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APPARTAMENTI DI 2.5 LOCALI DA REDDITO A MALVAGLIA Nel comune di Malvaglia, a soli 6 minuti di auto da Biasca, proponiamo in acquisto appartamenti di 2.5 locali in residenza costruita nel 2023. Gli appartamenti sono già locati a selezionati inquilini, pertanto interessanti anche da porre a reddito. Situati nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi, questi immobili sono particolarmente interessanti da porre a reddito. La realizzazione è effettuata con finiture e materiali di qualità e nello stesso tempo duraturi. Il tutto a garanzia di un ottimo standard costruttivo e funzionalità degli spazi. L’appartamento al piano terreno dispone di giardino ad uso privato, quelli al primo e secondo piano di terrazze. Ogni unità è fornita di locale lavanderia in appartamento, cantina e parcheggio. Gli appartamenti sono così composti: - disimpegno d’entrata, soggiorno/pranzo con uscita sulla terrazza o giardino, cucina ben attrezzata, camera da letto, servizio doccia finestrato...

INCANTEVOLE ABITAZIONE IN STILE CHALET A SOAZZA Immersa nel verde e con una splendida vista sulla vallata, questa incantevole abitazione si trova a Soazza, pittoresca località a pochi minuti d'auto dalle rinomate piste da sci di San Bernardino. La posizione soliva garantisce luminosità naturale tutto l'anno, creando un'atmosfera accogliente e rilassante. La casa è in perfette condizioni ed è subito abitabile, ideale per chi cerca una soluzione di charme e comfort. PIANO GIARDINO: Ampia cucina ottimamente attrezzata con veranda riscaldata, sala da pranzo con camino a legna, splendido e luminoso roof garden di circa 30 mq, utilizzabile tutto l'anno grazie al riscaldamento e alla grande vetrata che permette di godere della vista. Il patio esterno con pavimentazione in beole e pergolato, il giardino privato cintato, il servizio per ospiti, la cantina e la lavanderia completano questo livello. PIANO SUPERIORE: Ampio disimpegno che collega le tre grandi camere da...

"APPARTAMENTO DUPLEX Nel pittoresco comune di Cademario, vendiamo appartamento unico con una splendida vista aperta sulle colline circostanti. Questo rifugio tranquillo è un vero e proprio ""angolo di paradiso"" dove poter sfuggire al caos quotidiano e riscoprire la bellezza naturale della regione. L'appartamento fa parte di un residence ben tenuto formato da piccoli edifici, a loro volta composti da sole quattro unità cadauno ed è un duplex di 3.5 locali di oltre 100 mq di superficie, oltre al balcone panoramico e alla veranda. Caratteristiche principali: - atrio d'entrata/disimpegno, luminoso soggiorno con camino ed ampie vetrate, che danno accesso al balcone di circa 9 mq, per un'ottima esposizione solare tutto l'anno, cucina abitabile completamente attrezzata e servizio per ospiti con predisposizione lavasciuga. - Al piano superiore la zona notte si compone di due camere da letto una delle quali con accesso alla spaziosa veranda di oltre...

IMMOBILE A REDDITO - PALAZZINA PER STUDENTI E LAVORATORI Nel centro di Ponte Tresa, a 100 metri dalla stazione FLP Ponte Tresa-Lugano, proponiamo in acquisto palazzina storica a vocazione reddituale, con licenza edilizia approvata per riconversione in residenza locativa ad alta domanda. L'immobile si sviluppa su 4 livelli e, a seguito di un'accurata ristrutturazione secondo licenza edilizia già approvata, consentirà la realizzazione di 14 unità così suddivise: Piano terreno: locale commerciale con servizio e locale bar con cucina e terrazza con vista lago Piani primo, secondo e terzo:12 monolocali arredati, con superfici abitative comprese tra 33 e 48 mq, concepiti per locazioni a studenti e lavoratori. La configurazione progettuale e la posizione strategica permettono di stimare una redditività superiore al 6%, in un contesto di domanda locativa stabile e in crescita, favorita dai collegamenti diretti con Lugano e il suo polo universitario e professionale...

