HOTEL-RISTORANTE AI PEDI DI PISTA CON ~95 POSTI AUTO INTERNI/ESTERNI.

Questo hotel-ristorante gode di una posizione strategica, ai piedi delle piste e delle funivie dei Crosets, nel cuore del comprensorio sciistico delle Portes du Soleil. Si trova su un terreno di ~3'052m2 attualmente classificato come zona a media densità (settore dei Crosets).

La sua posizione privilegiata gli conferisce una visibilità ottimale, una vista mozzafiato sulle Dents-du-Midi e un'eccezionale esposizione al sole.

La sua terrazza panoramica attira i clienti con una vista eccezionale. L'accesso in auto è possibile tutto l'anno e le numerose possibilità di parcheggio sia interne che esterne sono ulteriori vantaggi.

Principali caratteristiche:
+ Hotel con 21 camere (63 posti letto)
+ Appartamento di servizio con 6 stanze (6 posti letto)
+ Ristorante: ~100 posti interni + ~130 posti a sedere sulla terrazza
+ Bar: ~130 posti interni + ~100 posti sulla terrazza (parcheggio)
+ Parcheggio sotterraneo (2 piani): ~55 posti auto interni
+ Parcheggio esterno: ~40 posti auto esterni
+ Volume del fabbricato fuori terra (SIA 416): ~5'710m3
+ Volume dei parcheggi: ~6'710m3
+ Volume totale (SIA 416): ~12'420m3
+ Superficie del piano dell'hotel/ristorante: ~1'280m2
+ Superficie dei parcheggi: ~1'740m2
+ Superficie totale: ~3'020m2

Questo luogo idilliaco è ideale per gli amanti dello sci, ma anche per gli appassionati di escursioni e mountain bike. Offre un'esperienza alpina indimenticabile nel cuore di una delle più grandi stazioni sciistiche d'Europa (~650km di piste), sia in inverno che in estate.

Situato a ~1'670m di altitudine, l'edificio gode di un buon innevamento durante tutta la stagione invernale, grazie anche alla costruzione di un bacino collinare di circa 100'000m3 d'acqua.

Costruito nel 1967, l'edificio ha beneficiato di ristrutturazioni/ampliamenti, tra cui i seguenti:
+ 2025: Ristrutturazione della porta elettrica (accesso alla terrazza dal ristorante)
+ 2025: Sostituzione della porta (tra il bar e il camino)
+ 2022: Ristrutturazione delle camere
+ 2021: Ristrutturazione dell'ascensore interno
+ 2020: Trasformazione del self-service in bar
+ 2020: Sostituzione dell'asciugatrice professionale (a gas)
+ 2020: Revisione delle celle frigorifere/congelatori (piano terra)
+ 2008: Ristrutturazione del ristorante + cucina
+ 2007: Ristrutturazione impermeabilizzazione e verniciatura esterna
+ 2005: Sostituzione finestre e isolamento facciate a capanna
+ 2003: Ristrutturazione impermeabilizzazione e bitumazione
+ 2002: Installazione ascensore (necessità di sostituzione/ripristino)
+ 1999: Costruzione parcheggio sotterraneo, depositi posteriori e camere annesse
+ 1997: Sostituzione riscaldamento (olio)
+ 1975: Trasformazione camerate in hotel
+ 1967: Costruzione self-service, ristorante e camere in camerate

L'edificio è suddiviso in 4 parti:
1) Sotterraneo: 2 piani di parcheggi con ascensore
2) Piano terra: Bar accessibile con sci (ex self-service)
3) Primo piano: Ristorante con terrazza panoramica accessibile tramite due scale esterne e ascensore
3) Secondo, terzo piano e sottotetto: Hotel

VARIE
+ Credito alberghiero: Nel 2023 è stata avviata una richiesta di credito alberghiero da parte degli ex gestori. La richiesta è stata accettata dalla Società Svizzera di Credito Alberghiero (SCH).
+ Valutazione dell'immobile: Nel 2012 è stata effettuata una valutazione dell'immobile. Il valore dell'immobile è stato fissato a CHF 4’253’000.- (cfr. valutazione dell'ufficio di architettura in questione del 25 aprile 2012).

DOCUMENTI DI PRESENTAZIONE COMPLETI E DOCUMENTI AGGIUNTIVI DISPONIBILI
+ 2025: Preventivo sistema di gestione parcheggi
+ 2024: Rapporto di controllo per la protezione antincendio
+ 2024: Preventivo installazione rilevamento incendi + elettricità
+ 2024: Preventivo CECB+
+ 2023: Preventivo messa in conformità AEAI
+ 2023: Rapporto dell'organo di revisione
+ 2023: Analisi di fattibilità economica
+ 2022: Preventivo sostituzione tetto
+ 2022: Controllo OIBT
+ 2012: Rapporto di valutazione

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