KARYL CHABLOZ & KEVIN ROGATO - REAL ESTATE ASSOCIATES

Un appartement de caractère aux volumes généreux, au cœur de Chailly à Lausanne Au cœur de Chailly, l’un des quartiers résidentiels les plus prisés de Lausanne, cet appartement séduit par ses espaces généreux, sa luminosité et son cadre verdoyant. Situé à quelques pas d’un parc arboré et à proximité immédiate des commerces et des commodités, il offre un environnement de vie privilégié, où calme et praticité se conjuguent au quotidien. Avec environ 159 m² de surface pondérée, ce bien se distingue par ses proportions harmonieuses et son agencement fonctionnel. Ses volumes offrent un confort appréciable, propice aussi bien à la vie de famille qu’aux moments de partage et de convivialité. Dès l’entrée, la générosité des espaces s’impose comme une véritable signature. Le vaste séjour, sublimé par une cheminée, invite à la détente et aux retrouvailles. Ses dimensions permettent d’aménager un salon confortable ainsi qu’un espace repas...

Située dans un quartier prisé du Bouveret, cette magnifique villa individuelle prend place sur une généreuse parcelle de plus de 720 m², offrant un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité, espace et intimité. Répartie de plain-pied, elle propose une surface habitable d’environ 150 m², pensée pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. Dès l’entrée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie lumineuse et entièrement ouverte, réunissant harmonieusement la cuisine, la salle à manger et le salon. Cet espace convivial se prolonge naturellement vers l’extérieur, avec un accès direct à une magnifique terrasse et à un jardin soigneusement intégré à l’environnement, invitant à la détente et aux moments de partage en famille ou entre amis. L’espace nuit se compose de deux chambres spacieuses, disposant chacune d’un agréable espace dressing, ainsi que d’une salle de douche. Une belle suite parentale vient compléter l’ensemble, offrant...

Attique d’exception à Montreux, face au Léman Au dernier étage de la résidence de standing « Perle du Lac », cet attique profite d’une situation rare, à l’abri des nuisances, et d’une vue imprenable sur le lac Léman, Montreux et les Alpes. L’immeuble se distingue par une architecture contemporaine aux lignes épurées : façades claires, volumes étagés, toit plat et terrasses bordées de garde-corps vitrés. Cette conception laisse toute sa place au panorama et à la lumière. À l’intérieur, le séjour et l’espace repas s’ouvrent sur la vaste terrasse de 120m2. Le parquet aux tons naturels apporte de la chaleur aux pièces de vie et contraste avec les façades et les surfaces claires de la cuisine, organisée autour d’un îlot central. Les grandes baies vitrées prolongent le regard vers le lac, tandis que l’éclairage intégré et les finitions soignées affirment le caractère élégant de l’appartement. Le plan comprend trois chambres, deux salles...

Immeuble de rendement entièrement loué à Vallorbe Situé à Vallorbe, cet immeuble de rendement représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d’un bien immobilier bénéficiant de revenus locatifs réguliers. Implanté dans un environnement résidentiel calme et proche des commodités, il bénéficie d’une situation pratique tout en offrant un cadre de vie agréable. Description de l’immeuble L’immeuble est composé de 3 appartements répartis comme suit : 2 appartements de 3,5 pièces 1 appartement de 4,5 pièces Un garage vient compléter avantageusement le bien. L’ensemble de l’immeuble est entièrement loué, permettant au futur propriétaire de bénéficier de revenus locatifs dès l’acquisition. Le bâtiment offre une surface habitable d’environ 290 m², implanté sur une parcelle d’environ 650 m². Rendement et investissement Le bien génère un revenu locatif annuel net de CHF 46'224.–. Au prix de vente de CHF...

Une superbe ferme entièrement rénovée au cœur de Grattavache Située à Grattavache, cette superbe ferme conjugue harmonieusement le charme de l’ancien, le confort moderne et la quiétude de son environnement. Entièrement rénovée en 2014, elle a fait l’objet d’importants travaux destinés à améliorer durablement son confort et son efficacité énergétique. En 2018, la toiture a également été rénovée et équipée de panneaux photovoltaïques ainsi que de trois batteries de stockage, renforçant ainsi son autonomie énergétique. L’isolation a été entièrement revue et le système de chauffage a été remplacé par une pompe à chaleur géothermique, complétée par l’installation de panneaux photovoltaïques. Ces équipements permettent de bénéficier d’un excellent confort tout au long de l’année, tout en réalisant des économies particulièrement intéressantes sur les coûts de chauffage et d’énergie. Dès l’entrée, vous serez séduit par un...

