GASHI Prime Estate

Modernes Neubau-Doppeleinfamilienhaus mit Dachterrasse in Reinach AG An attraktiver Wohnlage in 5734 Reinach AG entstehen an der Pilatusstrasse 33a + 33b zwei moderne und grosszügig konzipierte 5.5-Zimmer-Doppeleinfamilienhäuser. Das Neubauprojekt ist bereits bewilligt, der Baustart erfolgt 2026. Die beiden Haushälften überzeugen durch eine moderne Architektur, grosszügige Raumverhältnisse und eine durchdachte Aufteilung über mehrere Etagen. Der offene Wohn-, Ess- und Küchenbereich bildet das Herzstück des Hauses. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere Schlafzimmer, moderne Nasszellen sowie praktische Nebenräume im Untergeschoss. Das Attikageschoss bietet zusätzlichen Wohnraum und verleiht dem Haus einen besonderen Charakter. Die Ausführungspläne zeigen die Aufteilung über Untergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Attikageschoss. Ihr neues Zuhause – nach Ihren Wünschen Ein besonderer Vorteil des Kaufs während der Projektphase ist die Möglichkeit, den...

Im Neubauprojekt AUREA an der Russirainstrasse in Menziken entsteht eine vielseitig nutzbare Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. Mit einer Nutzfläche von ca. 125 m² und einer Nettofläche von ca. 112.6 m² bietet sie grosszügige Raumverhältnisse für Büro, Praxis, Beratung, Dienstleistung oder eine vergleichbare gewerbliche Nutzung. Die ebenerdige Lage ermöglicht einen komfortablen Zugang und eine flexible Nutzung der Räumlichkeiten. Eine Terrasse mit ca. 20 m² erweitert das Angebot und schafft zusätzlichen Aussenraum für Pausen, Kundengespräche oder eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Die grosszügige Grundrissgestaltung lässt sich frühzeitig auf unterschiedliche betriebliche Bedürfnisse ausrichten. Der Neubau wird im Jahr 2027 erstellt und überzeugt mit zeitgemässer Haustechnik. Eine Luft-Wasser-Wärmepumpe und Bodenheizung sorgen für eine moderne Wärmeversorgung. Im Gebäude stehen zudem ein Lift sowie eine Tiefgarage zur Verfügung. Besucherparkplätze im Aussenbereich...

6 Eigentumswohnungen | 1 Gewerbeeinheit | Baubewilligung erteiltEin neues Kapitel des Wohnens entsteht in Menziken. An der Russirainstrasse 15 in Menziken entsteht mit AUREA ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt mit sechs Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Baubewilligung liegt bereits vor – damit ist ein wichtiger Meilenstein für die Realisierung dieses besonderen Wohnprojekts erreicht. AUREA verbindet zeitgemässe Architektur mit grosszügigen Grundrissen, attraktiven Aussenflächen und einem eleganten, klaren Erscheinungsbild. Helle Fassaden, dunkle architektonische Akzente, grosszügige Fensterflächen sowie Balkone und Terrassen verleihen dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charakter. Die unterschiedlichen 4.5- und 5.5-Zimmer-Wohnungen bieten attraktive Wohnkonzepte für Paare, Familien und anspruchsvolle Eigennutzer. Ein besonderes Highlight bildet die 5.5-Zimmer-Attikawohnung mit einer Bruttofläche von 140.8 m² und einer aussergewöhnlich grosszügigen...

Moderno appartamento giardino di 5,5 stanze nel nuovo progetto edilizio AUREA a Menziken A Menziken, AUREA è un progetto di nuova costruzione di alta qualità con architettura contemporanea e condomini attraenti. Questo ampio appartamento giardino offre 125,3 m² di spazio abitativo netto e convince con una pianta ben progettata, due bagni e un'area esterna privata con una terrazza di 18 m². La posizione al piano terra e le ampie aree finestre creano un piacevole collegamento tra spazio interno ed esterno. L'ampliamento moderno è arricchito da un'architettura chiara ed elegante, facciate luminose ed elementi di design scuri. La combinazione di riscaldamento a pavimento e pompa di calore aria-acqua a basso consumo garantisce un ambiente abitativo confortevole. Nel progetto è prevista una costruzione di ascensore. Il parcheggio nel seminterrato offre parcheggi confortevoli; i posti auto sono disponibili per 35.000 CHF. AUREA è rivolta a coppie, famiglie e proprietari...

Moderne 4.5-Zimmer-Wohnung im Neubauprojekt AUREA in Menziken AG In attraktiver Lage an der Russirainstrasse entsteht diese zeitgemässe Erdgeschosswohnung mit 107 m² Nettowohnfläche. Der durchdachte Grundriss, die zwei Badezimmer und einem Balkon mit freier Aussicht bieten komfortablen Wohnraum für Paare, Familien oder anspruchsvolle Eigennutzer. Die Wohnung ist Teil eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 7 Einheiten und wird im Jahr 2027 erstellt. 6 Eigentumswohnungen | 1 Gewerbeeinheit | Baubewilligung erteiltEin neues Kapitel des Wohnens entsteht in Menziken. An der Russirainstrasse 15 in Menziken entsteht mit AUREA ein modernes und hochwertiges Neubauprojekt mit sechs Eigentumswohnungen und einer Gewerbeeinheit. Die Baubewilligung liegt bereits vor – damit ist ein wichtiger Meilenstein für die Realisierung dieses besonderen Wohnprojekts erreicht. AUREA verbindet zeitgemässe Architektur mit grosszügigen Grundrissen, attraktiven Aussenflächen und einem eleganten, klaren...

