P&M Real Estate

Grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung mit Privatgarten und Terrassen in Lugano-Cassarate An der Via Pico 12 im Quartier Cassarate vermieten wir eine grosszügige 4,5-Zimmer-Wohnung in einer gepflegten Wohnliegenschaft. Die ruhige Lage bietet eine gute Infrastruktur und liegt nur wenige Gehminuten vom See entfernt. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und verfügt über 210 m² Innenfläche. Vom grosszügigen Entrée gelangt man in den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit Zugang zum privaten Terrassen- und Gartenbereich von 130 m². Eine weitere Terrasse von 30 m² auf der Rückseite ergänzt die Wohnküche und den Schlafbereich. Die Wohnung bietet ein Hauptschlafzimmer mit eigenem Bad und Ankleide sowie zwei weitere Schlafzimmer. Ein zweites Badezimmer mit Dusche, ein Gäste-WC und zwei Abstellräume vervollständigen das Raumangebot. Einer der Abstellräume kann als wohnungsinterne Waschküche eingerichtet werden. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Kellerabteil und zwei...

MASSAGNO | INVESTIMENTO GARANTITO AL 4% | 4.5 A REDDITO Se stai cercando **un'opportunità di investimento solida** e senza pensieri, questo appartamento fa per te. Ci troviamo al **quarto piano** di una **palazzina recentemente riqualificata** in Via Emilio Maraini 4B **a Massagno**, in una zona servita, tranquilla e a due passi dal centro di Lugano. **L'appartamento è attualmente locato** e offre una **rendita netta garantita del 4% per i primi tre anni dall'acquisto.** Una formula pensata per chi desidera mettere a reddito il capitale in modo sicuro, con la possibilità in futuro di rivalutare l'immobile attraverso una ristrutturazione. **Composizione attuale:** * Ingresso con armadio a muro * Cucina separata (apribile sul soggiorno) * Soggiorno con accesso al balcone * Tre camere da letto * Bagno con vasca * Balcone vivibile * Cantina e lavanderia condominiale * Box auto disponibile a CHF 45'000 Il condominio ha beneficiato di un recente intervento...

Piccolo fondo di 222 m² in zona centrale a Personico, in contesto residenziale tranquillo del nucleo. Adatto a chi cerca una superficie contenuta per un progetto su misura o come completamento di una proprietà adiacente. Svincolo A2 a pochi minuti; Bellinzona in 32 minuti. Dati principali: * Comune: Personico (TI) · Mappale 240 · EGRID CH468402079976 * Superficie: 222 m² * Zona di piano regolatore: zona centrale (nucleo) * Edificato: nessuno * Prezzo: CHF 50'000 (trattabili)

Nel nucleo storico di Personico (zona centrale), proponiamo un rustico su due piani da riattare, con potenziale di conversione, inserito in un fondo di 379 m². Ideale per chi cerca un progetto abitativo su misura in un contesto tranquillo e discreto delle Tre Valli, a pochi minuti dallo svincolo A2: Bellinzona in 32 minuti, Lugano in 46. Onere fiscale comunale contenuto. Dati principali: * Comune: Personico (TI) · Mappale 132 · EGRID CH390284980795 * Superficie fondo: 379 m² * Zona di piano regolatore: zona centrale (nucleo) * Edificio esistente: 2 piani, impronta a terra 112 m², attualmente senza destinazione abitativa (da riattare) * Prezzo: CHF 220'000 (trattabili)

Losone 6616 Losone si trova nel Distretto di Locarno, nel Cantone Ticino. La popolazione nel comune politico di Losone è variata mediamente del +0.3% annuo negli ultimi 5 anni, situandosi a 6'713 abitanti (stato 31 dicembre 2022). La pressione fiscale equivale al 12.0% (Cantone: 11.7%). Il comune ha registrato un'attività edilizia residenziale media del 1.2% annuo negli ultimi 5 anni, mentre il tasso di sfitto attualmente ammonta al 1.3% (stato 1 giugno 2023). I prezzi immobiliari negli ultimi 5 anni sono cambiati del +6.7% (Cantone: +9.0%).

Bellla casa Ticinese riattata / Schönes altes Tessinerhaus komplett ausgebaut Nel Nucleo di S.Giorgio a Losone offriamo questa splendida casa ticinese ottocentesca (in sasso) già completamente riattata così disposta: PT monolocale con vestiario, cucina, camera e bagno-doccia ai piani superiori appartamento 4 1/2 locali, bella sala-cucina mansardata con camino 3 camere da letto un bagno la casa è attualmente abitata non necessita di ulteriori lavori a fianco della casa c'è la possibilità di affittare 2/3 posteggi con accesso chiuso Possibilità di acquistarla come residenza primaria o secondaria In der Kernzone S.Giorgio in Losone können wir Ihnen dieses alte sehr charaktervolles Tessiner Steinhaus offerieren Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Parterre eine Einzimmerwohnung mit Küche, Zimmer, Abstellraum und einem Bad Im Obergeschoss eine 4 1/2 Zimmerwohnung, Schönes Wohn-Esszimmer mit Kamin , 3 Schlafzimmer und ein Bad Das Haus ist Aktuell bewohnt und braucht keine...

