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L'insediamento si integra armoniosamente nel paesaggio protetto del villaggio di Preonzo. Due rustici (2,5-3,5 stanze) con un'estensione dolce, insieme a un cluster di otto unità (1,5-2,5 stanze), creano un'atmosfera calda e accogliente. Ogni unità abitativa ha un accesso esterno indipendente, ispirato allo stile tradizionale ticinese. Gli edifici, che non presentano barriere architettoniche, sono costruiti con materiali naturali come legno, calce e argilla, combinati con una tecnica di intonacatura al buon fresco. Anche con una luce diffusa, il tono delicato dell'arancione crea un effetto di vivacità sulle facciate, conferendo all'insieme una poesia tutta sua. Le abitazioni sono costruite secondo lo standard MINERGIE-P Eco, con ampie finestre, bassi consumi energetici, bassi costi di manutenzione e un clima interno salubre. Per la convivialità e il relax sono disponibili un appartamento per ospiti, una sauna, un campo da bocce e un giardino di dimensioni generose, un luogo dove...

L'insediamento si integra armoniosamente nel paesaggio protetto del villaggio di Preonzo. Due rustici (2,5-3,5 stanze) con un'estensione dolce, insieme a un cluster di otto unità (1,5-2,5 stanze), creano un'atmosfera calda e accogliente. Ogni unità abitativa ha un accesso esterno indipendente, ispirato allo stile tradizionale ticinese. Gli edifici, che non presentano barriere architettoniche, sono costruiti con materiali naturali come legno, calce e argilla, combinati con una tecnica di intonacatura al buon fresco. Anche con una luce diffusa, il tono delicato dell'arancione crea un effetto di vivacità sulle facciate, conferendo all'insieme una poesia tutta sua. Le abitazioni sono costruite secondo lo standard MINERGIE-P Eco, con ampie finestre, bassi consumi energetici, bassi costi di manutenzione e un clima interno salubre. Per la convivialità e il relax sono disponibili un appartamento per ospiti, una sauna, un campo da bocce e un giardino di dimensioni generose, un luogo dove...

L'insediamento si integra armoniosamente nel paesaggio protetto del villaggio di Preonzo. Due rustici (2,5-3,5 stanze) con un'ampia superficie, insieme a un cluster di otto unità abitative Tiny House (1,5-2,5 stanze), creano un'atmosfera calda e accogliente. Ogni unità abitativa dispone di un accesso esterno indipendente, ispirato allo stile tradizionale ticinese. Gli edifici, che non presentano barriere architettoniche, sono costruiti con materiali naturali come legno, calce e argilla, combinati con una tecnica di intonacatura al buon fresco. Anche in condizioni di luce diffusa, il tono delicato dell'arancione, che illumina dolcemente le facciate, conferisce all'insieme una poesia tutta sua. Le abitazioni sono costruite secondo lo standard MINERGIE-P Eco, con ampie finestre, bassi consumi energetici, bassi costi di manutenzione e un clima interno salubre. Per la convivialità e il relax sono disponibili un appartamento per gli ospiti, una sauna, un campo da bocce e un giardino di...

Edificio residenziale e commerciale ben mantenuto Posizione centrale, completamente affittato, inquilini di lunga data Ampliamento con 3 appartamenti attici e uno studio nel 2013 Grandi terrazze sul tetto, riscaldamento a pavimento, vista panoramica Tutte le stanze sono accessibili con l'ascensore Ogni piano dispone di servizi igienici Nuovo impianto di riscaldamento nel 2013, anno di costruzione 1930, volume 11'185m³ Plotto 1979m², 39 posti auto esterni con sbarra Dal 2022 ci sono 6 posti auto sotterranei in Bärengässli 1 Gut unterhaltenes Wohn und Geschäftshaus Zentrale Lage, voll vermietet, langjährige Mieter Aufstockung mit 3 Attikawohnungen und einem Studio 2013 Grosse Dachterrassen, Bodenheizung, Fernsicht Alle Etagen sind mit Lift erschlossen Auf jedem Geschoss befinden sich Sanitäranlagen Neue Heizung 2013, Gebäudebaujahr 1930, Kubatur 11’185m³ Parzelle 1979m², 39 Aussenparkplätze mit Schranke Seit 2022 gibt es 6 Tiefgaragenplätze in Haus Bärengässli

Posizione idilliaca e soleggiata, vicino a scuole e negozi Le parcelle possono essere acquistate solo in blocco Non è possibile acquistare parcelle singole Esiste l'obbligo di pianificazione di urbanizzazione Parcela 859 Superficie 200m² Parcela 861 Superficie 623m² Indice di edificabilità 0.55, zona: zona di villaggio Sonnige idyllische Lage, nähe Schulen und Einkauf Die Parzellen können nur als Ganzes erworben werden Kein Einzelverkauf der Parzellen Es besteht eine Erschliessungsplan Pflicht Parzelle 859 Fläche 200m² Parzelle 861 Fläche 623m² Ausnützungsziffer 0.55, Zone: Dorfzone

Posizione idilliaca e soleggiata, vicino a scuole e negozi Le parcelle possono essere acquistate solo come unità Non è possibile vendere le parcelle singolarmente Esiste l'obbligo di pianificazione di sviluppo La parcella 866 deve ancora essere suddivisa (planimetria) Parcella 859 Superficie 200m² Parcella 861 Superficie 623m² Parcella 866 Superficie ca. 1'450m² dopo suddivisione Superficie totale di tutte le parcelle ca. 2'300m² (859, 861 e parte della parcella 866) Indice di edificabilità 0.55, zona: zona di villaggio Sonnige idyllische Lage, nähe Schulen und Einkauf Die Parzellen können nur als Ganzes erworben werden Kein Einzelverkauf der Parzellen Es besteht eine Erschliessungsplan Pflicht Die Parzelle 866 muss noch abparzelliert werden (Situationsplan) Parzelle 859 Fläche 200m² Parzelle 861 Fläche 623m² Parzelle 866 Fläche ca. 1‘450m² nach Abparzellierung Total aller Parzellen ca. 2’300m² (859, 861 und Teil der Parz. 866) Ausnützungsziffer 0.55, Zone...