Maison de caractère de 1912 – Vevey, quartier Saint-Martin Située dans le très recherché quartier de Saint-Martin à Vevey, cette élégante demeure de caractère construite en 1912incarne tout le charme de l'architecture bourgeoise du début du XXᵉ siècle. Implantée sur une magnifique parcelle de 1'799 m², entièrement arborée et soigneusement préservée, elle bénéficie d'un environnement résidentiel privilégié, particulièrement calme et dépourvu de toute nuisance, à seulement quelques minutes du centre-ville, du lac Léman, des écoles et de la gare. Développant environ 240 m² de surface habitable et près de 317 m² de surface utile, la propriété offre de généreux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Son architecture authentique est sublimée par une toiture à quatre pans, d'élégantes cheminées en brique, des volets traditionnels, des fenêtres cintrées et un balcon couvert qui rappellent le raffinement des belles demeures de...

Villa de charme datant de 1850 au cœur de Valleyres, sur les hauteurs de Villeneuve Dans le paisible secteur de Valleyres, à quelques minutes seulement du centre de Villeneuve et des rives du Léman, cette ravissante villa individuelle datant de 1850 séduit immédiatement par son caractère, son environnement verdoyant et son remarquable état d’entretien. Dès l’entrée, la propriété révèle toute l’âme d’une maison d’antan. Les murs en vieilles pierres, les belles poutraisons apparentes, les parquets anciens et la cheminée composent une atmosphère chaleureuse et authentique. Chaque détail témoigne du riche passé de la demeure et lui confère ce charme intemporel devenu particulièrement rare. La propriété a bénéficié de rénovations régulières, dont les plus récentes ont été réalisées en 2023. Elle associe ainsi harmonieusement le cachet de l’ancien à des prestations contemporaines. La cuisine moderne, parfaitement équipée, ainsi que la salle...

Nel cuore della Valle d’Abondance, in un ambiente naturale preservato, a due passi da Châtel e dal comprensorio sciistico delle Portes du Soleil, La Typique propone un modo raro e autentico di vivere la montagna. Questa antica fattoria del XIX secolo, rappresentativa dell’architettura tradizionale della Haute-Savoie, è oggetto di una ristrutturazione completa che mira a combinare il fascino dell’edificio storico con il comfort di un’abitazione contemporanea. Situata in una zona tranquilla, la proprietà gode di un’esposizione a sud, di un giardino chiuso e alberato e di un panorama molto aperto sulle cime circostanti. La sua posizione permette di raggiungere in pochi minuti il centro di Châtel e il cuore di La Chapelle-d’Abondance, pur godendo della tranquillità di un ambiente residenziale lontano dal trambusto turistico. La fattoria, di una superficie totale di circa 300 m², è divisa in soli due appartamenti indipendenti, preservando così un’atmosfera intima e...

Découvrez ce charmant appartement de 3.5 pièces d'une surface de 82 m², situé à la Rue des Vaudrès 11 à Clarens, dans un quartier résidentiel agréable et recherché. Il se compose d'un hall d'entrée accueillant, d'un spacieux et lumineux séjour, ainsi que d'une cuisine fermée, avec la possibilité de l'ouvrir sur le séjour afin de créer une belle pièce de vie conviviale et moderne. L'espace nuit comprend deux belles chambres, tandis qu'une salle de bains avec WC complète harmonieusement ce bien. L'appartement est habitable en l'état, mais quelques travaux de rénovation permettront de le moderniser et d'en révéler tout le potentiel, en l'adaptant aux goûts et aux standards actuels. Idéalement situé, ce bien bénéficie d'un environnement calme tout en restant à proximité des commerces, des écoles, des transports publics et de toutes les commodités. Le centre de Clarens, les quais du lac Léman...

