Stöhr Immobilien GmbH

Per vedere i piani, altre foto, un video e ulteriori informazioni, visitate www.stoehr-immobilien.ch LA CASA CON LE FINESTRE VERDI – Questa casa indipendente, luminosa, con un’atmosfera mediterranea, di grandi dimensioni e dal fascino particolare, si distingue per la sua posizione unica, il verde lussureggiante e un gioco di luci sensazionale che crea un’atmosfera rilassante e piacevole in ogni stagione e in ogni momento della giornata. A sud, confinante con un vigneto (non edificabile e con un sentiero di ghiaia che conduce al vigneto) e a nord, a pochi passi dal margine del bosco. La posizione elevata sul pendio meridionale offre una vista fantastica sulla valle del Thur e sull’intera catena alpina. Il lago Barchet, un paesaggio paludoso unico con una fauna e una flora meravigliose, si trova nella parte occidentale del comune. Il lago idilliaco di Nussbaum, una meta molto ambita per i bagni in bosco con un’area barbecue, è raggiungibile in 10 minuti. Quattro diverse zone...

Piani di costruzione, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch In vendita una casa unifamiliare indipendente di alta qualità. Costruita nel 2004, si distingue per l’arredamento interno senza tempo, gli spazi luminosi grazie alle finestre a tutta altezza e i comodi soppalchi con molto rivestimento a pannelli. La struttura della casa è composta da un muro massiccio a doppia parete con un’isolazione efficace che garantisce un’eccellente efficienza energetica e una lunga durata. La proprietà offre molto spazio e comfort sia all’interno che all’esterno. Nel 2011 è stato costruito un grande laghetto balneabile che conferisce un’atmosfera particolare al giardino ben curato. Un’occasione unica di questa offerta è la possibilità di ottenere mutui molto vantaggiosi. Per informazioni dettagliate sulle condizioni, non esitate a contattarci. Highlights della proprietà: Anno di costruzione: 2004 Volume: 975 m³ Superficie...

Piani di costruzione, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch Nel cuore del pittoresco centro del villaggio di Rickenbach presso Wil, vi aspetta una nuova costruzione di particolare pregio. Questo straordinario duplex di 5,5 locali è stato costruito nel 2024 da un ex fienile protetto come monumento storico. La casa è stata costruita in legno secondo i principi della bioedilizia e dell’ecologia edilizia. È conforme allo standard Minergie senza ventilazione meccanica controllata. I pavimenti in anidrite di stile, con un elegante colore di fondo, in combinazione con il legno, conferiscono agli ambienti un’atmosfera particolare. La posizione della casa è particolarmente attraente. Si trova in una posizione ben soleggiata, in una strada senza uscita con traffico limitato, ideale per una giovane famiglia. Il giardino ben curato offre un accesso diretto al bosco adiacente, apprezzato soprattutto dagli amanti della natura. Un posto...

Piani di costruzione, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch Questo bell’appartamento di 3,5 locali si trova al 2° piano di un edificio residenziale con 8 appartamenti in totale, in un quartiere adatto alle famiglie ad Aadorf. L’appartamento dispone di una pratica suddivisione degli spazi e di una superficie abitabile netta di circa 83 m2. Il balcone esposto a ovest, di circa 9 m2, invita a godersi il sole pomeridiano e serale. Grazie alle possibilità di personalizzazione, potrete creare la vostra casa ideale. In posizione centrale, questa proprietà unisce un piacevole ambiente di benessere con il piacere della natura. Scuole, trasporti pubblici e autostrada nelle immediate vicinanze – ideale per una vita familiare e naturale con un’ottima accessibilità. Un parcheggio sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto. L’essenziale in breve: Appartamento di 3.5 locali al 2° piano Anno di costruzione 1985 Muro a doppia...

