Primova AG

Felicità sostenibile in un’abitazione storica a Frauenfeld Situata in Neuhauserstrasse, una delle vie più ambite di Frauenfeld, questa casa unifamiliare è un’oasi di storia e sostenibilità, che offre un rifugio perfetto per tutta la famiglia in oltre 130 m² di superficie abitabile. Il piano terra è il cuore accogliente della casa: qui si trovano un ampio soggiorno-sala da pranzo e una cucina adiacente, che insieme offrono molto spazio per la vita quotidiana della famiglia, oltre a un comodo WC per gli ospiti sullo stesso piano. Al piano superiore si trovano quattro camere da letto accoglienti, che offrono molta privacy e possibilità di personalizzazione, oltre a un bagno funzionale con vasca, doccia separata e doppio lavabo. Il seminterrato offre un potenziale aggiuntivo: oltre a una cantina a parte per gli intenditori di vino, la casa dispone di una propria sauna, una doccia supplementare e un ufficio luminoso, ideale per il lavoro da casa o per i propri hobby. Anche dal...

MODERNA CASA MULTIFAMILIARE CON 5 APPARTAMENTI Questa moderna casa multifamiliare è stata costruita nel 2018 e si trova su un terreno di 749 m² a Mühlethurnen. La proprietà comprende in totale cinque appartamenti di dimensioni diverse con una superficie abitabile totale di circa 497 m². La composizione degli appartamenti è la seguente: un appartamento di 2.5, uno di 3.5, due di 4.5 e un attico di 5.5 stanze, che offre ampie possibilità di alloggio. Tutti gli appartamenti dispongono di spazi accessori pratici, lavanderie proprie e balconi o posti a sedere con una bella vista. L’edificio si distingue per la sua qualità costruttiva moderna, il riscaldamento a pompa di calore con sonda geotermica, il riscaldamento a pavimento e le finiture di alta qualità. Particolarmente interessante per gli investitori immobiliari sono i cinque contratti di locazione esistenti e i dieci posti auto coperti. I redditi annuali indicati ammontano a CHF 113’400.- per gli appartamenti e CHF...

In una delle zone più ambite, tranquille e adatte alle famiglie di Lucerna, si trova questa esclusiva casa a schiera di 5.5 locali. Distribuita su tre piani, questa proprietà combina un’architettura senza tempo e offre una vista impareggiabile sul lago di Lucerna. La casa è stata curata con amorevole dedizione dai suoi proprietari e si presenta in condizioni impeccabili e perfette. Già entrando nella casa attraverso l’accogliente ingresso luminoso con il comodo WC per gli ospiti, si può notare la disposizione intelligente della casa. Qui si trova la cucina aperta e luminosa, che non lascia nulla al caso e offre una vista mozzafiato sul lago e sulle montagne. Adiacente alla cucina si trova l’ampio soggiorno, un vero e proprio punto forte della casa, che è dotato di un pavimento in parquet in vero legno. Le finestre a tutta altezza inondano l’intera stanza di luce naturale, mentre un moderno e elegante camino crea un’atmosfera accogliente e lussuosa nelle giornate più...

Urbane Wohnung mit Stil und Charm im Dorfzentrum Questa maisonette di 4.5 stanze unisce perfettamente la comodità della vita urbana con la privacy che si merita. A pochi passi dalla stazione, dal centro storico, dai negozi e dalle scuole, qui si gode di una combinazione ideale tra comfort urbano e alta qualità della vita. Il vero punto forte è l’impressionante terrazza di 43 m², che grazie alla vasca idromassaggio e al camino integrato diventa il vostro rifugio privato all’aria aperta. All’interno, l’immobile colpisce per il suo comfort ben studiato e l’attrezzatura di alta qualità. La proprietà è stata completamente ristrutturata nel 2019, con l’installazione di una nuova cucina, l’ampliamento della camera da letto principale tramite un’apertura in parete e il rinnovamento del bagno en suite e del pavimento al piano superiore. Il cuore della casa è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo open space, mentre la cucina rinnovata con il suo ampio piano...

