CANTONE DI FRIBURGO: IN VENDITA ATTIVO HOTELIERO PREMIUM – TRIPLO CATALIZZATORE – OPPORTUNITÀ DI PRE-RIVALUTAZIONE
Prezzo dell'oggettoCHF 4'800'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1630 BulleDati generali
Riferimento
HOTIMV23032
Disponibilità
Immediata
Descrizione
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Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Cantone di Friburgo: Vendesi Attività alberghiera Premium? Triplo catalizzatore regionale – Opportunità di pre-valorizzazione.
OPPORTUNITÀ CONFIDENZIALE
Attività alberghiera premium situata in una regione turistica di primaria importanza nel Cantone di Friburgo, con una posizione strategica vicino a importanti catalizzatori economici.
PREZZO
CHF 4.8 milioni
- PropCo: CHF 4.2 milioni
- OpCo: CHF 600’000.-
Acquisto immobiliare con ricavi di gestione
Struttura PropCo / OpCo ottimizzata per gli investitori:
TRIPLO CATALIZZATORE REGIONALE MAGGIORE
Tre sviluppi strutturali in corso:
- 2025-2029: Fase di costruzione (impatto immediato sulla domanda)
- 2029: Progetto industriale internazionale (2’000-3’000 posti di lavoro)
- 2030: Progetto turistico di primaria importanza (aumento significativo della frequentazione)
PERFORMANCE E
POTENZIALE? Attuale fatturato: ~ CHF 1.7 milioni
? Potenziale di fatturato: fino a CHF 3.2 milioni
? EBITDA previsto in crescita
? Significativo upside (fino al +199% secondo i vari scenari)
L’ATTIVITÀ?
Boutique hotel (~10 camere di design
)
? Ristorante di alta qualità
? Completamente ristrutturato (2019) ? Vista panoramica
? Eccellente reputazione
STRUTTURA DELL’INVESTIMENTO
? Locazione commerciale a lungo termine
? Affitto annuale circa CHF 140’000.-
? Ricavi PropCo Garantiti
? Gestione operativa già in atto
STRUTTURA FINANZIARIA? Mutuo esistente circa CHF 1.5 milioni? Potenziale di
investimento netto circa CHF 3.3 milioni
? Attrattivo effetto leva
? Migliorato rendimento
ASSISTENZA Possibile
assistenza del proprietario (1-2 anni) per una transizione sicura.
PROFILO
ACQUIRENTE
?
Investitore? Family office? Gruppo alberghiero? Investitore value-add CONFIDENZIALITÀ Dossier completo disponibile dopo firma NDA. * Altre 50 attività alberghiere disponibili su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 4’800’000.- Altre 2’400 offerte disponibili su: www.remicom.com
OPPORTUNITÀ CONFIDENZIALE
Attività alberghiera premium situata in una regione turistica di primaria importanza nel Cantone di Friburgo, con una posizione strategica vicino a importanti catalizzatori economici.
PREZZO
CHF 4.8 milioni
- PropCo: CHF 4.2 milioni
- OpCo: CHF 600’000.-
Acquisto immobiliare con ricavi di gestione
Struttura PropCo / OpCo ottimizzata per gli investitori:
TRIPLO CATALIZZATORE REGIONALE MAGGIORE
Tre sviluppi strutturali in corso:
- 2025-2029: Fase di costruzione (impatto immediato sulla domanda)
- 2029: Progetto industriale internazionale (2’000-3’000 posti di lavoro)
- 2030: Progetto turistico di primaria importanza (aumento significativo della frequentazione)
PERFORMANCE E
POTENZIALE? Attuale fatturato: ~ CHF 1.7 milioni
? Potenziale di fatturato: fino a CHF 3.2 milioni
? EBITDA previsto in crescita
? Significativo upside (fino al +199% secondo i vari scenari)
L’ATTIVITÀ?
Boutique hotel (~10 camere di design
)
? Ristorante di alta qualità
? Completamente ristrutturato (2019) ? Vista panoramica
? Eccellente reputazione
STRUTTURA DELL’INVESTIMENTO
? Locazione commerciale a lungo termine
? Affitto annuale circa CHF 140’000.-
? Ricavi PropCo Garantiti
? Gestione operativa già in atto
STRUTTURA FINANZIARIA? Mutuo esistente circa CHF 1.5 milioni? Potenziale di
investimento netto circa CHF 3.3 milioni
? Attrattivo effetto leva
? Migliorato rendimento
ASSISTENZA Possibile
assistenza del proprietario (1-2 anni) per una transizione sicura.
PROFILO
ACQUIRENTE
?
Investitore? Family office? Gruppo alberghiero? Investitore value-add CONFIDENZIALITÀ Dossier completo disponibile dopo firma NDA. * Altre 50 attività alberghiere disponibili su www.remicom.com Prezzo di vendita: CHF 4’800’000.- Altre 2’400 offerte disponibili su: www.remicom.com