprietaria. Affitto minimo di 12 mesi. Grazie...

Locali commerciali in vendita a Les Evouettes (VS) – Opportunità di investimento e sviluppo Situato alle Évouettes, in una zona facilmente accessibile e nelle immediate vicinanze di tutti i servizi, questo complesso immobiliare a vocazione commerciale offre numerose possibilità di sfruttamento e valorizzazione. Situato su un terreno artigianale di circa 800 m², il bene comprende circa 600 m² di superficie edificata, attualmente costituita da moduli di tipo container trasformati e venduti così come sono. Principali caratteristiche: - Superficie utile di circa 600 m² - Terreno artigianale di circa 800 m² - Diversi posti auto inclusi - Facile accesso e posizione strategica - Vendita allo stato attuale - Numerose possibilità di sviluppo e di utilizzo Possibili assegnazioni La proprietà si presta a molte attività professionali e commerciali, tra cui: - Istituto di bellezza o di cura - Cabine o spazi di consultazione - Uffici amministrativi - Laboratori artigianali - Spazi di...

Immobile da ristrutturare a Saint-Gingolph (VS) – Forte potenziale di sviluppo Prezzo: su richiesta Situato a Saint-Gingolph, sul lato vallese, a pochi minuti a piedi dalle rive del lago di Ginevra, questo edificio da ristrutturare completamente rappresenta un’opportunità interessante per un investitore, un promotore o un privato che desideri realizzare un progetto immobiliare con un forte potenziale. Costruito su una superficie di circa 131 mq, il fabbricato offre la possibilità di realizzare fino a tre livelli abitabili, con vista aperta sul lago dal piano superiore. Principali caratteristiche: * Superficie al suolo: 131 m² * Possibilità di ristrutturazione su 3 livelli * Cantina esistente * Vista sul lago di Ginevra dai piani superiori * Numerose possibilità di parcheggio nelle vicinanze * Ristrutturazione completa da prevedere * Forte potenziale di valorizzazione Potenziale: Questo bene offre numerose possibilità di sviluppo, tra cui: * Creazione di una residenza...

Situato sulle alture di Villeneuve, questo chalet composto da tre appartamenti gode di un ambiente raro, tranquillo e completamente immerso nella natura. Situato in un contesto estremamente rurale, offre un’atmosfera serena con una vista libera sulle montagne e sui dintorni verdeggianti. La proprietà seduce per la sua autenticità, la sua posizione privilegiata e il suo forte potenziale, sia per un investimento locativo che per una residenza familiare o multigenerazionale. A pochi minuti dalle comodità, ma lontano da qualsiasi disturbo, questo immobile combina tranquillità, fascino alpino e qualità della vita. Se siete interessati, vi prego di contattarmi al numero 078 340 10 07. Situé sur les hauteurs de Villeneuve, ce chalet composé de trois appartements bénéficie d’un environnement rare, calme et entièrement tourné vers la nature. Implanté dans un cadre extrêmement champêtre, il offre une atmosphère paisible avec une vue dégagée sur les montagnes et les environs...

Promozione di una villa d’eccezione Off-Market nelle alture di Montreux Scoprite questa sontuosa villa contemporanea situata sulle alture di Montreux, che offre un ambiente di vita esclusivo, una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne, nonché servizi di altissimo livello. Caratteristiche : * Circa 300 m² abitabili * Circa 100 mq di seminterrato * Grande terreno privato * Piscina a sfioro * Architettura moderna e finiture di alto livello * Situazione privilegiata in un ambiente tranquillo e residenziale * Consegna prevista in meno di un anno Questo bene totalmente fuori mercato è proposto in modo confidenziale e si rivolge ad una clientela che cerca discrezione, lusso ed esclusività. Prezzo: CHF 2’300’000.- Le foto presentate sono simulazioni a titolo illustrativo. Ulteriori informazioni e presentazione dettagliata su appuntamento o per telefono Contatto: 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com Promotion d'une villa d’Exception Off-Market dans les Hauteurs de...

Deliziosa villa di 7.5 locali con giardino completamente recintato e 8 posti auto. Questa casa si trova a 1 minuto dall’uscita dell’autostrada di Montreux. Un’escursione sul lago e offre molto spazio abitativo. La proprietà era regolarmente mantenuta. Distribuzione Sotterraneo: - Cantina - Caldaia pompa di calore (CHF 200.- con tutta l’elettricità) - Lavanderia -Un monolocale ben attrezzato Piano terra: - Cucina aperta attrezzata - Soggiorno, sala da pranzo con accesso alla terrazza e giardino - Doccia e WC per gli ospiti Completo: - 4 Camere da letto (14m2) - 1 Bagno con vasca WC Esterno: - Posti auto privati 156m2, attrezzati posto auto (7-8 auto) - Capanno da giardino - Giardino completamente recintato Il riscaldamento è distribuito a pavimento e la fonte di energia è la pompa di calore. Contattateci per ulteriori informazioni e/o per una visita. Charmante Villa de 7.5 pièces avec un jardin entièrement clôturé et 8 places de parc. Cette maison se situe à 1 minute de...