Nel cuore del Canton Ticino, a **Rivera**, proponiamo una residenza esclusiva che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort dell'innovazione moderna. Situata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, la proprietà offre tranquillità residenziale e collegamenti eccellenti. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio, conserva elementi storici valorizzati da finiture moderne e materiali di alta qualità. Si sviluppa su **tre livelli** ed è suddiviso in **tre unità abitative indipendenti**, ideali sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Gli ambienti sono luminosi e curati nei minimi dettagli, arricchiti da un'ampia corte interna che crea un'atmosfera riservata e accogliente. Completano la proprietà posteggi coperti e scoperti, oltre a spazi comuni pensati per il massimo comfort. **Piano Mansardato: In vendita**ampio appartamento di **4.5 locali**(170. 24 m² SUL) con cucina e...

RIVERA | 5.5 locali primo piano | atmosfera esclusiva Nel cuore del Canton Ticino, a **Rivera**, proponiamo una residenza esclusiva che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort dell'innovazione moderna. Situata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, la proprietà offre tranquillità residenziale e collegamenti eccellenti. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio, conserva elementi storici valorizzati da finiture moderne e materiali di alta qualità. Si sviluppa su **tre livelli** ed è suddiviso in **tre unità abitative indipendenti**, ideali sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Gli ambienti sono luminosi e curati nei minimi dettagli, arricchiti da un'ampia corte interna che crea un'atmosfera riservata e accogliente. Completano la proprietà posteggi coperti e scoperti, oltre a spazi comuni pensati per il massimo comfort. **Piano primo: In vendita**ampio appartamento...

Nel cuore del Canton Ticino, a Rivera, proponiamo una residenza esclusiva in Via Sorencino che coniuga perfettamente il fascino della tradizione con il comfort dell'innovazione moderna. Situata in posizione strategica tra Lugano e Bellinzona, la proprietà offre tranquillità residenziale e collegamenti eccellenti. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione completa e di pregio, conserva elementi storici valorizzati da finiture moderne e materiali di alta qualità. Si sviluppa su **tre livelli** ed è suddiviso in tre **unità abitative indipendenti**, ideali sia per famiglie sia per investitori alla ricerca di una soluzione versatile. Gli ambienti sono luminosi e curati nei minimi dettagli, arricchiti da un'ampia corte interna che crea un'atmosfera riservata e accogliente. Completano la proprietà posteggi coperti e scoperti, oltre a spazi comuni pensati per il massimo comfort. **Piano terra: **appartamento **di 2.5 locali**(61.56 m² SUL) composto da ingresso...

Villetta plurifamiliare a Rivera A Rivera in posizione tranquilla e soleggiata vendiamo questa bella proprietà costituita da 2 appartamenti da 3 1/2 locali , esiste la possibilità di ricavare eventualmente un terzo appartamento al piano mansardato . la casa si presenta in ottimo stato di conservazione, importanti lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti ultimamente, ad esempio sostituzione delle finestre (2016) pavimentazione dell'intero ingresso (2019), sostituzione della caldaia a gasolio e bruciatore (2019) così come ulteriori lavori ordinari di manutenzione. Completa la proprietà un giardino ampio e ben curato dove anche gli appassionati dell'orto potranno essere soddisfatti Esiste la possibilità di acquistare separatamente 1/2 garage chiusi nelle immediate vicinanze

**Ufficio di 3 locali in zona Ruvigliana** Proponiamo in affitto uno spazio ad uso **ufficio di circa 61 m²**, composto da **3 locali**, situato in Via Ceresio di Suvigliana 15, nella zona di Ruvigliana. Gli spazi si trovano al **piano -1**, ma dispongono comunque di una **buona luminosità naturale**, creando un ambiente di lavoro piacevole e funzionale. La suddivisione in tre locali permette di organizzare facilmente diverse postazioni di lavoro, studi individuali o una combinazione di uffici e sala riunioni. Una soluzione adatta a professionisti, studi tecnici, architetti, consulenti o piccole società alla ricerca di spazi funzionali. **Dettagli principali:** * Destinazione: ufficio * 3 locali * Superficie: ca. 61 m² * Piano -1 * Locali luminosi * Pigione mensile:**CHF 620.–** * Acconto spese:**CHF 250.–** * Totale mensile:**CHF 870.–* Una soluzione pratica e conveniente per chi cerca uno spazio professionale nella zona di Lugano. Le immagini renderizzate presenti...