La casa a graticcio costruita nel 1837 e completamente ristrutturata nel 2022 unisce il fascino storico con il comfort abitativo moderno. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è disponibile per essere occupato a partire da fine dicembre. La superficie abitabile di circa 160 m² è distribuita su tre piani e comprende 6.5 stanze. Travi a vista e pavimenti in legno conferiscono all’immobile il suo caratteristico fascino da casa d’epoca, mentre la cucina con isola, piano di lavoro in granito e elettrodomestici di alta qualità offrono un comfort abitativo moderno. Un valore aggiunto particolare è rappresentato dal generoso terreno di 1’706 m² che, oltre a garantire molta privacy, apre anche interessanti possibilità di sviluppo e di progetto. L’immobile offre quindi non solo interessanti prospettive per gli acquirenti privati, ma anche per investitori e sviluppatori di progetti. Eventuali possibilità di ampliamento o sviluppo edilizio devono essere verificate in...

Costruita nel 1837 e completamente ristrutturata nel 2022, questa casa a graticcio unisce il fascino storico con il comfort abitativo moderno. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è disponibile per essere occupata a partire da fine dicembre. La casa offre 6.5 stanze su una superficie di circa 160 m², distribuiti su tre piani. Travi a vista e pavimenti in legno conferiscono all’immobile il suo caratteristico fascino da casa d’epoca, mentre la cucina con isola, piano di lavoro in granito e elettrodomestici di alta qualità offrono un comfort abitativo moderno. Un valore aggiunto particolare è rappresentato dal generoso terreno di 1’706 m², che oltre a garantire molta privacy apre anche interessanti possibilità di sviluppo e di progetti. L’immobile offre quindi non solo una prospettiva interessante per chi cerca una casa, ma anche per investitori e sviluppatori di progetti. Eventuali possibilità di ampliamento o sviluppo edilizio devono essere verificate in base...

Affascinante casa a due piani risalente al 1703 che unisce il fascino storico del Glarner con il comfort abitativo moderno. Gli interni sono stati completamente rinnovati nel 2024. Su una superficie abitabile di circa 105 m² e una superficie utile di circa 200 m² si distribuiscono cinque stanze su tre piani. Il piano nobile costituisce il cuore della casa con una cucina moderna dotata di elettrodomestici Electrolux, un accogliente soggiorno con stufa a legna e il bagno. La lavatrice presente rimane nella casa. La stufa a legna e il camino svedese garantiscono un calore confortevole, mentre per il riscaldamento supplementare sono disponibili pannelli elettrici a infrarossi. Al primo piano si trovano due stanze, un ampio ripostiglio e il balcone esposto a sud. Due ulteriori stanze al piano sottotetto offrono ulteriori possibilità per dormire, lavorare o ospitare gli ospiti. Il ripostiglio è inoltre ideale come spazio di stoccaggio, atelier o area hobby. Il terreno comprende un...

In una posizione privilegiata a Nottwil, questo esclusivo appartamento di proprietà con 5.5 locali vi aspetta, combinando un’abitazione moderna di alto livello con una vista mozzafiato sul lago di Sempach. L’architettura di alta qualità, la finitura interna di prima classe e la generosa superficie abitabile di circa 158 m² creano una casa elegante per persone che hanno elevate esigenze in termini di comfort e qualità della vita. L’ampio soggiorno, la sala da pranzo e la cucina a pianta aperta costituiscono il cuore dell’appartamento. Le ampie vetrate garantiscono ambienti luminosi e offrono una vista libera sul lago e sul paesaggio circostante. I materiali di alta qualità e l’accurata lavorazione conferiscono agli ambienti un’eleganza senza tempo. Un elemento distintivo sono i due ampi balconi. Il balcone principale sul lato del lago invita a godersi la vista panoramica e i suggestivi tramonti. Un secondo balcone sul lato del villaggio offre ulteriore spazio...