Cette villa individuelle neuve représente une opportunité rare d'acquérir une propriété contemporaine au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Saint-Légier. Pensée pour répondre aux attentes d'une famille, elle bénéficie d'un environnement calme tout en offrant un accès rapide à l'ensemble des commodités : écoles, commerces, transports publics et axes routiers. Dès l'entrée, les généreux volumes et les nombreuses ouvertures baignent les espaces de vie d'une lumière naturelle omniprésente. Son excellente exposition permet de profiter d'un ensoleillement optimal tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et particulièrement agréable en toute saison. Les pièces de vie s'ouvrent harmonieusement sur une vaste terrasse et les extérieurs, invitant à profiter pleinement des beaux jours. Depuis la propriété, vous bénéficierez d'une vue panoramique exceptionnelle sur le lac Léman, les...

Questa villa unifamiliare di nuova costruzione rappresenta un’opportunità unica per acquisire una proprietà contemporanea nel cuore di un quartiere residenziale molto ricercato di Saint-Légier. Progettata per soddisfare le esigenze di una famiglia, la villa gode di un ambiente tranquillo pur offrendo un facile accesso a tutti i servizi: scuole, negozi, trasporti pubblici e strade principali. Appena si entra, i generosi volumi e le numerose aperture inondano gli spazi abitativi di una luce naturale pervasiva. La sua ottima esposizione consente di godere di un soleggiamento ottimale durante tutto il giorno, creando un’atmosfera calda e particolarmente piacevole in ogni stagione. Gli spazi abitativi si aprono armoniosamente su una vasta terrazza e sugli esterni, invitando a godere appieno delle belle giornate. Dalla proprietà si gode di una vista panoramica eccezionale sul Lago di Ginevra, sulle montagne circostanti e sulle Alpi, che offrono un ambiente di vita unico...

Chalet individuale con vista panoramica sul lago Léman Situato sulle alture di Saint-Gingolph, sul versante svizzero, questo incantevole chalet indipendente gode di un ambiente residenziale tranquillo e verdeggiante, con una vista spettacolare sul lago di Ginevra e sulle montagne circostanti. Costruito in legno secondo la tradizione, il chalet seduce per la sua autenticità e il suo carattere montano. Le facciate in legno a vista, le persiane colorate e i balconi in legno gli conferiscono un aspetto tipicamente alpino, perfettamente integrato nel suo contesto naturale. All’interno, l’atmosfera è calda e accogliente grazie all’uso massiccio del legno sui muri, sui soffitti e sulla struttura a vista. Gli spazi abitativi godono di una bella luminosità naturale e si aprono ampiamente sul panorama lacustre. La sala principale è il cuore della casa. È arredata con un magnifico camino in pietra e mattoni che conferisce fascino e comfort durante la stagione invernale. Le ampie...

Villa indipendente con vista panoramica sul lago di Ginevra e sulle Alpi – Blonay Situata in un tranquillo e ricercato quartiere residenziale di Blonay, questa elegante villa indipendente gode di una posizione dominante con una spettacolare vista sul lago di Ginevra, sulle Alpi e sulla Riviera vodese. Costruita su un bel terreno accuratamente sistemato, la proprietà seduce per i suoi generosi spazi esterni, il suo ottimo stato di manutenzione e la sua eccezionale luminosità. All’arrivo, un ampio cortile permette di parcheggiare più veicoli in aggiunta al doppio garage. L’ingresso si apre su volumi piacevoli e perfettamente mantenuti. Il piano principale ospita un ampio soggiorno inondato di luce grazie a grandi vetrate che si affacciano sul lago. Lo spazio living e dining gode di accesso diretto ad un’immensa terrazza panoramica, vera e propria estensione dello spazio abitativo. La cucina, completamente attrezzata, offre un layout funzionale e numerosi spazi di stoccaggio...

Nel cuore di un ambiente residenziale esclusivo sulle alture di Schönried, a pochi minuti da Gstaad, questa straordinaria proprietà offre un raro stile di vita, in cui lusso, discrezione e serenità si fondono perfettamente. Il chalet gode di una posizione dominante e di una vista panoramica mozzafiato sulle Alpi e sui paesaggi incontaminati della regione. I suoi ampi spazi di ricevimento inondati di luce, le finiture raffinate e i materiali di pregio creano un’atmosfera elegante e senza tempo. Le generose suite, i saloni di ricevimento, la cucina perfettamente attrezzata e lo spazio benessere con sauna e idromassaggio . Terrazze e balconi prolungano naturalmente gli spazi abitativi e invitano a contemplare un paesaggio alpino di straordinaria bellezza. Un indirizzo prestigioso per una clientela in cerca di esclusività, all’interno di uno dei mercati immobiliari più ambiti della Svizzera. Au cœur d’un environnement résidentiel exclusif sur les hauteurs de Schönried, à...

