Julius Baer Real Estate Ltd.

La proprietà in Bahnhofstrasse 34, nell'8880 di Walenstadt, si trova nella zona residenziale e commerciale WG3 e faceva originariamente parte di un'ex fabbrica tessile. L'immobile commerciale, attaccato su un lato, è stato costruito nel 1861 e inizialmente era utilizzato come tessitura. Non sono disponibili informazioni affidabili sulle altre destinazioni d'uso nel corso dei decenni. Più recentemente, la proprietà è stata utilizzata come edificio per uffici con un laboratorio farmaceutico. Gli ultimi investimenti significativi negli arredi interni sono stati effettuati nel 2009, motivo per cui la proprietà è oggi in condizioni da buone a ottime. L'edificio comprende un piano interrato con locali accessori e tecnici, oltre a un piano terra, un piano pieno e un sottotetto. L'offerta è completata da dodici posti auto all'aperto, situati su un lotto separato. L'immobile è un edificio classificato, per cui sia l'aspetto esterno che il...

Questa luminosa mansarda di 4,5 locali si trova in una posizione residenziale tranquilla e attraente nel centro del villaggio di Uitikon-Waldegg, in Zürcherstrasse 81c, con un facile accesso al centro di Zurigo – ideale per chi desidera vivere in un ambiente naturale e allo stesso tempo vicino alla città. L’appartamento si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore si trovano un’area soggiorno/pranzo aperta con cucina, due camere da letto e due bagni ben curati. Al piano superiore si trova una galleria aperta e una stanza chiusa che si presta bene come spazio di lavoro o di gioco. L’appartamento si distingue per i suoi ampi spazi con soffitti eccezionalmente alti, ma non dispone di un’area esterna. L’appartamento dispone di un locale cantina con lavatrice e asciugatrice, un ulteriore locale cantina e due posti auto in garage sotterranea per CHF 40’000.- ciascuno. L’edificio combina il fascino storico con un tocco di modernità: l’originale casa colonica del 1835 è...

Questa bella casa unifamiliare si trova in un quartiere residenziale tranquillo e adatto alle famiglie e vanta un’eccellente posizione rispetto a Zugo e Zurigo. Già all’ingresso si capisce che qui la generosità e la suddivisione razionale degli spazi sono al centro di tutto. Il piano terra offre un’atmosfera abitativa aperta e luminosa. Il cuore della casa è costituito da un accogliente soggiorno, un elegante tavolo da pranzo e una moderna cucina aperta. Da qui si accede direttamente al posto a sedere coperto e alla zona piscina, ideali per trascorrere momenti di relax e socializzazione. Al piano superiore si trovano tre camere da letto confortevoli. La camera da letto principale dispone di un bagno privato, mentre le altre camere hanno un bagno aggiuntivo. Un particolare highlight è il piano attico con luminoso atelier e accesso diretto alla spaziosa terrazza sul tetto. Da qui si gode di una vista libera fino alle montagne – un luogo perfetto per rilassarsi. Questo...

Nel centro di Ginevra, sulla riva destra e a pochi passi dal Lago di Ginevra, questo splendido appartamento gode di una posizione privilegiata nel quartiere dei Pâquis, vicino agli alberghi di lusso e ai migliori ristoranti della città. Situato in una residenza di alto livello, l’edificio offre ai suoi residenti servizi esclusivi degni di un complesso alberghiero: portineria 24 ore su 24, elegante salone di ricevimento e sala fitness. Accessibile direttamente con l’ascensore, questo appartamento di 4 stanze, situato al 6° e ultimo piano, ha una superficie di 165 m², completata da due balconi per un totale di 23 m². Questo appartamento si distingue per le sue finiture di lusso, la sua disposizione ottimizzata e la sua luminosità. È composto come segue: Un ingresso con numerosi armadi conduce a un ampio salone doppio inondato di luce. Questi spazi comprendono una sala da pranzo che si affaccia su un primo balcone di 19 m², un salone e una cucina aperta di alta qualità...

