Portmann Consulting GmbH

4.5-Zimmer-Reihenhaus mit Solaranlage und Wintergarten Dieses gepflegte 4.5-Zimmer-Reihenhaus in 8424 Embrach bietet auf drei Etagen rund 196 m² Nettowohnfläche und damit grosszügige Platzverhältnisse für Familien, Paare oder Personen mit zusätzlichem Bedarf an Arbeits- und Hobbyräumen. Das 1994 gebaute Haus steht auf einem 140 m² grossen Grundstück und wurde laufend unterhalten. In Renovationen wurden rund CHF 80'000 investiert. Dazu gehören unter anderem der 2024 renovierte Wintergarten sowie die neue Heizung von 2026. Ein weiterer Vorteil ist die bestehende Solaranlage, die jährlich rund 10'000 kWh Strom erzeugt. Die jährlichen Gesamtkosten belaufen sich nach Einbau der neuen Heizung auf rund CHF 1'000, wobei der Ertrag der Solaranlage noch nicht berücksichtigt ist. Dadurch verbindet die Liegenschaft grosszügiges Wohnen mit vergleichsweise überschaubaren laufenden Kosten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in...

Objektbeschrieb Die Fundamentplatte sowie Decken sind in Beton. Das Einsteinmauerwerk mit Backstein und der Aussenisolation von 10 cm. Das Tonnendach ist aus der Holzkonstruktion, Isolation 12 cm, Holzschalung und Blechabdeckung in UGINOX-Blech. Die Terrasse ist mit Wärme- und Feuchtigkeitsisolation, begehbar. Gehbelag din Betonformsteinen. Die Lamellenstoren sind einbrennlackiert, mit Gelenkkurbel-Bedienung vor allen Fenstern im Bereich von Wohn- und Schlafräumen. Elektroanlagen: Alle Räumen sind mit genügend Lampenstellen, Schalter und Steckdosen ausgestattet. Fernseh-/Telefonanschluss im Wohnzimmer, im Elternschlafzimmer und im Dachgeschoss/-Atelier. Anschluss in sämtlicher Elektroapparate.Objektbeschrieb Im Haus ist eine eigene Niedertermperatur-Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung. Aussentemperatur abhängige Regulierung sowie Fussbodenheizung. Mittels Einzelventilation in WC/DU entlüftet. Kochstelle mit Dampfabzug, ebenfalls in der Waschküche. Warmwasser-Aufbereitung mit...

Bodenbeläge Die Schlafzimmer sind mit Eichen-Parkett Monopark fertig matt versiegelt ausgestattet, der restliche Teil der Wohnung mit KeramikplattenMinergie-Standard Die Wohnung ist mit einer Komfortlüftung ausgestattet und somit Minergie-Zertifiziert. Die verbesserte Wohnqualität erhöht den Komfort, reduziert die Nebenkosten aufgrund des geringeren Energieverbrauchs und sichert die Werterhaltung des Gebäudes. Das Lüftungsgerät ist im Reduit platziert. Die Zuluft wird in den Wohn- und Schlafzimmern eingeführt und die Abluft in den Bädern und Küche abgesogen. Der Kellerraum ist ebenfalls mit einer autonomen Lüftung ausgestattet.Fenster Sämtliche Fenster sind in Kunststoff ausgeführt; Farbe innen und aussen weisss; sind mit Wärmeschutzglas ausgerüstet, 3-fach-Verglasung. Alle Fenstertüren werden aussen mit einem Muschelgriff versehen. Im Wohnen/Essen ist eine Glasfront mit einer Hebe-/Schiebetüre (Ausgang zum Balkon).Storen Lamellenstoren: Verbundraffstoren...

Highlights di questa fantastica attica-appartamento 216 m2 grande Terrazza ganztags besonnt Lift mit direktem Zugang in die Wohnung Dal soggiorno si accede direttamente al bagno (DU/WC) Gäste-Badezimmer mit Badewanne/WC 2 posti auto molto grandi in garage sotterranea, di cui 1 posto auto con collegamento per auto elettrica e spazio extra per ad es. 2 ruote ecc. Nebst Keller zusätzlichen Hobbyraum Rollstuhlgängig Komfort-Lüftung Ridotto mit Waschmaschine/Tumbler Eichenparkett I pavimenti sono rivestiti con un bellissimo parquet di quercia.Parcheggi e spazio hobby A questa bella abitazione si possono aggiungere i due parcheggi di dimensioni extra, di cui uno con collegamento per auto elettrica, al prezzo di CHF 35’000 ciascuno, e uno spazio hobby del valore di CHF 20’000.Ambiente Un ampio spazio per le biciclette è a disposizione della comunità, così come un parco giochi privato e parcheggi per gli ospiti. Highlights dieser traumhaften Attika-Wohnung216 m2 grosse Terrasse...

Projekt Es existieren piani per la ristrutturazione in 3 appartamenti. Il grande potenziale di questa casa offre molte possibilità di personalizzazione. La casa può essere trasformata in un edificio multifamiliare con un appartamento per ogni piano. Oppure, se cercate una residenza spaziosa dove vivere e lavorare, ci sono diverse possibilità. Oppure, se cercate una casa per 2 generazioni, ci sono diverse possibilità. Da notare i pavimenti in cotto ticinese antico in alcune stanze.Descrizione Piano terra L’ingresso conduce ad un ampio atrio. Da qui si accede a 2 stanze, adibite a locale hobby e ripostiglio con WC, e ad un seminterrato. Un’uscita conduce al giardino. Una terrazza coperta garantisce la possibilità di godersi i pasti o momenti di relax anche in caso di pioggia durante la bella stagione.Descrizione Primo piano Il primo piano offre un ampio atrio che può essere utilizzato come ulteriore soggiorno o sala da pranzo. Inoltre ci sono 4 camere da letto, una lavanderia...