Diese attraktive 3.5-Zimmer-Gartenwohnung im Erdgeschoss verbindet grosszügiges Wohnen mit einem privaten Aussenbereich und einer gefragten Lage in Menziken. Die Wohnung bietet rund 94.2 m² Nettowohnfläche sowie einen klar strukturierten Grundriss mit angenehmer Trennung von Wohn-, Schlaf- und Aussenbereich. Der lichtvolle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Grosse Fensterflächen schaffen eine freundliche Atmosphäre, während der direkte Zugang zum gedeckten Sitzplatz und zum privaten Garten den Wohnraum harmonisch nach draussen erweitert. Der Garten umfasst rund 97 m² im Sondernutzungsrecht und bietet viel Raum für Erholung, Gartenmöblierung und gesellige Stunden im Freien. Die funktionale Küche verfügt über grosszügige Arbeitsflächen und praktischen Stauraum. Zwei Schlafzimmer ermöglichen eine vielseitige Nutzung - beispielsweise als Eltern- und Kinderzimmer oder als Kombination aus Schlaf- und Arbeitszimmer. Für zusätzlichen Komfort sorgen zwei...

Rara opportunità di sviluppo in Grenzstrasse 21 a Menziken: 704 m² di terreno edilizio edificabile nella zona residenziale e commerciale WG4 - tranquilla, centrale e a circa 655 m dalla stazione ferroviaria. Ideale per la sostituzione di nuovi edifici o per l'aggiornamento di edifici esistenti. Posizione e Accessibilità Indirizzo: Grenzstrasse 21, 5737 Menziken (AG) Stazione ferroviaria di Menziken circa 655 m; A2/A1 via Sursee circa 8,1 km un lotto angolare con due facciate stradali; Zona urbana e residenziale tranquilla Chiuso (siepi/muro) per alta privacy Metriche di proprietà e zona Superficie circa 704 m²; Superficie giardino circa 562 m² Zona WG4; Tasso di utilizzo 0,9 (0,8 per uso puramente residenziale) Altezza consentita della facciata 13,0 m; altezza totale 16,5 m Sviluppato; nessuna linea di costruzione; Nessun pericolo naturale o deflusso superficiale Lieve pendenza di circa 1-2 m Inventario e potenziale Edificio principale con 2 appartamenti, 2 piani...

Questo attraente appartamento con giardino di 2,5 stanze combina una disposizione ben pensata, ampie aree esterne e una sensazione di conforto abitativo. Con una superficie abitativa netta di circa 72,5 m², offre una casa ideale per coppie, single con esigenze di spazio o acquirenti esigenti che apprezzano vivere in campagna. L'area soggiorno e pranzo open space convince per la sua spaziosità e l'accesso diretto alle aree esterne. Le grandi facciate delle finestre offrono molta luce naturale e creano un collegamento armonioso tra spazio interno ed esterno. La cucina adiacente è strutturalmente progettata e si inserisce perfettamente nell'area living. La camera da letto offre spazio sufficiente per riposare e rifugiarsi. Il bagno moderno e un'accogliente area d'ingresso completano la pratica pianta. Un punto di forza speciale è il giardino privato di circa 65 m², accompagnato da un ampio balcone di circa 21,6 m² - perfetto per ore di relax all'aperto...

Questa casa indipendente ben curata di 6,5 stanze con appartamento per nonne convince per la sua posizione elevata, lo spazio generoso e un concetto abitativo ben pensato che attrae sia famiglie che famiglie multigenerazionali. Appena si entra, si percepisce la qualità di vita speciale: stanze luminose e aperte, un'armoniosa combinazione di materiali moderni e abbondante luce naturale creano un'atmosfera accogliente e piacevole. L'ampia area soggiorno e pranzo costituisce il cuore della casa e offre accesso diretto alla terrazza coperta con una splendida vista sulla campagna e sulle montagne della Svizzera centrale - un luogo ideale per ore di relax o serate conviviali. La cucina moderna è funzionale, attrezzata secondo standard elevati e si integra armoniosamente con l'area living aperta. Ampie aree di lavoro e abbondante spazio di stoccaggio non lasciano nulla a desiderare. Un punto forte è l'ampia area esterna: diversi posti a sedere, una terrazza ben...

Questo attraente appartamento con giardino di 3,5 stanze combina una disposizione ben pensata, spazi esterni spaziosi e una sensazione di conforto abitativo. Con una superficie abitativa netta di circa 78,5 m², offre una casa ideale per coppie, single con esigenze di spazio o acquirenti esigenti che apprezzano vivere in campagna. L'area soggiorno e pranzo open space impressiona per la sua spaziosità e l'accesso diretto alle aree esterne. Le grandi facciate delle finestre offrono molta luce naturale e creano un collegamento armonioso tra interno ed esterno. La cucina adiacente è progettata funzionalmente e si adatta perfettamente all'area giorno. Le due camere offrono spazio sufficiente per riposo e rifugio. Il bagno moderno e un'area d'ingresso accogliente completano la pratica pianta. Un punto di forza speciale è il giardino privato di circa 67 m², completato da un ampio balcone di circa 21,6 m² - perfetto per ore di relax all'aperto, serate...