Questa esclusiva mansarda di 7,5 locali con orientamento a sud e accesso diretto al lago, situata in un edificio con solo due unità abitative, fa parte del prestigioso complesso residenziale «Bellagio», direttamente sul lago Ägeri. Grandi finestre, spazi luminosi e un’ampia ristrutturazione nel 2022 caratterizzano l’aspetto elegante. Con la sua intelligente disposizione degli spazi e il passaggio fluido tra gli ambienti interni ed esterni, l’appartamento offre un’esperienza abitativa unica. Le ampie terrazze e aree giardino, l’accesso privato al lago con pontile e doccia separata, nonché l’arredamento accuratamente selezionato, creano un’abitazione che unisce in modo armonioso tranquillità, comfort ed eleganza. Ampi spazi secondari (lavanderia, cantina, ripostiglio) ad uso esclusivo e cinque posti auto sotterranei completano l’offerta unica. Saremo lieti di mostrarvi la proprietà in occasione di una visita, previa presentazione di una conferma di finanziamento...

Situata in posizione ideale a Plan-les-Ouates, questa casa contemporanea in stile mansarda gode di una posizione privilegiata, a breve distanza da servizi, scuole e mezzi di trasporto. Si distingue per la sua luminosità e i suoi volumi armoniosi. Con una superficie totale di circa 201 m², offre un ambiente di vita spazioso, funzionale e moderno, perfetto per una famiglia. Entrando, si scoprono gli spazi abitativi accoglienti e ben distribuiti. Il soggiorno, esposto a sud e a spiovente, si apre direttamente su una grande terrazza e su un giardino, ideale per godersi le belle giornate. La sala da pranzo, collegata a una cucina completamente attrezzata, crea uno spazio conviviale. Un bagno indipendente completa questo livello. Al piano superiore, la zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, oltre a due camere da letto aggiuntive e un bagno, rispondendo così perfettamente alle esigenze di una famiglia. Il seminterrato completamente ristrutturato offre...

Questa elegante abitazione di 5,5 locali con giardino si trova in un attrattivo complesso residenziale nella fiscalmente vantaggiosa municipalità di Rüschlikon. La posizione unisce un’atmosfera residenziale idilliaca con un’eccellente connessione ai trasporti pubblici e alla rete stradale interregionale, ideale per pendolari e famiglie. Alcuni punti salienti in breve: Grande, moderno layout: Quattro camere da letto Ampio soggiorno e zona pranzo con camino Cucina aperta e ben attrezzata Due bagni, di cui uno con vasca da bagno Veranda vetrata di 11 m² Terrazza di 48 m² con giardino adiacente Ambiente familiare e buona accessibilità urbana Saremo lieti di mostrarvi questa fantastica casa in occasione di una visita. Diese gepflegte 5.5-Zimmer-Gartenwohnung befindet sich in einer attraktiven Überbauung in der steuerlich vorteilhaften Gemeinde Rüschlikon. Die Lage vereint idyllisches Wohnen mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an das überregionale...

Questo edificio residenziale con carattere, costruito nel 1923, si trova in posizione privilegiata nel cuore di Weggis, a pochi passi dal lago dei Quattro Cantoni. Al pianterreno si trova un caffè/snack bar che, grazie alla sua posizione centrale e alla vicinanza al lago, gode di un’elevata affluenza e dà vita all’edificio. Al 1° piano si trova un accogliente appartamento di 2 stanze, ideale per la locazione. Un vero e proprio highlight è la ampia 3.5-stanze-mansarda al 3° e 4° piano. Questa unità è attualmente occupata dai proprietari e convince per il suo layout individuale e per il piacevole comfort abitativo su due piani. Condizioni Anno di costruzione: 1923 Numero di appartamenti: 2 (1 x 2 stanze, 1 x 3.5-stanze-mansardadi 100 m² Superficie commerciale del caffè/snack bar al pianterreno di ca. 32 m² Volume dell’edificio: 996 m³ Reddito netto da locazione CHF 97’320.00 p.a. Highlights Posizione centrale e attrattiva nel cuore di Weggis Buon stato di manutenzione...