LUMINOSO APPARTAMENTO MINERGIE A BELLINZONA In una zona soleggiata e ben servita, a pochi passi da scuole, negozi, mezzi pubblici e servizi essenziali, vendiamo appartamento di 4.5 locali, moderno e ben curato. Situato in una residenza realizzata secondo lo standard Minergie, garantisce un'elevata efficienza energetica e costi condominiali contenuti. La vicinanza al nuovo svincolo autostradale assicura inoltre un rapido collegamento verso Lugano, rendendolo una soluzione pratica anche per chi si reca spesso verso sud. Caratteristiche principali: L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina di sole 8 unità e offre una superficie abitabile di circa 110 mq, oltre a un ampio balcone coperto di oltre 30 mq. Gli spazi sono ben distribuiti e composti da: - Zona giorno luminosa con accesso al grande balcone - Cucina moderna e funzionale - Tre camere da letto, di cui una con balcone - Sala da bagno con vasca e finestra - Servizio con doccia e finestra - Locale lavanderia...

CASDA TICINESE DI NUCLEO A SONVICO A Sonvico, proponiamo in acquisto affascinante casa ticinese situata nel caratteristico nucleo storico. L'edificio, seppur di nucleo è raggiungibile in automobile per carico-scarico e si sviluppa su tre livelli dove al piano terra, troviamo varie cantine, ripostigli ed il locale tecnico, mentre il primo piano ospita un appartamento di 3.5 locali di circa 80 mq attualmente abitato e un 2.5 locali duplex di circa 70 mq in fase di rinnovo. Al secondo piano, vi è un altro appartamento di 3.5 locali per ulteriori 80 mq che, con i dovuti accorgimenti, potrebbe essere facilmente reso nuovamente abitabile. Il sotto tetto è un'area che, in fase di ristrutturazione, potrebbe trasformarsi in un ulteriore spazio abitativo di circa 100 mq, con vista panoramica sui tetti del nucleo. Con una ristrutturazione ben studiata, è possibile trasformare questo immobile in quattro appartamenti. Ogni livello si sviluppa su una superfice lorda di circa 130 mq...

RUSTICO DA RISTRUTTURARE Nel suggestivo e tranquillo nucleo di Gnosca, frazione del Comune di Bellinzona, proponiamo in vendita un rustico in sasso dalle grandi potenzialità abitative. L'immobile, facilmente raggiungibile in auto, si sviluppa su due livelli di circa 50 mq ciascuno, divisi da una soletta in legno, per una superficie complessiva di circa 100. L'edificio sorge su una particella di 68 mq. La struttura in sasso, sana e stabile, conserva tutto il fascino del rustico tradizionale. L'immobile è già allacciato alla rete elettrica, mentre all'esterno sono disponibili le infrastrutture per acqua potabile e fognatura. Grazie all'altezza attuale (con possibilità di sopraelevazione), è realizzabile un soppalco che aumenterebbe ulteriormente lo spazio abitabile. PROGETTO IDEALE Piano terra: zona giorno open-space di ca. 50 mq Primo piano: zona notte con servizi, anch'essa di ca. 50 mq Possibilità di soppalco per studio o ulteriore camera di ca. 25...

BELLA ED AMPIA CASA UNIFAMILIARE A San Vittore, in posizione privilegiata e particolarmente soleggiata, proponiamo in acquisto una splendida casa unifamiliare di 4.5 locali con annesso appartamento indipendente di 2.5 locali. L'abitazione, risalente ai primi del '900, è stata completamente rinnovata con materiali moderni e di qualità, pur conservando il fascino e alcune caratteristiche tipiche delle case d'epoca. L'immobile si sviluppa su tre livelli: Piano terreno: locali tecnici e di servizio; in corpo separato si trova l'appartamento di 2.5 locali, con ingresso indipendente, ideale come fonte di reddito. Primo piano: zona notte composta da tre camere da letto, un bagno con vasca e doccia, oltre a un servizio ospiti. Secondo piano: ampia e luminosa zona giorno caratterizzata da soffitti alti con travi a vista, cucina/pranzo e accogliente soggiorno con moderno camino. La superficie abitabile è di oltre 120 mq per l'unità principale (4.5 locali) e 40...

