LSG Immo Sàrl

Stazione sciistica a 5 minuti. Stazione ferroviaria a 10 minuti a piedi. Consumi energetici quasi nulli. Questa villa eco-lusso a Saint-Cergue è un vero e proprio gioiello, senza compromessi. Una villa nuova nel cuore delle montagne Costruita nel 2017, completamente ristrutturata nel 2021, questa villa di 161 m² abitabili è come nuova, senza necessità di lavori fino al 2035. Le finiture Gaggenau, i materiali di alta qualità e la luminosità eccezionale (esposizione a sud) sono un vero piacere già all’ingresso. Il soggiorno di 36 m² con camino si apre su una pergola bioclimatica vetrata di 25 m², che diventa una vera e propria stanza aggiuntiva, sia d’estate che d’inverno. La cucina esterna attrezzata completa l’insieme. Al piano superiore: tre camere da letto, di cui una suite padronale di 19,5 m² con balcone. In alto, una zona soppalcata di 11 m², ideale come ufficio, spazio relax o camera aggiuntiva. In sintesi Superficie: 161 m² abitabili, 217 m² utili, terreno...

La mia osservazione: un borgo viticolo con 9,9 ettari di terreno che comprende una generosa foresta, vigneti in produzione e una vista panoramica mozzafiato sul lago di Ginevra, sulle Alpi e sul Monte Bianco. Descrizione della proprietà viticola Superficie totale: 9,9 ettari Vi presentiamo un’opportunità eccezionale di acquistare questo magnifico e tradizionale borgo viticolo situato sulle alture di Luins. La proprietà comprende tre abitazioni, edifici agricoli storici, vigneti in produzione, un pascolo e una foresta, offrendo un notevole potenziale di ristrutturazione e sviluppo. Posizione e Accessibilità Situata su una collina che domina Luins, questa proprietà gode di una posizione privilegiata con una spettacolare vista panoramica sul lago di Ginevra, sulle Alpi e sul Monte Bianco. Nonostante la sua posizione rurale preservata, la proprietà è perfettamente accessibile ai servizi essenziali: scuole, negozi e trasporti pubblici a Luins e Begnins (a soli 1,5 km tramite una...

A Challex, in una tranquilla e ricercata zona residenziale del Pays de Gex, scoprite questa bella casa familiare di 152 m², situata su un terreno recintato di 887 m², con otto spaziose stanze disposte in modo ottimale per garantire il massimo comfort. La casa, principalmente a un solo livello, gode di esposizione a sud e di finestre con doppi vetri che inondano ogni stanza di luce naturale. Il grande soggiorno-sala da pranzo, dotato di una funzionale e accogliente camino, crea un’atmosfera calda e conviviale, offrendo al contempo una vista mozzafiato sulle Alpi: un panorama eccezionale che non si smette mai di ammirare. La cucina separata, di alta qualità e completamente attrezzata, è perfetta per ricevere amici e parenti. La zona notte offre tre camere da letto al piano terra, di cui una con armadi su misura, oltre a un bagno con WC e un WC per gli ospiti. Il seminterrato completamente ristrutturato è un vero e proprio spazio abitativo aggiuntivo: salotto/sala giochi, camera...