**3 locali con balcone a Chiasso** Proponiamo in affitto un appartamento di **3 locali di circa 64 m²**, situato al **4° piano** di uno stabile in Via Puccini 6 a Chiasso. L'appartamento offre spazi ben distribuiti e una buona luminosità. Il **balcone** rappresenta un piacevole spazio esterno e completa la proprietà. La posizione è comoda per raggiungere i principali servizi della città, i collegamenti con i mezzi pubblici e le principali vie di comunicazione. **Dettagli principali:** * 3 locali * Superficie: ca. 64 m² * 4° piano * Balcone * Pigione mensile:**CHF 740.–** * Acconto spese:**CHF 190.–** * Totale mensile:**CHF 930.–* Una soluzione interessante per chi cerca un appartamento funzionale a Chiasso con un buon rapporto qualità-prezzo. Le immagini renderizzate presenti nell'annuncio sono da considerarsi puramente indicative e hanno lo scopo di rappresentare una possibile tipologia di arredamento e utilizzo degli spazi. L'immobile viene locato non...

Nel cuore di un nucleo ticinese a Cassina d’Agno, proponiamo in vendita una casa di paese di 170 m² totalmente ristrutturata, distribuita su quattro livelli, in una posizione tranquilla all’interno del nucleo storico. La ristrutturazione totale ha preservato l’anima storica dell’edificio, abbinandola a finiture e impianti completamente nuovi. Distribuita su quattro livelli – piano terra, primo piano, secondo piano e sottotetto – la proprietà offre 6.5 locali luminosi e ben distinti, adatti ad un utilizzo flessibile. Al piano terra, il soggiorno con camino si apre su una cucina moderna con frontali laccati e elettrodomestici a incasso. Ai piani superiori, le camere conservano le loro travi in legno a vista e il parquet in rovere a listoni ampi, mentre quattro bagni completamente nuovi – uno con vasca, due con doccia e un WC per gli ospiti al piano terra – garantiscono comfort e funzionalità. Il sottotetto, con soffitto a volta e travi a vista, si presta idealmente ad...

3.5-Zimmer-Wohnung mit Pergolato und Seesicht und Pool (Erstwohnsitz) ? **Eingebettet in Ruhe und Natur** befindet sich diese elegante **3.5-Zimmer-Wohnung** in einem **privaten Gebäudeteil** der **Residenza Lumino**, bestehend aus nur **drei Wohnungen** – fast wie **kleine private Villen**. Ein intimer, ruhiger Rückzugsort, **näher am Kastanienwald** und am Gemeinschaftspool gelegen – ideal für alle, die **Privatsphäre und direkten Kontakt zur Natur** suchen. Mit gut durchdachten Innenräumen, **zwei Badezimmern** und einer wunderschönen **Pergola mit privatem Garten** vereint diese Wohnung zeitgemässen Komfort mit einer entspannten Wohnatmosphäre. ? **Verkaufsfläche**: 102.2 m² ? **Wohnfläche**: 85.2 m² ? **Aussenflächen**: Pergola und Garten 17 m² ? **Verkaufspreis**: CHF 840'000.– ? **Preis pro m²**: CHF **8'759.– **? **Parkplatz auf Anfrage verfügbar** **Hauptmerkmale**: * **2 Schlafzimmer** * **2 moderne Badezimmer** mit Blick Richtung Wald *...

In vendita appartamento di 2.5 locali al primo piano della Residenza Portone 17, un immobile costruito nel 2022 in posizione centrale e tranquilla a Bellinzona. L’appartamento di circa 67.7 m² dispone di un ampio soggiorno con accesso al balcone di 8.3 m², una camera da letto, un bagno e un WC separato. La disposizione funzionale è ideale sia per l’uso privato che come investimento. Le finiture sono moderne e in perfette condizioni. Il riscaldamento è fornito da una pompa di calore con contatore individuale – per bassi costi di manutenzione e un’elevata efficienza energetica. **L’appartamento è dotato di:** * Cantina privata al piano interrato * Posto auto coperto in garage * Ascensore e lavanderia condominiale * Locale biciclette **La posizione** è uno dei suoi principali vantaggi: il centro storico, le fortezze UNESCO, le attività commerciali e la stazione ferroviaria di Bellinzona con collegamenti diretti a Lugano, Locarno e in tutta la Svizzera sono raggiungibili...