LOCALE COMMERCIALE/UFFICIO/NEGOZIO Situato a pochi minuti da Mendrisio, questo spazioso locale gode di una posizione privilegiata con vetrine fronte strada su una delle arterie principali di passaggio veicolare. Il locale si trova a Capolago, una località strategica con un facile accesso da Mendrisio e dalle città circostanti. La sua posizione sulla strada principale garantisce una visibilità eccezionale. I clienti apprezzeranno l'ampio posteggio comunale vis-a-vis al negozio, rendendo la vostra attività facilmente accessibile. Questo locale commerciale con vetrine (102mq), adatto a uso ufficio/negozio/atelier, è composto da 5 ambienti interni, porticato espositivo esterno, 1 servizio wc, ripostiglio. Sarete in grado di regolare il clima interno in base alle esigenze della vostra attività, garantendo il massimo comfort per clienti e dipendenti. Libero da subito Pigione mensile incluse spese: 1'370.- Caparra: 3 mensilità Durata contratto: 4 anni Luce/riscaldamento/aria...

CASA ANTICO MULINO DI SOAZZA Questa incantevole abitazione è stata ricavata da un antico mulino risalente al 1578. Il totale rinnovo ne ha preservato il fascino storico tipico di questi immobili, incluso la ?rongia? (roggia) che ancora scorre su un lato della casa, e nel contempo ne garantisce il confort odierno. Il risultato finale è un'accogliente casa unifamiliare di 3.5 locali distribuiti su tre livelli per una superficie abitabile di circa 100 mq ai quali aggiungere la cantina, la lavanderia ed il bello e solivo giardino di oltre 80 mq. DESCRIZIONE PROPRIETÀ Piano terreno: accogliente soggiorno con camino e accesso diretto al giardino cintato, cucina abitabile ben attrezzata e semi-aperta. Piano superiore: spaziosa camera matrimoniale con balcone e soffitto con travatura originale, bagno completo con vasca. Piano inferiore: comoda camera da letto con locale doccia, lavanderia e cantina. Esterno: giardino ben curato e recintato, ideale per trascorrere piacevoli pomeriggi...

APPARTAMENTI AD ALTO REDDITO A Malvaglia, in contesto tranquillo vendiamo in nuova palazzina edificata nel 2023, sette appartamenti di taglio diverso con relativi parcheggi e cantine. Situata a soli 6 minuti d'auto da Biasca, la Residenza è circondata da tutti i servizi principali, rendendola un'opzione ideale per famiglie, giovani coppie e single. Ogni appartamento offre spazi luminosi, giardini privati o terrazze, lavanderie interne, cantine e parcheggi dedicati. Tutti gli appartamenti sono già locati a inquilini selezionati con contratti a tempo indeterminato e durata minima di 3 anni. Questo assicura un flusso costante di reddito e una gestione tranquilla per il nuovo proprietario. TAGLI APPARTAMENTI E PREZZI SINGOLI: - 2 x 4.5 locali a chf. 475'500.00 compreso due parcheggi e cantina cadauno - 2 x 3.5 locali a chf. 400'000.00 compreso due parcheggi e cantina cadauno - 3x 2.5 locali a chf. 284'000.00 compreso un parcheggio e cantina cadauno La residenza...

AMPIO 2.5 LOCALI A BELLINZONA In residenza a sud del centro città proponiamo in acquisto ampio 2.5 locali con parcheggio in autorimessa. Nelle immediate vicinanze ci sono tutte le infrastrutture primarie quali negozi, ristoranti, farmacia, ufficio postali e fermata bus. Degno di nota il semi-svincolo autostradale Bellinzona-Centro garantisce una rapida entrata e uscita da e verso sud. La terrazza rivolta a sud-est privilegia il miglior soleggiamento della zona giorno durante tutto l'anno. La qualità delle finiture e l'attenzione per i dettagli ne contraddistinguono lo stile. L'appartamento di 2,5 locali, si trova al quarto e penultimo piano. Si sviluppa su una superficie abitabile lorda di circa 80 mq, ai quali aggiungere gli 8 mq della bella terrazza panoramica. L'appartamento è così composto: Atrio entrata attrezzabile Luminoso soggiorno/ pranzo con accesso alla terrazza completa di tenda parasole Cucina separata ottimamente attrezzata su tre lati Camera da...