Immobile misto
Immobile misto con 6 locali in vendita in Alle - 155 m²
CHF 732'000.-CHF 4'723.-/m²
Investimento immobiliare 6.0 locali 155 m2
Completamente ristrutturato nel 2022, questo edificio comprende 3 appartamenti da 2,5 stanze, tutti in affitto, con spazio in soffitta convertibile per potenziali ampliamenti. Posizione: negozi e stazione ferroviaria ~5 min a piedi, autostrada ~5 min in macchina. Salotto-cucina esposto a sud; L'appartamento al piano terra beneficia di una terrazza e di un giardino. Ogni alloggio dispone della propria lavatrice/asciugatrice e di un ampio spazio giorno. Piano terra: 2,5 p. con terrazza ~25 m² e giardino ~200 m², CHF 1'150 al mese, affittato. 1° piano: 2,5 p., CHF 950.-mese in affitto. 2° piano: 14,5 p., CHF 950.-mese in affitto. Seminterrato: area biciclette/scooter, 3 cantine, sala caldaie. Stato annuo dell'affitto netto: CHF 36.600 ? rendimento lordo indicativo ~5,0% (36.600 / 732.000). Risorse chiave Spazi esterni rivolti a sud, ambiti (terrazza + giardino al piano terra). Potenziale di miglioramento con la soffitta convertibile. Posizione tranquilla, vicino ai...