Rocchetta SA

Ad Ascona, in una posizione privilegiata, molto tranquilla e soleggiata, ma al contempo a pochi minuti da negozi, mezzi pubblici e da tutte le comodità quotidiane, proponiamo in vendita questa villetta mediterranea di 4.5 locali dal grande potenziale. La rinomata Piazza con il suo suggestivo centro storico e il romantico lungolago, così come il campo da golf e il nuovo Lido, si trovano nelle immediate vicinanze. La proprietà risale agli anni ’80 e si sviluppa su un unico livello. La disposizione degli spazi è attualmente così composta: Un ampio ingresso conduce all’accogliente zona giorno e pranzo con soffitti alti con travi a vista, grandi superfici vetrate, un antico camino aperto e accesso diretto al giardino molto soleggiato. La cucina aperta dispone inoltre di un ulteriore accesso al tipico patio ticinese in granito con massiccio tavolo in pietra. La zona notte comprende tre spaziose camere da letto e due bagni finestrati. La casa dispone inoltre di un ampio piano...

Nell’autentico nucleo di Intragna, in posizione tranquilla, ben soleggiata e servita, proponiamo in vendita questa caratteristica casa ticinese completamente ristrutturata con grande cura e rifinita con materiali di alta qualità e gusto raffinato. La proprietà dispone inoltre di un’ampia terrazza e di un grande locale hobby/atelier. Gli interni moderni e di pregio si armonizzano perfettamente con gli elementi originali e caratteristici di questa affascinante abitazione. Le grandi finestre garantiscono molta luce naturale, mentre l’utilizzo di materiali naturali crea un’atmosfera calda e accogliente. La casa è così composta: spazioso ingresso, accogliente soggiorno con zona pranzo e camino aperto, cucina ben attrezzata e un elegante bagno con doccia walk-in. La proprietà conquista soprattutto grazie alla sua ampia terrazza esterna con vista aperta sull’imponente campanile (il più alto del Ticino!) e sul pittoresco nucleo storico circondato dalle montagne. Il piano...

A Ponte Brolla (Locarno), porta naturale tra Vallemaggia e Terre di Pedemonte – due valli altamente residenziali e a forte richiamo turistico – e nelle immediate vicinanze della stazione della Centovallina e della fermata dell’autobus, proponiamo in vendita una rinomata e storica Osteria con alloggio. La proprietà gode di una posizione privilegiata con vista impareggiabile e accesso privato alle celebri gole di Ponte Brolla, oltre a comodi posteggi. L’osteria dispone di circa 20 posti interni e 60 posti esterni, distribuiti tra una piazzetta autentica con tavoli in pietra e maestosi platani secolari, e una splendida terrazza coperta che si affaccia a strapiombo sulle suggestive gole dell'Orrido di Ponte Brolla, regalando agli ospiti un’esperienza gastronomica di rara intensità. L’edificio, originario ma solido e ben mantenuto, è tuttora pienamente funzionale per la destinazione attuale. Con mirati interventi di efficientamento energetico, in particolare...

A Magadino (Gambarogno), in posizione tranquilla e rialzata con splendida vista sul Lago Maggiore, proponiamo in vendita questa graziosa casa a schiera con giardino privato e posto auto coperto. È la prima unità del complesso (nell'angolo) in posizione privilegiata con comodo accesso per carico e scarico, vista senza ostacoli é ottima privacy. La proprietà è inoltre ben servita dai mezzi pubblici e si trova nelle vicinanze di ristoranti e negozi. Il complesso residenziale in proprietà per piani é molto curato offre piacevoli spazi verdi esterni e costi accessori contenuti. Il complesso dispone di parcheggi coperti, parcheggi per ospiti e di un ampio piazzale con spazio per ulteriori veicoli. Questa casa di vacanza, arredata con gusto e mantenuta in eccellenti condizioni, si sviluppa su tre livelli e offre una distribuzione degli spazi ben studiata: Al piano superiore si trovano l’ingresso con armadio a muro, un ampio bagno con doppio lavabo, vasca e finestre, nonché due...

A Caslano, in una posizione strategica e molto attrattiva, a pochi passi dalla stazione ferroviaria e dal Golf Club Lugano, nonché nelle immediate vicinanze di numerosi servizi e ristoranti, proponiamo in vendita questo splendido appartamento duplex di 2.5 locali, arredato con molto gusto. Il vicino e suggestivo lungolago con Lido invita inoltre a rilassanti passeggiate e a molteplici attività ricreative. L’appartamento si trova in un edificio molto curato degli anni ’80, composto da sole 12 unità distribuite su tre piani (senza ascensore), e si distingue per una disposizione degli spazi ben studiata e un’atmosfera abitativa accogliente. All’ingresso si viene accolti da un piccolo atrio con pratico armadio a muro. Il soggiorno, confortevole e dotato di camino, crea un’atmosfera calda, mentre la cucina a vista con lavatrice integrata si inserisce armoniosamente nella zona giorno. Un vero punto di forza è rappresentato dall’ampia terrazza molto soleggiata con ottima...