Per ulteriori informazioni, consultare www.stoehr-immobilien.ch In vendita, su incarico, un terreno edificabile con vista panoramica a Huggenberg 28 & 28.1 a 8354 Hofstetten (Elgg). Le costruzioni esistenti non sono protette come monumento, il magazzino in acciaio può essere smantellato e venduto. Dati chiave: Paese: 1423 m² Zona: KIV, AZ40 Catasto: HS1009 (Nessun limite di distanza da boschi, acque e strade) KbS: nessuna carica visualizzata Prezzi del terreno edificabile IMBAS Valore intrinseco del terreno edificabile per edifici a più piani CHF 1’555.- fino a 2’350.- Informazioni supplementari: Situata ai margini della zona centrale di Hofstetten, la proprietà offre un’accogliente casa a chi apprezza la tranquilla vita di campagna. La vista è la stessa del ristorante Schauenberg, raggiungibile in soli otto minuti a piedi. Distanze con l’auto: Winterthur 20 min. Elgg 8 min. Aadorf 7 min. Spiaggia Bichelsee 5 min. Processo di vendita: Il prezzo di vendita desiderato...

Pianta, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch Questo delizioso appartamento mansardato di 5 ½ locali si distingue per il suo pratico layout, gli spazi luminosi e le accoglienti travi del tetto. Si trova in un edificio plurifamiliare con 5 unità abitative in un quartiere residenziale a Neftenbach. Sui circa 137 m² di superficie abitabile vi aspettano accoglienti spazi di ritiro, due bagni e un WC separato per gli ospiti. Sul balcone di 12 m² esposto a sud-ovest si gode di una bella vista sui boschi vicini. L’appartamento si trova in ottime condizioni e è stato mantenuto nel corso degli anni con regolari investimenti. La lista di ristrutturazione può essere richiesta presso di noi. Sono inclusi nell’offerta due box auto in garage sotterraneo con accesso diretto alla casa. Highlights: Anno di costruzione: 1992 Balcone (12 m²) esposto a sud-ovest Camino nel soggiorno Accoglienti mansarde WA/TU in appartamento Una cantina...

Pianta, altre immagini e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch Questo appartamento di vacanza di 1,5 locali con circa 39 m² di superficie abitabile netta si trova in posizione soleggiata, tranquilla e assolutamente centrale nel popolare comprensorio sciistico di LAAX. Combina stile alpino, comfort e infrastrutture di prim’ordine, ideale per trascorrere giornate di vacanza rilassanti in ogni stagione. Un vero e proprio highlight è la vicinanza alla stazione a valle Murschetg: si può infilare gli sci o lo snowboard, partire davanti all’appartamento e scivolare direttamente nel comprensorio sciistico – non c’è niente di più comodo. Ristoranti, negozi e il centro del paese sono raggiungibili in pochi minuti a piedi. Il confortevole soggiorno si apre su un’area salotto esposta a sud, ideale per trascorrere pomeriggi soleggiati dopo una giornata attiva in montagna. Condizione eccellente: L’appartamento e l’intero edificio sono stati...

Piani di costruzione, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch In vendita una spaziosa casa bifamiliare che comprende un appartamento duplex di 5.5 stanze e un appartamento duplex di 4.5 stanze, entrambi con caratteristiche particolari. L’appartamento di 5.5 stanze dispone di un soppalco riscaldato e ampliato, mentre l’appartamento di 4.5 stanze ha un accogliente angolo salotto davanti alla casa. La casa è in ottime condizioni e rappresenta una soluzione abitativa ideale per una o due famiglie. Il grande giardino, che fa parte della proprietà, è terreno edificabile e offre molteplici possibilità di utilizzo. Sono già disponibili degli schizzi per un progetto di costruzione che prevede la realizzazione di due case unifamiliari. Ulteriori dati chiave: Anno di costruzione: 1991 Volume: 1’710 m3 Superficie abitabile netta: ca. 383 m2 Sistema di riscaldamento: riscaldamento ibrido (olio / pompa di calore, anno 2011) tramite...