Splendida proprietà familiare nel cuore di un quartiere residenziale molto apprezzato Situata in uno dei quartieri residenziali più ambiti di Villeneuve, a pochi minuti dal centro di Montreux e da tutte le comodità, questa affascinante casa di carattere gode di un ambiente privilegiato, che unisce tranquillità, verde e vicinanza al lago di Ginevra. Eretta su un terreno di circa 629 m², la proprietà offre una superficie abitabile di circa 186 m². La casa colpisce per i suoi ampi volumi, gli spazi luminosi e le numerose aperture che conducono alle terrazze e al giardino accuratamente curato. La casa, disposta su tre livelli, comprende un ampio soggiorno di oltre 40 m², cinque camere da letto confortevoli e due ampie stanze da bagno. Anche gli spazi accessori sono particolarmente apprezzabili, con una cantina di circa 40 m² che comprende una dispensa, una cantina climatizzata e un ampio spazio per il bricolage e lo stoccaggio. All’esterno, gli spazi sono stati concepiti per...

Questa proprietà unica di 6.5 locali, che si estende su una superficie abitabile di circa 230 m², occupa il livello superiore di una villa contemporanea e intima, composta da sole due abitazioni, costruita nel 2009. La sua architettura dalle linee moderne, unita a materiali accuratamente selezionati e finiture raffinate, conferisce all’immobile un’identità elegante e decisamente moderna. Appena entrati, sarete conquistati dai volumi generosi, dalla luminosità eccezionale e dall’eleganza dell’architettura. L’altezza del soffitto, unita agli ampi spazi aperti, conferisce all’ambiente un’atmosfera calda, raffinata e decisamente contemporanea. Cuore pulsante dell’appartamento, il soggiorno di circa 100 m² unisce armoniosamente un ampio salone con camino, una sala da pranzo conviviale e una splendida cucina di design di ultima generazione, firmata Arclinea, marchio italiano iconico di design di lusso, che si distingue per la qualità dei materiali, la sobrietà delle...

Aux Posses-sur-Bex, vicino a Gryon , questo chalet individuale gode di un ambiente alpino privilegiato con una vista spettacolare sulle Dents-du-Midi, il Muveran e la pianura del Rodano. Qui la vita quotidiana si svolge al ritmo della montagna: mattinate tranquille con vista sulle vette, serate conviviali davanti al camino e momenti speciali sulla grande terrazza soleggiata. Il legno, presente in tutte le finiture, i balconi a sbalzo e il camino creano un’atmosfera autentica e accogliente, ideale per accogliere amici e parenti durante tutto l’anno. Costruito su un terreno di 1’244 m², il chalet offre circa 200m2 di superficie abitabile, gli spazi abitativi comprendono un soggiorno con camino, una cucina moderna con isola centrale, un appartamento indipendente di 2.5 locali con accesso al giardino. Il chalet offre diverse camere confortevoli, spazi esterni accuratamente arredati e una terrazza panoramica con vista sulle Alpi e sulla valle. Costruito su un terreno privato e...

In un ambiente forestale eccezionale, questa proprietà emana immediatamente un’atmosfera di serenità e autenticità. Questo incantevole chalet indipendente, costruito in stile alpino tradizionale, si integra armoniosamente con la natura circostante grazie alla sua architettura in legno massiccio, ai suoi ampi spioventi e alle sue calde facciate color miele. Costruito su un terreno privato circondato da boschi, il chalet gode di un’intimità rara e di un ambiente naturale preservato, ideale per gli amanti della montagna e della tranquillità. Le terrazze in pietra naturale e gli spazi esterni accuratamente arredati invitano a godere appieno della pace, del sole e della bellezza del paesaggio. Grazie ad una pietra da leccare situata nelle immediate vicinanze del chalet, non è raro vedere, durante le stagioni e quotidianamente, camosci, cervi e numerosi uccelli che si aggirano a pochi metri dalla proprietà. La regione è anche conosciuta per ospitare una fauna selvatica più...