A Losone, in posizione strategica e molto ben servita, al tempo stesso tranquilla e nelle immediate vicinanze di Ascona, proponiamo in vendita questo affascinante appartamento di 2.5 locali con terrazza coperta, giardino privato e un posto auto in autorimessa. L’appartamento si trova in una residenza molto curata, di medie dimensioni e dal carattere piacevole. È composto da un piccolo ingresso, un luminoso e accogliente soggiorno con camino e cucina a vista. La spaziosa e luminosa camera da letto è dotata di armadi a muro. Il bagno dispone di una doccia e una pratica predisposizione per colonna lava-asciuga. Una terrazza coperta e una parte di giardino privata completano questa interessante proposta abitativa. Completano la proprietà una spaziosa cantina e un posto auto in autorimessa. L’immobile può essere acquistato sia come residenza primaria che secondaria. Un’ottima opportunità per chi cerca tranquillità e praticità in un unico contesto. *** In Losone, an sehr gut...

A Sant’Antonino, in posizione strategica, tranquilla e leggermente rialzata, all’interno di un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 786 m². Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e nucleo ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari, garantendo un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Inoltre, a Sant’Antonino esiste attualmente ancora la possibilità di ottenere lo stato di residenza secondaria per questa nuova costruzione. Un’ottima opportunità per chi desidera realizzare una casa su misura in un quartiere tranquillo, senza rinunciare alla comodità e alla vicinanza ai servizi. Parametri edificatori: Altezza massima alla gronda: 7.50 m Indice di sfruttamento massimo: 0.50 Indice di occupazione massimo: 30% Superficie verde minima: 40% Prezzo di vendita: CHF 542'340.--. Per...

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale. L’edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l’altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un’eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine. La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell’area definita “Area speciale Centro...

Nel centro di Minusio, in posizione particolarmente strategica e a pochi passi da tutte le comodità quotidiane e dai principali servizi pubblici, quali fermata del bus e stazione FFS, proponiamo in vendita questo interessante stabile plurifamiliare con grande potenziale. L’edificio è sempre stato ben mantenuto e si presenta in buono stato. Attualmente comprende due locali commerciali al piano terreno a livello strada, uno di ca. 100 mq e l’altro più piccolo di ca. 50 mq, dotati di ampie vetrine che garantiscono un’eccellente visibilità, un servizio comune, oltre a due comodi posteggi esterni privati. Al primo piano si trova un generoso appartamento di 4.5 locali di ca. 120 mq, con grande terrazza di ca. 40 mq e un balcone. Il piano seminterrato, accessibile da una strada privata, ospita garage, locali tecnici, lavanderia e diversi locali cantine. La proprietà è situata in zona residenziale intensiva (R5) e, nello specifico, nell’area definita “Area speciale Centro...

Ad Ascona, in una posizione privilegiata, molto tranquilla e soleggiata, e al contempo nelle immediate vicinanze di negozi, mezzi pubblici, di tutte le comodità quotidiane e della rinomata Piazza con il suo pittoresco centro storico e il romantico Lungolago, ulteriormente valorizzata dalla vicinanza al campo da golf e al nuovo Lido, proponiamo in vendita questa affascinante villetta di 4.5 locali dal carattere mediterraneo unico. La proprietà, edificata negli anni Ottanta, è stata ristrutturata con gusto nel 2015. Nel corso degli anni è sempre stata curata con grande attenzione e si presenta oggi in ottime condizioni. Due posti auto coperti situati davanti all’abitazione completano questa meravigliosa proposta. Questa villetta rappresenta una vera oasi di tranquillità dal fascino mediterraneo, in una delle zone più ambite di Ascona, pronta per essere vissuta e apprezzata appieno dai futuri nuovi proprietari sia quale residenza primaria o anche secondaria. Ci contatti per...

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, immerso nel verde e in posizione tranquilla e ben soleggiata, inserito in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno di complessivi 4’608 m², di cui 1’944 m² edificabili, che gode di un’incantevole vista panoramica sul Lago Maggiore. Il fondo è situato in zona residenziale estensiva e in parte in zona forestale, soggetto a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria. Questo garantisce un contesto abitativo di qualità, armoniosamente integrato nel paesaggio naturale circostante. Parametri edificatori: altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00; altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00; indice di sfruttamento massimo: 0.40; indice di occupazione massimo: 25%; superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e...

A Vairano, nel Comune di Gambarogno, in posizione dominante, tranquilla e ben soleggiata, inserita in un contesto residenziale curato e ben collegato, a pochi minuti da tutti i servizi essenziali, proponiamo in vendita un interessante terreno edificabile di 1’539 m² che gode di una spettacolare vista aperta sul Lago Maggiore. Il terreno è situato in zona residenziale estensiva, soggetta a specifiche prescrizioni paesaggistiche, ed è destinato alla realizzazione di abitazioni mono o bifamiliari ad uso di residenza primaria, garantendo così un contesto abitativo di qualità e armoniosamente integrato nel paesaggio circostante. Parametri edificatori: altezza massima delle costruzioni alla gronda: m 7.00; altezza massima delle costruzioni al colmo: m 9.00; indice di sfruttamento massimo: 0.40; indice di occupazione massimo: 25%; superficie permeabile: 60%, di cui almeno il 40% da destinare a prato e giardini; distanza minima dai confini: m 3.00. Questa proposta rappresenta...