Proprietà: 9 risultati

Questo edificio misto, situato in posizione ideale nelle immediate vicinanze di tutti i servizi (trasporti pubblici, accesso autostradale e aeroporto), offre 1’200 m² di superficie utile distribuiti su 4 piani. Comprende in particolare sale riunioni, spazi di coworking, uffici, spogliatoi, cucina, rifugio antiaereo e un alloggio per il personale. Un ampio parcheggio di circa 50 posti auto completa questo immobile. Il canone di locazione annuale ammonta a CHF 350’000.- netto. Il contratto di locazione è stato rinnovato nel dicembre 2025 per una durata di 5 anni, fino al dicembre 2029. Rendimento netto 4,9%. La caldaia a gas è stata recentemente sostituita. Il conteggio delle spese 2025 è in attesa di essere completato dopo l’installazione della nuova caldaia. Le spese (acqua, gas, elettricità) ammontano a circa CHF 30’000.- all’anno. Non esitate a contattarci per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les...

Situato a Veyrier, l’immobile gode di una posizione strategica a meno di 20 minuti dal centro di Ginevra e vicino ai trasporti pubblici. Questo edificio misto offre un’eccellente opportunità di investimento Ecco alcune delle sue caratteristiche principali: - Terreno n°: 454 m2 - Terreno n° : 2276 / Zona : 4B protetta - Superficie del terreno : 454 m² / Volume (SIA) : 2’783 m³ Si compone di 8 appartamenti suddivisi come segue: - 2 monolocali - 1 appartamento di 2 stanze - 3 appartamenti di 3 stanze - 2 appartamenti di 4 stanze - 2 arcate commerciali (1 laboratorio + 1 ufficio) Da notare che tutti i lotti sono attualmente affittati. Reddito locativo lordo annuo (2024) : CHF 175’047.- con una potenziale crescita progressiva dei canoni d’affitto nei prossimi anni. Questo immobile offre un ottimo rendimento immediato con un potenziale di valorizzazione interessante a medio termine. Ultimi lavori effettuati : Sostituzione della caldaia : nel 2015 Rifacimento del manto stradale...

Casa indipendente di 230 m² situata in un ricercato quartiere residenziale, a due passi dalle comodità. Un ampio soggiorno luminoso si apre su una veranda esposta a sud, ideale per godersi il giardino tutto l’anno. Una cucina spaziosa e attrezzata si adatta a una vita familiare attiva. Una stanza adiacente può essere utilizzata come ufficio o spazio relax. Al piano superiore: una suite padronale con bagno e balcone, due camere confortevoli e un secondo bagno. Il seminterrato offre un locale polivalente di 28 m², una sala doccia, una lavanderia e un locale tecnico. All’esterno: un bel giardino alberato, un annesso, un riparo e due garage chiusi. Un raro contesto di vita che unisce spazio, luce e tranquillità. Maison individuelle de 230 m² située dans un quartier résidentiel recherché, à deux pas des commodités. Un grand séjour lumineux ouvre sur une véranda plein sud, idéale pour profiter du jardin toute l’année. Une cuisine, spacieuse et équipée, s’adapte à...

Scoprite questo magnifico appartamento ammobiliato di 148 m², situato al 4° piano di un prestigioso edificio, che offre un ambiente di vita eccezionale con un giardino privato, una sala giochi e due piscine, sia interne che esterne. Découvrez ce magnifique appartement meublé de 148 m², situé au 4e étage d'un immeuble de prestige, offrant un cadre de vie d'exception avec un jardin privé, une salle de jeux et deux piscines, tant intérieures qu'extérieures.

Nel cuore di Champel, a due passi dal Parc Bertrand. Volumi magnifici per questo appartamento d’angolo con esposizione ideale est-ovest, inondato di luce grazie alle sue ampie vetrate. Ristrutturato nel 2022 con materiali di alta qualità. Si compone di: – tre camere da letto, di cui una con cabina armadio – un bel bagno con doccia – una cucina americana completamente attrezzata, che si affaccia su un bel soggiorno – un WC per gli ospiti – numerosi armadi a muro – una cantina – un posto auto interno possibile. Possibilità di essere venduto arredato. L’appartamento è venduto in S.I., con trasferimento di azioni, il che gli permette di beneficiare di vantaggi fiscali e di non dover pagare le spese notarili. Durante la visita, il proprietario richiede di portare con sé un giustificativo di finanziamento. Au cœur de Champel à proximité immédiate de Parc Bertrand. Magnifiques volumes pour cet appartement d’angle idéalement orienté est-Ouest, baigné de lumière...

Situato all'ultimo piano di un residence di lusso adiacente al famoso parco Bertrand, scoprite questo raro appartamento con materiali di alta qualità e soffitti alti, nonché la sua magnifica terrazza paesaggistica di 147 m2 con vista sul getto d'acqua, sul lago e sul Monte Bianco. Situato in posizione ideale, troverete tutte le comodità a portata di mano: centro città, negozi, scuole internazionali, trasporti pubblici, ecc. Situé au dernier étage d'une résidence de standing jouxtant le fameux parc Bertrand, venez découvrir ce rare appartement aux matériaux de grande qualité et hauts plafonds, ainsi que sa magnifique terrasse paysagère de 147 m2 avec vue sur jet d'eau, lac et Mont-Blanc. Idéalement situé, vous trouverez toutes les commodités à pied : centre ville, commerces, écoles internationales, transports publics, etc.