Wohnen im Grünen – Urban und doch ruhig In der begehrten Gemeinde Muri bei Bern erwartet Sie diese 4.5 Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 120m² und einer aussergewöhnlichen Lebensqualität. La proprietà, costruita nel 1991, si trova in uno stato di manutenzione eccellente ed è perfettamente abitabile e ben tenuta. Un valore aggiunto per il futuro è rappresentato dall’impianto fotovoltaico già installato, che garantisce un’efficienza energetica sostenibile. L’appartamento si distingue per la sua luminosità, la sua disposizione intelligente e l’atmosfera abitativa piacevole. Il balcone soleggiato invita a trascorrere ore rilassanti all’aria aperta e offre una splendida vista sul verde circostante. Il quartiere tranquillo e piacevole contribuisce a creare un clima abitativo armonioso e sottolinea il livello elevato di comfort abitativo di questa proprietà. Un valore aggiunto di particolare rarità è rappresentato dallo spazio disponibile al di fuori...

Questa interessante proprietà multifamiliare a Niederbipp offre un’opportunità di investimento interessante per investitori, sviluppatori di progetti o acquirenti con competenze tecniche. Costruita nel 1932, l’immobile si distingue per la sua solida base di partenza, i redditi da locazione esistenti e le molteplici prospettive di un futuro aumento di valore. La proprietà multifamiliare comprende tre appartamenti di 3.5 locali con una superficie abitabile totale di circa 207 m². L’offerta di spazi è completata da una stanza hobby e da cantine separate, assegnate ai singoli appartamenti e che offrono ulteriore spazio di stoccaggio. Un punto di forza particolare di questa proprietà è l’ampia offerta di parcheggi. Sul terreno di 603 m² sono disponibili in totale nove posti auto esterni. Questa offerta rappresenta un valore aggiunto raro e aumenta l’attrattiva sia per gli attuali inquilini che per un futuro utilizzo dell’immobile. Attualmente la proprietà genera già...

L’appartamento di proprietà di 3.5 locali, ben tenuto, a Wattwil offre su circa 82 m² di superficie abitabile netta un’organizzazione degli spazi ben studiata per single, coppie o famiglie piccole che apprezzano un’abitazione spaziosa e una buona infrastruttura. Già entrando si nota l’atmosfera accogliente. Il cuore dell’appartamento è rappresentato dall’ampio soggiorno-sala da pranzo, che grazie alle ampie finestre riceve molta luce naturale e offre spazio sufficiente per un’accogliente zona living e un grande tavolo da pranzo. Da qui si accede direttamente alla loggia vetrata – un’ulteriore area di soggiorno protetta che può essere utilizzata in vari modi. La cucina separata è funzionale e senza tempo e dispone di un ulteriore balcone. In questo modo sono disponibili due aree esterne (balconi) per un totale di circa 10.8 m². Le due camere da letto di dimensioni adeguate offrono flessibilità come camera da letto, camera dei bambini, stanza per gli ospiti o...

Stilvoll und hochwertig renovierte 3.5 Zimmer- Gartenwohnung combina un’abitazione spaziosa, dotazioni moderne e un’area esterna da sogno in un’unica casa che soddisfa i più elevati standard. Con circa 101 m² di superficie abitabile, una disposizione intelligente e un giardino privato, questa proprietà offre un’esperienza abitativa che normalmente si riscontra solo nelle case unifamiliari. L’ampio soggiorno e la sala da pranzo convincono con un’atmosfera luminosa e accogliente e rappresentano il fulcro della vita domestica. Le ampie vetrate creano un’atmosfera luminosa e invitante e collegano armoniosamente l’area interna con la terrazza soleggiata e il giardino curato con amore. Due comodi bagni – dotati di vasca da bagno e di una doccia senza barriere architettoniche – garantiscono un comfort supplementare e rendono l’appartamento particolarmente attraente sia per le coppie che per le famiglie con bambini piccoli o per le persone che richiedono un elevato...

