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Descrizione dell’immobile Questa casa unifamiliare indipendente si trova in una delle zone residenziali più ambite di Coira, nella tranquilla zona di Lürlibad. La strada di accesso è una stretta strada privata che garantisce un ambiente residenziale straordinariamente tranquillo, sicuro e adatto alle famiglie, senza traffico di passaggio. La casa è stata costruita nel 1966, ristrutturata nel 1998 e convertita da un riscaldamento a gasolio a uno a gas nel 2006. Si trova su un terreno di 663 m² nella zona residenziale 1 e offre una superficie abitabile netta di 138,3 m² (inclusi i muri interni e 1/2 delle pareti divisorie tra le unità abitative, escluse le superfici secondarie come i locali cantina e lavanderia). Attualmente la casa è utilizzata come casa bifamiliare. È locata a un locatario principale che ha sublocato l’appartamento di 2 stanze. Il contratto di locazione è in fase di disdetta e scade il 30.06.2026. Piano interrato – Appartamento di 2 stanze: Unità...

In breve, le cose più importanti Questa affascinante casa è stata originariamente costruita intorno al 1870-1890 e dispone di un seminterrato naturale, una caratteristica rara al giorno d’oggi che sottolinea il carattere e la storia della casa. La possibilità di dividere la casa in due unità abitative separate con un impegno relativamente ridotto offre molteplici possibilità di utilizzo per famiglie con esigenze diverse. Grazie a una cura meticolosa e a continui lavori di ristrutturazione, questa casa è stata trasformata in un luogo pieno di calore e di affetto. L’ampliamento della stalla nel 2005 riflette una pianificazione ponderata e a lungo termine e una visione di una casa familiare armoniosa. Durante l’ampliamento della stalla, l’intera casa è stata isolata internamente. L’ultimo intervento è stato la sostituzione della caldaia a olio nel tardo autunno del 2023. Godetevi momenti di condivisione nel giardino soleggiato e ben curato, che invita a soffermarsi. Il...