In un ambiente tranquillo e verdeggiante, questo hotel-ristorante a conduzione familiare è molto più di un semplice edificio: è un luogo pieno di anima, gestito con passione da diverse generazioni, ricco di ricordi, incontri e belle energie.
Oggi, questo luogo emblematico rappresenta un’opportunità rara per un investitore o un project manager che desideri dare nuova vita a una struttura esistente, con un forte potenziale di sfruttamento turistico.
Il bene in breve
L’edificio si sviluppa su 3 piani e offre una base solida, con un’organizzazione costruita e gestita per un’attività alberghiera.
In particolare, comprende:
10 camere in totale
1 camera aggiuntiva al 1° piano, perfetta come ufficio/ufficio amministrativo
Terrazza esterna piacevole
Seconda terrazza al 1° piano con un grande potenziale
Cantina/seminterrato
Spazio di stoccaggio + spazio lavanderia/tecnico al 1° piano
Riscaldamento a gas (installazione esterna)
3 box garage chiusi, un vero vantaggio
Un ambiente naturale e autentico
La struttura gode di un ambiente incantevole, con accesso diretto alla natura:
Riviera vicina, ideale per passeggiate
Atmosfera tranquilla, perfetta per un progetto alberghiero o turistico
Chiesa rinomata nelle vicinanze, che aggiunge un ulteriore fascino locale
Potenziale & progetto
Il bene offre diverse possibilità di sviluppo, tra cui:
Ristrutturazione/modernizzazione per rilanciare un’attività alberghiera e di ristorazione
Possibilità di creare fino a 5 appartamenti turistici (tipo affitti vacanze/residence turistico)
Importante: non è consentito creare un uso residenziale permanente.
Il bene è destinato a un progetto turistico/para-alberghiero/affitto breve termine, non a una villa privata.
Redditività & concetto alberghiero – un vero potenziale da sfruttare
Grazie alla sua posizione strategica, a soli 5 minuti di auto da Stresa e vicino al Lago Maggiore, questo bene rappresenta un’opportunità per sviluppare un concetto alberghiero. L’immobile gode già di una buona reputazione locale e di una clientela abituale, che frequenta l’indirizzo da tempo, il che costituisce una solida base per un rilancio.
L’immobile è pronto per l’esercizio e può essere utilizzato immediatamente, senza grandi trasformazioni, per un’attività di ristorazione o di affittacamere.
Dopo la ristrutturazione, si possono immaginare diverse opzioni di sfruttamento: albergo familiare ristrutturato, piccolo boutique-hotel, B&B di charme o ancora locazione turistica di più unità (fino a 5 appartamenti per vacanze), con la possibilità di creare un’offerta attraente per una clientela svizzera, italiana e internazionale in cerca di autenticità, tranquillità e vicinanza ai laghi. Un progetto ben pensato permetterebbe di riposizionare l’immobile e di farne un indirizzo di riferimento nella regione.
Prezzo di vendita
Il prezzo di vendita è fissato a CHF 680’000.-.
Au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, cet hôtel-restaurant familial est bien plus qu'un simple bâtiment : c'est une adresse pleine d'âme, tenue avec passion depuis plusieurs générations, et chargée de souvenirs, de rencontres et de belles énergies.
Aujourd'hui, ce lieu emblématique représente une opportunité rare pour un investisseur ou un porteur de projet souhaitant redonner vie à une structure existante, avec un fort potentiel d'exploitation touristique.
Le bien en quelques mots
Le bâtiment se développe sur 3 étages et offre une base solide, avec une organisation construite et exploitée pour une activité hôtelière.
Il comprend notamment :
10 chambres au total
1 chambre supplémentaire au 1er étage, parfaite comme bureau / local administratif
Terrasse extérieure agréable
Une seconde terrasse au 1er étage offrant un très beau potentiel
Cave / sous-sol
Local de rangement + espace lavage / technique au 1er étage
Chauffage au gaz (installation extérieure)
3 garages box fermés, un vrai atout
Un cadre naturel et authentique
L'établissement bénéficie d'un cadre charmant, avec un accès direct à la nature :
Une rivière à proximité, idéal pour des promenades
Une atmosphère calme, parfaite pour un projet hôtelier ou touristique
Une église réputée non loin, apportant un attrait local supplémentaire
Potentiel & projet
Le bien offre plusieurs possibilités d'évolution, notamment :
Rénovation / modernisation pour relancer une activité hôtelière & restauration
Possibilité de créer jusqu'à 5 appartements touristiques (type locations de vacances / résidence hôtelière)
Important : la création d'un usage résidentiel permanent n'est pas autorisée.
Le bien est destiné à un projet touristique / para-hôtelier / location courte durée, et non à une villa privée.
Un terrain à l'arrière pourrait également offrir des options supplémentaires (selon la faisabilité / le projet), un architecte ayant déjà étudié certaines pistes.
Rentabilité & concept hôtelier - un vrai potentiel à exploiter
Grâce à son emplacement stratégique, à seulement 5 minutes en voiture de Stresa et à proximité du Lago Maggiore, ce bien représente une opportunité pour développer un concept hôtelier. L'établissement bénéficie déjà d'une réputation locale et d'une clientèle existante, habituée à fréquenter l'adresse, ce qui constitue une base solide pour une relance.
Le bien est prêt à l'exploitation et peut être utilisé immédiatement, sans transformation majeure, pour une activité de restaurant ou de chambres d'hôtes.
Après rénovation, plusieurs axes d'exploitation peuvent être envisagés : hôtel familial rénové, petit boutique-hôtel, B&B de charme, ou encore location touristique de plusieurs unités (jusqu'à 5 appartements de vacances), avec la possibilité de créer une offre attractive pour une clientèle suisse, italienne et internationale recherchant authenticité, calme et proximité des lacs. Un projet bien pensé permettrait de repositionner l'établissement et d'en faire une adresse de référence dans la région.
Prix de vente
Le prix de vente est fixé à CHF 680'000.-.