Per ulteriori informazioni, visitare www.stoehr-immobilien.ch Nel comune di Brütten, in posizione molto ambita, è in vendita un terreno di 1’817 m² in zona edificabile K1 (AZ 50). Il terreno offre un’attraente combinazione di terreno edificabile e di costruzioni esistenti con potenziale di sviluppo. Il terreno comprende un ex-fienile e una stalla, oltre ad altri edifici secondari. Per gli edifici esistenti è stata effettuata una verifica di protezione. La relazione giunge alla conclusione che l’edificio principale originale (fienile) è da considerarsi protetto a livello comunale per il suo valore storico, architettonico e paesaggistico. Gli ampliamenti e le aggiunte successive non sono invece considerati meritevoli di tutela, il che crea ulteriori margini di manovra per le idee di progetto individuali. La proprietà offre quindi un interessante punto di partenza per progetti che combinano il carattere esistente della fattoria con nuove possibilità di utilizzo e integrazioni...

Pianta, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch Questo delizioso appartamento di 2,5 locali si trova in una posizione unica, direttamente accanto al fiume Töss, e si distingue per la combinazione riuscita di comfort, qualità e un’area esterna straordinaria. La proprietà, costruita nel 2006, è in ottime condizioni e offre un ambiente abitativo piacevole e tranquillo con una suddivisione funzionale degli spazi. Un particolare highlight è il giardino di 177 m² esposto a sud-ovest che conferisce a questo appartamento un’eccellente qualità di vita. L’ampia area verde crea un’oasi di relax e invita a trascorrere le calde giornate estive all’aperto. Che si tratti di una colazione all’aperto o di un tranquillo momento di relax alla fine della giornata, questo spazio esterno offre un valore aggiunto raro e si distingue chiaramente dalle offerte abitative classiche. L’appartamento è dotato di un proprio locale...

Pianta, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch Questa spaziosa abitazione di 4.5 stanze si trova in un edificio residenziale con sole sei unità abitative e si distingue per il suo layout ben pensato e per l’atmosfera accogliente. Con una superficie abitabile netta di circa 92 m², offre spazi generosi che possono essere utilizzati in modo versatile, ideali per famiglie, coppie o come interessante investimento immobiliare. L’appartamento è attualmente affittato e quindi adatto anche per investitori che desiderano rilevare un contratto di locazione esistente. Il canone di locazione e ulteriori documenti relativi alla STWEG possono essere richiesti presso di noi. Il riscaldamento è attualmente a gasolio tramite radiatori, ma è già previsto il loro sostituimento con una moderna pompa di calore ad aria. L’appartamento dispone di un proprio seminterrato con tavolato e di un posto auto in garage incluso nel prezzo di vendita...

Per ulteriori informazioni, consultare www.stoehr-immobilien.ch Il prezzo di vendita richiesto dal venditore per l’immobile in diritto di superficie è di CHF 3’800’000.-. Per un totale di CHF 5’000’000.- è possibile acquistare la superficie commerciale con 2’294 m2 di terreno edificabile. Anche offerte inferiori a questo importo saranno prese in considerazione e valutate. La vendita ad un prezzo inferiore non è esclusa. In vendita 775 m2 di superficie commerciale e residenziale in costruzione in legno del 2011 con un volume di 3’360 m3, attualmente utilizzata come officina meccanica e abitazione. In breve, i punti principali: Superficie utile: 775 m2 Volume: 3’360 m3 Superficie del terreno: 2’294 m2 Sistema di riscaldamento: riscaldamento a gas Appartamento 1: 3.5 locali di circa 85 m2 Appartamento 2: 5.5 stanze con circa 125 m2 Terrazza a sud-ovest: 121 m2 impianto fotovoltaico Informazioni sul lotto edificabile Im Tubental 1, 8352 Elsau (Catasto 4131): Grazie al...

Piani di costruzione, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch Questo incantevole e luminoso chalet in angolo di 5,5 locali, costruito nel 2006, fa parte di un complesso di 19 case e si distingue per la sua intelligente suddivisione degli spazi e per l’atmosfera abitativa piacevole. L’interno si presenta in ottimo stato originale e può essere rinnovato con interventi mirati di modernizzazione, se necessario. L’arredamento degli spazi convince per la sua struttura chiara e la sua praticità quotidiana. Con due bagni – doccia e vasca da bagno – e un WC separato per gli ospiti, la casa è ben attrezzata. Un meraviglioso giardino con veranda invernale e laghetto completano questa fantastica offerta. Saranno acquistati due parcheggi sotterranei per CHF 35’000.- ciascuno. Highlights: Casa a schiera di 5,5 locali con pianta ben pensata Anno di costruzione: 2006 Volume: 732 m³ Superficie abitabile netta: ca. 147 m² Superficie...

