Steinwender Sàrl

Saint-Prex Situata in un quartiere residenziale ricercato di Saint-Prex, questa casa unifamiliare gode di un ambiente di vita tranquillo, a pochi minuti dai servizi, dalle scuole e dal Lago di Ginevra. Costruita su un magnifico terreno di 1’452 m², in una zona a densità molto bassa, la proprietà offre un ambiente verdeggiante, preservato e particolarmente piacevole. La sua esposizione a sud-est garantisce un’ottima illuminazione solare durante tutto il giorno, mentre il suo ampio giardino invita a godere appieno degli spazi esterni in totale privacy. Con una superficie utile di 249 m², di cui 147 m² abitabili, la casa offre volumi generosi e una distribuzione funzionale, ideale per una famiglia che cerca spazio e comfort. Nel corso degli anni sono stati apportati diversi miglioramenti significativi, tra cui l’installazione di una pompa di calore aria/acqua, pannelli fotovoltaici e la creazione di un piacevole giardino d’inverno, che offre un vero e proprio spazio abitativo...

Al Sommet-des-Vignes Situata nel cuore di un’oasi di verde, questa spaziosa casa di 190 m² di superficie abitabile e 275 m² di superficie utile si trova su un terreno di 1’118 m² e vi conquisterà con il suo enorme potenziale e la sua struttura ben pensata. Il giardino, accuratamente progettato a terrazze, offre una vista libera sui paesaggi circostanti e sulle maestose montagne. Grazie alla sua esposizione a sud, beneficerete di un’ottima esposizione al sole per tutta la giornata. La casa è composta come segue: Al primo piano troverete un accogliente salotto con camino, una sala da pranzo e una cucina aperta. Tutti questi spazi hanno accesso diretto ad una grande terrazza, ideale per godersi le giornate di sole. Questo livello comprende anche due camere da letto, un bagno e un WC separato, per garantire il massimo comfort. Al secondo piano troverete due camere da letto, di cui una con un piccolo studio che può essere facilmente trasformato in cabina armadio. In questa...

Edificio di reddito composto da più unità abitative, interamente affittato, che offre una situazione locativa stabile e duratura. Di recente costruzione, l’immobile risponde agli standard attuali e si presenta in ottimo stato generale, garantendo un’esercizio sereno. L’insieme si distingue per una gestione particolarmente fluida, senza interruzioni, garantendo un reddito regolare e sicuro nel tempo. Situato in un ambito residenziale di pregio, nella regione di Cossonay, il bene gode di un ambiente di vita piacevole e di un’eccellente accessibilità, che ne sostengono a lungo termine l’attrattività locativa. Un profilo di riserva locativa misurata completa questo profilo, lasciando intravedere un potenziale di ottimizzazione a medio termine. Questo investimento è rivolto a un investitore che cerca un patrimonio stabile, con un livello di rischio controllato e una grande semplicità di gestione. Prezzo di vendita superiore a CHF 3’000’000.- Dossier completo su richiesta...