Abitare con qualità, calore e una vista che si estende a perdita d’occhio Alcune case vengono costruite, altre nascono da un’idea. Questa abitazione è nata dal desiderio di luce, ampiezza e di un luogo che unisce le persone senza togliere loro la libertà. Molti degli elementi che oggi caratterizzano questa casa sono nati proprio da questo pensiero. La luce è stata la prima decisione. Ogni casa racconta una storia. In questo caso, la storia è iniziata con il desiderio di far entrare quanta più luce naturale possibile e di rendere il sole un compagno quotidiano. Per questo motivo, le finestre non seguono semplicemente l’architettura, ma il percorso del sole. Così la casa cambia con ogni ora del giorno e con ogni stagione – una particolarità silenziosa che si nota solo quando si vive qui. Insieme. Eppure ognuno per sé. Due unità abitative indipendenti sono nate dal desiderio di unire le generazioni senza rinunciare all’indipendenza. Galleria, veranda invernale...

Abitare con qualità, calore e una vista panoramica Alcune case impressionano per le loro dimensioni, altre per la loro architettura. Questa abitazione unisce entrambi gli aspetti e offre al contempo spazio per realizzare i propri sogni. La luce gioca un ruolo speciale in questa casa. Le ampie finestre seguono il corso del sole durante la giornata e fanno apparire gli ambienti in modo diverso a seconda dell’ora. A ciò si aggiungono la posizione tranquilla in un vicolo cieco, la zona ricreativa nelle immediate vicinanze e una vista panoramica che invita sempre a guardare fuori. Forse oggi desidera un ampio ufficio con vista sul verde. Tra qualche anno qui si creerà una sala da musica, un atelier o uno spazio per il movimento e il relax. O forse si tratterà semplicemente di una stanza per gli ospiti. Proprio in questo sta la forza di questa proprietà: vi offre la libertà di decidere. Con un totale di nove stanze, la casa offre molteplici possibilità di utilizzo, oggi e anche in...

Mehr als Bauland – un progetto residenziale con sostanza, potenziale e redditività Un terreno con potenziale di sviluppo è prezioso. Ancora più prezioso è un terreno che già oggi genera reddito. Proprio questa rara combinazione rende questa proprietà un’opportunità di investimento eccezionale. Sul terreno di 3’172 m² situato nella zona residenziale W2 si apre la possibilità di combinare il reddito attuale con uno sviluppo residenziale orientato al futuro. L’immobile esistente con casa colonica, fienile e stalla è protetto dal punto di vista volumetrico, ma non da quello monumentale – un vantaggio decisivo che offre ulteriore libertà di progettazione. La parte della casa che è stata affittata per molti anni genera già oggi un reddito costante e crea una solida base per il successivo sviluppo del progetto. Lo studio di fattibilità presentato mostra uno scenario di sviluppo convincente con due edifici residenziali plurifamiliari e un totale di dodici appartamenti...

UNA CASA CHE SEMPLIFICA LA VITA FAMILIARE Qui la famiglia può vivere appieno. Cucinare e mangiare insieme, ricevere amici, giocare, lavorare – e ritirarsi ogni tanto. Questo spazioso attico di 5.5 locali offre proprio il contesto ideale. Già la porta d’ingresso dà la sensazione di arrivare a casa, non semplicemente in un appartamento. Al piano terra si vive: l’ampia cucina-soggiorno è il cuore pulsante per i pasti in famiglia e le lunghe serate al tavolo. Il soggiorno separato offre spazio per momenti di relax in famiglia, mentre la veranda adiacente amplia la zona abitativa con un ambiente versatile e protetto – ideale per un salotto, un tavolo da pranzo o un angolo giochi. L’area esterna privata porta un po’ di vita all’aria aperta senza dover curare un grande giardino. Anche gli aspetti pratici della vita familiare sono stati presi in considerazione. Accanto alla cucina si trova un ampio locale di servizio con lavatrice, asciugatrice, lavabo e molto spazio per...

