Raro
Il Café-Restaurant du Chamois a L'Etivaz, fiore all'occhiello delle Alpi vodesi
Locali20
Superficie abitabile1'000 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 1'290'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
Route des Mosses 77, 1660 L'EtivazDati generali
Riferimento
Chamois
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1871
Locali
20
Camere
12
Tipo di riscaldamento
Nafta
Impianto di riscaldamento
Radiatore
Superficie terreno
2'406 m²
Superficie abitabile
1'000 m²
Numero posti auto
Esterno
6 | CHF 90'000.- incluso
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
La posizione: nel cuore del villaggio di L’Etivaz (comune di Château-d’Oex), a 50 metri dalla cantina di formaggio L’Etivaz, famosa in tutto il mondo, e dalla fermata della linea di autobus TPC (Transports Publics du Chablais) Leysin - Le Sépey - Château-d’Oex, a 10 minuti dal Col des Mosses o da Château-d’Oex, a 35 minuti da Aigle o da Bulle. Si trova nel cuore della Via Alpina, ideale per splendide escursioni.
La struttura in legno massiccio risale al 1871, secondo l’ECA. L’edificio è stato ben mantenuto nel corso di quattro generazioni e l’appartamento in chalet indipendente è stato creato all’inizio degli anni 1970 con ingresso indipendente. L’abitazione, attualmente in affitto, genera un reddito annuo di CHF 14’400.-. Il progetto di frazionamento dell’edificio del Café-Restaurant-Hôtel du Chamois e del chalet indipendente è attualmente in fase di realizzazione, al fine di creare due unità PPE distinte sulla stessa parcella di base. La parcella di 2’406 m2 comprende anche un garage sotterraneo e si trova in zona centrale con un buon potenziale di sviluppo.
L’hotel dispone di una dozzina di camere, metà delle quali con bagno privato. Vi è anche un appartamento 3 ½ con WC separato dal bagno e, ovviamente, senza cucina.
Il Café-Restaurant offre una quarantina di posti a sedere al piano superiore con accesso a una terrazza privata, nonché una sala interna di 16 posti proprio accanto alla parte caffè di 30 posti e accesso alla terrazza coperta da tende per una trentina di persone. Vi sono anche due salotti autentici accanto all’ingresso principale.
Il riscaldamento è a gasolio. L’impianto elettrico è stato controllato nel giugno 2023, mentre la ventilazione, i separatori di grassi e tutto l’impianto della cucina sono in perfetto stato.
Le otto piazzole di parcheggio situate sulla parcella di fronte saranno oggetto di una servitù fondiaria a favore dell’immobile.
Tutto viene ceduto completamente arredato.
Inviate la vostra richiesta a info@opt-immo.net per ricevere il fascicolo informativo completo!
La struttura in legno massiccio risale al 1871, secondo l’ECA. L’edificio è stato ben mantenuto nel corso di quattro generazioni e l’appartamento in chalet indipendente è stato creato all’inizio degli anni 1970 con ingresso indipendente. L’abitazione, attualmente in affitto, genera un reddito annuo di CHF 14’400.-. Il progetto di frazionamento dell’edificio del Café-Restaurant-Hôtel du Chamois e del chalet indipendente è attualmente in fase di realizzazione, al fine di creare due unità PPE distinte sulla stessa parcella di base. La parcella di 2’406 m2 comprende anche un garage sotterraneo e si trova in zona centrale con un buon potenziale di sviluppo.
L’hotel dispone di una dozzina di camere, metà delle quali con bagno privato. Vi è anche un appartamento 3 ½ con WC separato dal bagno e, ovviamente, senza cucina.
Il Café-Restaurant offre una quarantina di posti a sedere al piano superiore con accesso a una terrazza privata, nonché una sala interna di 16 posti proprio accanto alla parte caffè di 30 posti e accesso alla terrazza coperta da tende per una trentina di persone. Vi sono anche due salotti autentici accanto all’ingresso principale.
Il riscaldamento è a gasolio. L’impianto elettrico è stato controllato nel giugno 2023, mentre la ventilazione, i separatori di grassi e tutto l’impianto della cucina sono in perfetto stato.
Le otto piazzole di parcheggio situate sulla parcella di fronte saranno oggetto di una servitù fondiaria a favore dell’immobile.
Tutto viene ceduto completamente arredato.
Inviate la vostra richiesta a info@opt-immo.net per ricevere il fascicolo informativo completo!
Comodità
Dintorni
- Villaggio
- Verdeggiante
- Montagne
- Strada commerciale
- Fermata Bus
Esterno
- Balcone/i
- Terrazza/e
- Giardino
- Parcheggio
- Garage
- Accesso al livello
Interno
- Senza elevatore
- WC ospiti
- WC separati
- Dispensa
- Cantina
- Cantina vino
- Sgabuzzino
- Laboratorio
- Mobile
- Doppi vetri
- Luminoso
- Travi a vista
- Con stile
Dotazione
- Cucina attrezzata
- Cucina arredata
Stato
- Molto buono
Esposizione
- Sud
Luce del sole
- Ottimale
- Tutto il giorno
Stile
- Casa caratteristica
Distanze
Trasporti pubblici
50 m
Negozi
43 m