In un tranquillo quartiere residenziale, nasce «Horizon Hill» – un moderno progetto di costruzione che comprende sei eleganti case a schiera da 6,5 stanze e tre spaziosi appartamenti da 3,5 a 4,5 stanze. La costruzione convince per la sua costruzione sostenibile in standard Minergie e per la splendida vista sui campi e prati circostanti. Qui si crea un rifugio per famiglie in un ambiente tranquillo e piacevole. L’edificio plurifamiliare indipendente è attualmente oggetto di un’ampia ristrutturazione. Le tre abitazioni convincono con spazi esterni ben pensati e un’eleganza moderna. L’appartamento mansardato da 4,5 stanze si estende dal secondo piano fino al sottotetto. Il piano aperto e spazioso unisce un arredamento moderno con il fascino di un edificio storico, mentre il balcone di 19 m² amplia senza soluzione di continuità lo spazio abitativo verso l’esterno. I posti auto in garage possono essere acquistati per CHF 55’000.- ciascuno. »Horizon Hill» è il luogo...

In un tranquillo quartiere residenziale, nasce «Horizon Hill» – un moderno progetto immobiliare che comprende sei eleganti case a schiera di 6,5 locali e tre generose abitazioni di 3,5-4,5 locali. La costruzione convince per la sua costruzione sostenibile in standard Minergie e per la splendida vista sui campi e prati circostanti. Qui nasce un rifugio per famiglie in un ambiente tranquillo. L’edificio plurifamiliare indipendente è attualmente in fase di ristrutturazione completa. Le tre abitazioni convincono per i loro spazi esterni ben pensati e per la loro eleganza moderna. L’appartamento di 3,5 locali al piano terra dispone di un giardino di 95 m² con posto a sedere, entrambi utilizzabili in esclusiva. I posti auto in garage possono essere acquistati al prezzo di CHF 55’000.- per posto auto. «Horizon Hill» è il luogo ideale per tutti coloro che cercano un nuovo inizio in un ambiente verde, ma comunque vicino alla città. Il progetto sarà completato nel 2027. Per...

In un tranquillo quartiere residenziale, nasce «Horizon Hill» – un moderno progetto di costruzione che comprende sei eleganti case a schiera di 6,5 locali e tre spaziosi appartamenti di 3,5-4,5 locali. La costruzione convince per la sua costruzione sostenibile in standard Minergie e per la splendida vista sui campi e prati circostanti. Qui nasce un rifugio per famiglie in un ambiente tranquillo e piacevole. L’edificio plurifamiliare indipendente è attualmente oggetto di un’ampia ristrutturazione. Le tre abitazioni convincono con spazi esterni ben pensati e un’eleganza moderna. L’appartamento di 4,5 locali al 1° piano è caratterizzato da un’ottima disposizione degli spazi e da un ampio balcone che prolunga senza soluzione di continuità il confortevole spazio abitativo verso l’esterno. I posti auto in garage possono essere acquistati al prezzo di CHF 55’000.- per posto. «Horizon Hill» è il luogo ideale per tutti coloro che cercano un nuovo inizio in un ambiente...

In un tranquillo quartiere residenziale, nasce «Horizon Hill» – un moderno progetto immobiliare che comprende sei eleganti case a schiera da 6,5 stanze e tre spaziosi appartamenti da 3,5 a 4,5 stanze. La costruzione si distingue per la sua costruzione sostenibile in conformità con lo standard Minergie e per la splendida vista sui campi e prati circostanti. Qui si crea un rifugio per famiglie in un ambiente tranquillo e sereno. La casa a schiera E gode di tutti i vantaggi di una casa moderna e contemporanea. Gli interni luminosi sono progettati in modo semplice e razionale, combinando comfort e funzionalità. L’area esterna di circa 21 m² offre privacy e crea un ambiente elegante per il relax. I posti auto in garage possono essere acquistati al prezzo di CHF 55’000.- per posto auto. »Horizon Hill» è il luogo ideale per tutti coloro che cercano un nuovo inizio in un ambiente verde, ma comunque vicino alla città. Il progetto dovrebbe essere completato nel 2027. Per maggiori...