Questo villino a schiera a Neuendorf convince per la combinazione riuscita di posizione residenziale tranquilla e buona accessibilità. La proprietà, costruita nel 2004, è in ottime condizioni e presenta un concetto spaziale ben pensato con molteplici possibilità di utilizzo. Al piano terra, il grande soggiorno e la sala da pranzo costituiscono il cuore dell’abitazione. Un caminetto svedese crea un’atmosfera calda e accogliente. La cucina moderna è integrata in modo funzionale, mentre un bagno per gli ospiti offre ulteriore comfort. Il giardino d’inverno adiacente amplia notevolmente lo spazio abitativo e crea un collegamento luminoso con il giardino, arredato con cura, che confina direttamente con la zona agricola. Al piano superiore si trovano due camere da letto spaziose e un bagno confortevole. Al piano sottotetto è stata ricavata un’ampia superficie, ideale per una sala giochi o un ufficio domestico. Al piano interrato, oltre a un locale tecnico e un locale...

Esclusiva abitazione sopra il Birstal – Una villa di lusso, ristrutturata con maestria, in una posizione privilegiata ai margini del bosco Costruita nel 1961, la villa si erge su un terreno di ben 927 m² e garantisce ai suoi abitanti la massima privacy. Tra il 2020 e il 2025 la proprietà è stata sottoposta a una ristrutturazione e modernizzazione completa e accurata. Non è stato lasciato nulla al caso: l’armonioso connubio tra ampi spazi abitativi, tecnologia all’avanguardia e materiali pregiati crea un ambiente abitativo di altissimo livello. L’immobile si sviluppa su tre piani elegantemente progettati e offre una superficie abitabile di 168 m² in un’impressionante superficie totale di circa 300 m². Con un totale di 5,5 stanze, questa residenza rappresentativa offre il massimo spazio per coppie o famiglie esigenti. Già entrando nelle zone giorno si percepisce l’elevato livello di qualità. Il cuore della casa è rappresentato dalla moderna cucina gourmet SMEG...

An einer zentral gelegenen Lage in Killwangen erwartet Sie im 3. Obergeschoss des Hauses «West» eine exklusive 4.5-Zimmer-Wohnung, die zeitlose Architektur mit höchstem Wohnkomfort verbindet. Auf einer grosszügigen Wohnfläche von 114m² trifft edler Eichen-Natur-Parkettboden auf ein lichtdurchflutetes Ambiente, das selbst höchsten Ansprüchen an modernes Wohnen gerecht wird. Die Wohnung ist nach Minergie-Standard zertifiziert und bietet dank hochwertiger Materialien eine Wohnqualität, die man sonst nur im Eigentumssegment findet. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die Küche ist ein Traum für Feinschmecker: Ausgestattet mit erstklassigen V-Zug-Geräten und einem modernen Bora Pure Kochfeld, lässt sie keine Wünsche offen. Daran schliesst sich die charmante, 10m² grosse Loggia an. Als geschützter Aussenraum ist sie harmonisch in den Wohnkubus integriert und erweitert den Innenraum an warmen Tagen um ein zusätzliches «Zimmer»...

Situata in una posizione eccellente a Glarus, questa straordinaria area industriale rappresenta un investimento ideale per investitori visionari, sviluppatori di progetti e aziende che richiedono ampi spazi, infrastrutture e possibilità di sviluppo. L’immobile esistente è già di per sé impressionante, grazie alla sua combinazione di infrastrutture industriali moderne, spazi rappresentativi e molteplici possibilità di utilizzo. Allo stesso tempo, il terreno edificabile aggiuntivo, in combinazione con lo studio di fattibilità e il progetto preliminare già esistenti, offre un enorme potenziale per futuri sviluppi e un aumento sostenibile del valore. Il fulcro dell’immobile è rappresentato dall’ampia sala espositiva, completamente ristrutturata nel 2017, del valore di 1,3 milioni di franchi svizzeri e con una superficie di oltre 1’000 m². Grazie all’architettura moderna e aperta e alle ampie vetrate, la sala crea un’atmosfera rappresentativa con un effetto...