Piani di costruzione, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch In posizione attraente a Buch am Irchel, questo elegante duplex di 5,5 locali, costruito nel 2017, è la casa ideale per chi desidera comfort, qualità e atmosfera abitativa. Sulla superficie abitabile netta di circa 214 m² e su un terreno di 299 m², la proprietà offre ampi spazi e un concetto abitativo armonioso. Le stanze luminose, il caminetto svedese nel salotto e i soffitti in legno accoglienti nelle camere da letto conferiscono all’abitazione un’atmosfera calda e invitante. Due bagni di design, di cui uno con vasca ad angolo e doccia e uno con doccia, nonché un WC separato per gli ospiti, garantiscono ulteriore comfort. Un punto forte sono i due balconi: uno con una vista panoramica meravigliosa (orientamento nord-ovest) e l’altro con orientamento est, dove si può godere del sole mattutino. L’area giardino con posti a sedere coperti e scoperti e prato...

Piani di costruzione, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch Questo appartamento DEFH di 4,5 locali, nuovissimo e in ottime condizioni, si trova in una posizione ideale per le famiglie e si distingue per la sua architettura moderna e il suo concetto di spazio attraente. Costruito nel 2019, l’edificio si trova in ottime condizioni e offre uno spazio abitativo di circa 191 m² per una famiglia o una coppia. Le stanze luminose creano un’atmosfera abitativa piacevole. Da notare il bel concetto di illuminazione nel bagno al piano superiore, il pratico scarico della biancheria che si estende su tutti i piani, i numerosi armadi a muro e il grazioso spazio esterno intorno alla casa con un posto a sedere rivolto a sud sul lato d’ingresso e un posto a sedere parzialmente coperto rivolto a nord-ovest. Per i veicoli sono disponibili tre posti auto sotterranei e un ulteriore posto auto esterno direttamente davanti all’edificio. Il...

Piani di costruzione, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch Questo DEFH dal carattere unico, costruito nel 1922 e con anno di costruzione tecnico 1973, offre un’ottima opportunità per chi desidera stabilirsi in un quartiere residenziale e centrale, confortevole per le famiglie, e ristrutturare la casa secondo i propri gusti. La proprietà si distingue per la sua posizione centrale e popolare nel quartiere di Mattenbach, nonché per la sua versatilità, con circa 154 m² di superficie abitabile netta. La casa comprende un totale di 8,5 stanze e al momento è suddivisa in due unità abitative, due cucine e un soppalco. L’edificio è in condizioni di ristrutturazione e offre quindi la base ideale per realizzare le proprie idee abitative. La casa dispone di due posti auto esterni direttamente davanti alla casa. L’essenziale in breve: Anno di costruzione: 1922 Anno di costruzione tecnico: 1973 Parti di finestre nuove (1989)...

Pianta, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch Questo delizioso appartamento di 2,5 locali offre circa 51 m² di spazio abitativo con un layout pratico e confortevole. È ideale per single, coppie o come investimento a basso rischio. L’edificio residenziale comprende solo sei appartamenti, il che garantisce un ambiente abitativo piacevole e ben gestibile. Un particolare highlight è la cucina nuova, che sarà installata nel 2025 e che conferirà all’appartamento un carattere moderno e fresco. Attualmente il riscaldamento è fornito da radiatori con riscaldamento a olio. È già previsto il loro sostituimento con una pompa di calore ad aria. L’appartamento dispone di un proprio seminterrato con letto a doghe e di un parcheggio in garage incluso nel prezzo di acquisto. L’appartamento viene consegnato senza affitto e quindi è immediatamente disponibile per il nuovo proprietario. L’essenziale in breve: Anno di costruzione...