Magnifica villa di lusso in affitto, che beneficia di servizi di qualità e di un ambiente eccezionale. Per ulteriori informazioni o per ricevere il fascicolo completo, vi preghiamo di contattarci in tutta riservatezza. Magnifique villa de standing à louer, bénéficiant de prestations de qualité et d’un cadre exceptionnel. Pour toute information complémentaire ou pour recevoir le dossier complet, merci de nous contacter en toute confidentialité.

Immobile di rendimento Off-Market a Lens Rara opportunità di investimento a Lens con questo edificio di reddito fuori mercato, situato in posizione ideale, vicino a tutti i servizi e con una bella vista aperta. Caratteristiche: - 5 appartamenti - Tutti gli alloggi sono attualmente affittati - Ottimo potenziale di resa - Posizione privilegiata - Vicino a negozi, trasporti e servizi - Ambiente tranquillo e ricercato Dossier e informazioni supplementari su richiesta. Contatto: freneelea2@gmail.com 079 172 41 76 Immeuble de rendement Off-Market à Lens Opportunité rare d’investissement à Lens avec cet immeuble de rendement hors-marché idéalement situé, proche de toutes commodités et bénéficiant d’une belle vue dégagée. Caractéristiques : - 5 appartements- Tous les logements sont actuellement loués- Excellent potentiel de rendement- Emplacement privilégié- Proche des commerces, transports et services- Environnement calme et recherché Dossier et informations...

Appartamento Off-Market a Lens – Vendita su Piano Scoprite diversi appartamenti esclusivi fuori mercato situati a Lens, in un ambiente privilegiato con una vista panoramica eccezionale sulle montagne. Caratteristiche : * Vendita su progetto – costruzione già iniziata * Prezzo: CHF 850’000.- * Balcone privato * Posto auto incluso con l’appartamento * Vicino a tutti i servizi * Ambiente tranquillo e ricercato Un’opportunità rara per investire o vivere in un ambiente unico che unisce comfort, modernità e tranquillità. Contatto : freneelea2@gmail.com 079 172 41 76 Appartement Off-Market à Lens – Vente sur Plan Découvrez plusieurs appartements exclusifs hors-marché situés à Lens, dans un environnement privilégié offrant une vue panoramique exceptionnelle sur les montagnes. Caractéristiques : * Vente sur plan – construction déjà commencée* Prix : CHF 850'000.-* Balcon privatif* Place de parking incluse avec l’appartement* Proche de toutes commodités*...

Terreno in vendita , situato in un’oasi di verde con assoluta tranquillità, vicino alle scuole, asili e negozi. Disponibile per ulteriori informazioni e/o una visita. Terrain à vendre , situé dans un havre de paix verdoyant avec une tranquillité absolue, à proximité des écoles, garderies et commerces. A disposition pour plus d'informations et/ou une visite.

Bellissimo appartamento fuori mercato con vista lago vicino a Montreux Situato in un ambiente privilegiato a pochi minuti da Montreux, questo magnifico appartamento fuori mercato gode di un ambiente ricercato, che unisce tranquillità, comfort e un panorama eccezionale sul lago. Con una superficie di circa 80 m², questo immobile seduce per la sua luminosità, l’atmosfera elegante e la vista libera che offre un vero e proprio stile di vita al cuore della Riviera svizzera. I punti di forza del bene Appartamento di circa 80 mq Splendida vista sul lago Posizione privilegiata vicino a Montreux Ben fuori mercato e confidenziale Ambiente tranquillo e piacevole Ideale come residenza principale, pied-à-terre o investimento immobiliare Un’opportunità rara sulla Riviera Grazie alla sua posizione ambita e al forte richiamo che esercita nella regione di Montreux, questa proprietà rappresenta anche un’eccellente opportunità di investimento, sia per la valorizzazione del patrimonio che per...

Chalet d’eccezione fuori mercato nelle alture di Montreux Annidato in un ambiente privilegiato sulle alture di Montreux, questo esclusivo chalet «off-market» offre un raro stile di vita, che unisce discrezione, natura e un panorama eccezionale. Sviluppando oltre 300 mq di superficie abitabile su un vasto terreno, questa proprietà gode di una posizione dominante con una magnifica vista libera sulle montagne circostanti. La sua posizione ricercata garantisce tranquillità, intimità e qualità della vita, pur restando vicino ai servizi e agli accessi principali. I punti di forza del bene Chalet di lusso fuori mercato Più di 300 m² abitabili Grande terreno privato Vista panoramica sulle montagne Ambiente tranquillo ed esclusivo Posizione privilegiata nelle alture di Montreux Una proprietà rara e riservata Questa proprietà è rivolta ad una clientela alla ricerca di un chalet di carattere in una delle regioni più apprezzate della Svizzera romanda. Informazioni supplementari e...

