HOMIS Immobilier

Situato al 7° piano di una bella residenza, questo raro appartamento gode di una posizione assolutamente privilegiata nel cuore della città. Basta attraversare la strada per trovarsi sulle rive e al porto di Montreux, offrendo un ambiente di vita idilliaco sul lago di Ginevra. Un potenziale unico e volumi generosi derivanti dall’unione di due lotti, questo bene d’eccezione offre una superficie di 224 m2 e volumi generosi che sapranno sedurre gli amanti dello spazio. L’appartamento si compone come segue: Un ampio soggiorno doppio inondato di luce che si apre su logge con una vista panoramica mozzafiato sul lago e sulle Alpi. Una spaziosa sala da pranzo ideale per ricevimenti. Una cucina con dispensa/ufficio annesso. 4 camere da letto, di cui una suite padronale con il proprio spogliatoio e bagno privato. 4 bagni in totale e un WC separato per gli ospiti. Un’opportunità di personalizzazione! Sebbene l’edificio, costruito nel 1982, sia di costruzione robusta, questo...

Situato nel cuore di Leysin, questo edificio misto offre un’opportunità di investimento orientata verso un profilo di investitore attivo o di gestore. Un rendimento esistente con potenziale di ottimizzazione L’immobile è attualmente completamente affittato e genera un rendimento lordo di circa il 5,5%. Questo posizionamento può essere migliorato da: una rivalutazione progressiva degli affitti un’ottimizzazione dell’esercizio commerciale una strategia attiva sul mix locativo Composizione dell’edificio 5 alloggi 1 ristorante Un mix residenziale / commerciale che consente: diversificazione dei redditi condivisione del rischio locativo creazione di valore attraverso l’utilizzo Un asset orientato all’operatività A differenza di un investimento puramente passivo, questo edificio si rivolge a: un operatore horeca un investitore coinvolto un acquirente che desidera combinare attività e rendimento Il ristorante costituisce un importante strumento di valorizzazione, in...