Vendiamo negozio alimentari (adatto anche ad altri usi commerciali) Zona centralissima a Brissago, sulla strada principale con forte passaggio e molti posteggi pubblici direttamente davanti, vendiamo grande superficie commerciale attualmente arredata come negozio di alimentari con scaffalature, casse complete, celle frigorifere, vari banchi frigo per la vendita di salumeria/carne/formaggi il tutto nuovo, mai usato. In cantina, servito da montacarichi, ci sono due celle frigorifere nuove, mai usate, e molto spazio di deposito per merce varia. Im Zentrum von Brissago , in einem Neubau vermieten wir eine grosse Gewerbefläche die heute vollständig schon als Lebensmittelgeschäft eingerichtet ist, mit allen Möbel wie Regale, komplette Kassen, Kühlschränke, Kühltische für Fleisch/Wurstwaren/Käse. Im Keller, verbunden durch einen Warenlift befinden sich 2 Kühlzimmer (nie gebraucht) und ein grosses Warenlager

CARATTERISTICA ATTICINA 5.0 IN CASA A TRE UNITÀ CON GROTTINO E GIARDINO PANORAMICO Nel pittoresco centro del paese di Vocaglia (Comologno) nel bellissimo Vallese di Onsernone, vendiamo un’attica 5.0 confortevole al 1° piano di una tradizionale casa in pietra ticinese con solo due unità abitative. Una casa vacanza ideale in Ticino per gli amanti della natura, per chi cerca tranquillità e per tutti coloro che apprezzano un’abitazione autentica in montagna, a soli 35 minuti da Locarno e Ascona. Dati principali – 5.0 camere – circa 104 m² di superficie abitabile – 3 camere da letto – 1 bagno – Cucina rinnovata nel 2021 – Grottino con camino – Soffitta (in parte utilizzabile in esclusiva) – Giardino panoramico (proprietà in comune) – Parcheggi gratuiti nelle immediate vicinanze Organizzazione degli spazi Piano abitabile (1° piano) – Cucina moderna e aperta (rinnovata nel 2021) – Soggiorno luminoso con zona pranzo – Tre camere da letto – Bagno – Doppie...

Descrizione Nel cuore di Lugano, a pochi passi dai mezzi pubblici, proponiamo ufficio privato di 16 m² inserito in uno spazio professionale di 176 m² completamente attrezzato, ideale per professionisti, consulenti e piccole realtà aziendali. Lo spazio è pronto all'uso e include: • 4 postazioni di lavoro completamente attrezzate (scrivania, sedia, armadio e spazio di archiviazione) • Reception con servizio di accoglienza e supporto • Ampia sala riunioni con TV per conference call e meeting • Cucina attrezzata (frigorifero, microonde, stoviglie) • Servizi igienici separati uomo/donna • Ambiente professionale moderno e condiviso Soluzione ideale per chi cerca un ufficio pronto all'uso nel centro di Lugano, senza costi di allestimento o gestione. Possibilità di utilizzo flessibile per singolo professionista o piccolo team. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita.

STABIO | IDEALE PER FAMIGLIE | CASA UNIFAMILIARE IN PERFETTE CONDIZIONI I GIARDINO PRIVATO In una zona pedemontana tranquilla e immersa nel verde, proponiamo questa casa unifamiliare disposta su tre livelli, edificata nel 1998 e mantenuta in ottimo stato. Al piano terreno si trova un'ampia zona giorno composta da ingresso, soggiorno con accesso diretto alla terrazza coperta e al giardino, cucina Sie Matic separata, zona pranzo e bagno ospiti. Il primo piano è dedicato alla zona notte, con due camere da letto, un bagno con vasca e una spaziosa camera padronale con cabina armadio, bagno en suite con doccia e balcone. Al piano inferiore troviamo un locale tecnico, rifugio, lavanderia/stenditoio, cantina vini con porta blindata e un ampio garage doppio. Il giardino, ben piantumato e curato, offre ampio spazio per momenti di relax in famiglia. La casa è dotata di tapparelle elettriche, armadi a muro e finiture dal design minimal e luminoso. Caratteristiche principali: - Superficie...

Appartamento 3.5 locali con terrazza e giardino in posizione privilegiata a Locarno Monti In posizione privilegiata a Locarno Monti, in Via del Tiglio, proponiamo questo splendido appartamento di 3.5 locali situato al 1° piano di una residenza moderna e curata. La zona residenziale tranquilla è circondata da molta vegetazione. Il tiglio – simbolo di armonia, protezione e pace – dà il nome alla via e sottolinea l’atmosfera piacevole e rilassata di questo luogo. L’appartamento di 3.5 locali dispone di una superficie di vendita di 126.51 m² e offre: – Zona giorno luminosa con cucina open-space – 2 camere da letto – 2 eleganti bagni – Una terrazza di 14.4 m² – Un giardino privato di 10.51 m², ideale per rilassarsi all’aperto o per momenti conviviali – Accesso alla piscina della Residenza Lumino – Accesso diretto a una splendida foresta di castagni – ideale per passeggiate rilassanti o per chi ha un cane Superficie di vendita: 126.51 m² Superficie abitabile...