In vendita – Chalet con forte potenziale a Saxon (VS) Prezzo: 400’000.- Situato in un ambiente eccezionale nel cuore dei vigneti di albicocche, questo chalet offre un ambiente di vita unico, che unisce tranquillità, natura e una vista mozzafiato sulla piana del Rodano. Eretto su un terreno di 534 m², il bene si compone di una superficie abitabile di circa 65 m², a cui si aggiungono un piano terra e un seminterrato, che offrono interessanti spazi aggiuntivi. Una dependance di circa 50 mq completa l’insieme e consente di prevedere diverse sistemazioni a seconda delle esigenze. Un balcone di 7.56 m² arricchisce questo immobile, ideale per godere appieno del contesto naturale e della vista. Situato a circa 10 minuti di auto dalla stazione e dal centro, questo immobile gode di una posizione privilegiata pur rimanendo accessibile. Principali caratteristiche: Superficie abitabile: ca. 65 m² Spazi aggiuntivi: piano terra + seminterrato Superficie abitabile: ca. 50 m² Balcone...

In vendita – Immobile di rendimento a Gryon (VD) – Off market Situato in un ambiente ricercato a Gryon, questo edificio offre un’eccellente opportunità di investimento con un interessante potenziale di valorizzazione. La proprietà è attualmente composta da 3 appartamenti, con la possibilità di realizzare un quarto alloggio, previa autorizzazione. Questo potenziale di ampliamento la rende un oggetto particolarmente interessante per investitori o promotori. Con una bella vista aperta e una posizione vicina ai servizi, questo immobile unisce un piacevole stile di vita e redditività. Principali caratteristiche: Edificio composto da 3 appartamenti esistenti Possibilità di creare un 4° alloggio Bella vista Vicinanza alle comodità Alto potenziale di valorizzazione Prezzo di vendita: CHF 1’300’000.- Dossier completo e informazioni supplementari su richiesta Per informazioni o per organizzare una visita: Léa Frénée 079 172 41 76 freneelea2@gmail.com À vendre –...

Bellissimo appartamento di 4,5 locali, situato in posizione ideale nella città di Montreux, a due passi dal lago, dalla stazione e dal centro. Offre una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra e sulle montagne che sicuramente vi conquisterà. Questo immobile si trova in un quartiere tranquillo, accogliente, conviviale in un piccolo edificio di 4 appartamenti, è stato ristrutturato nel 2007. L’appartamento al piano terra offre un ingresso con armadi a muro che si affacciano su un luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza e al giardino, nonché una cucina aperta e completamente attrezzata con elettrodomestici moderni. Questa proprietà non dispone di un posto auto. Distribuzione: - Ingresso hall - Cucina ben attrezzata, aperta sul soggiorno - Soggiorno, accesso terrazza e giardino - 3 camere da letto - Bagno (vasca, WC, lavandino) - Bagno (doccia, WC, lavandino) con lavatrice/asciugatrice - Una grande cantina - Terrazza con giardino di 110 m2 Il riscaldamento è...

In vendita – Opportunità di investimento a Bière (VD) – Off market Situato nel cuore del villaggio di Bière, questo raro oggetto offre un forte potenziale di sviluppo per investitori o promotori. La proprietà è attualmente composta da due appartamenti esistenti e da un fienile, offrendo numerose possibilità di trasformazione e valorizzazione. Secondo studi preliminari, è possibile un ampliamento fino a 8 appartamenti, a condizione che si ottengano le autorizzazioni comunali. Questo immobile rappresenta quindi un’ottima opportunità per un progetto immobiliare ad alto rendimento. Inserito in un ambiente tranquillo e ricercato, pur rimanendo vicino ai servizi, questo immobile gode di una posizione ideale per un progetto residenziale. Prezzo di vendita: CHF 800’000.- Dossier completo e informazioni supplementari su richiesta Per informazioni o per organizzare una visita: Léa Frénée 079 172 41 76 reneelea2@gmail.com À vendre – Opportunité d’investissement à...

In vendita – Promozione: splendida villa nuova a Les Posses-sur-Bex, a pochi minuti da Gryon Offritevi un ambiente di vita privilegiato con questa magnifica villa in promozione, situata in posizione ideale a Les Posses, nel comune di Bex, al confine con Gryon e Les Posses-sur-Bex, in un ambiente tranquillo e verdeggiante, a pochi minuti da Gryon e vicino a tutti i servizi. Con i suoi 122 m² di superficie abitabile, questa luminosa proprietà seduce per i suoi armoniosi volumi e le sue prestigiose finiture. Dispone inoltre di una cantina di 40 m², che offre un ampio spazio di stoccaggio o per ulteriori modifiche, e di un terreno di circa 1000 m², ideale per godersi appieno gli spazi esterni. Costruita con materiali di pregio e con grande attenzione alle finiture, questa villa garantisce un ottimo livello di qualità. Una casa modello realizzata dallo stesso promotore può essere visitata per scoprire concretamente la qualità della costruzione e i servizi offerti. Un parcheggio...