Hotel in posizione attraente a Rigi Kaltbad cerca nuova proprietà

L’hotel Bergsonne, situato in una splendida posizione soleggiata nel cuore della Svizzera centrale, sulla Rigi, sopra il lago dei Quattro Cantoni, offre un’atmosfera unica a circa 1’500 metri di altitudine. Famiglie, amanti della natura, sportivi, uomini d’affari e altri ancora possono godere del soggiorno nel centro di Rigi Kaltbad, zona libera dal traffico, con una vista unica sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne. La stazione ferroviaria della Vitznau-Rigi-Bahn si trova nelle vicinanze del centro di Rigi Kaltbad.
L’hotel e il ristorante possono essere gestiti tutto l’anno. È gestito con successo da un affittuario che ha dimostrato grande impegno. L’hotel Bergsonne si trova in mezzo a un paradiso per escursionisti e in inverno anche vicino a un piccolo comprensorio sciistico. Il vostro business principale è rappresentato dai numerosi turisti che visitano la «regina delle montagne».
Opportunità per INVESTITORI e RISTORATORI creativi con ambizioni.
- Dopo la nuova zonizzazione nella zona alberghiera e termale nel 2026, è possibile costruire su un terreno di 788 m², esiste un progetto.
- Nell’edificio dell’hotel ci sono due appartamenti, che possono essere venduti come seconde case dopo la nuova zonizzazione.
- Impianto fotovoltaico sul tetto dell’edificio, con contratto EWS Contracting, che consente un approvvigionamento di energia elettrica a prezzi vantaggiosi.
- 18 camere per gli ospiti con vista sul lago o sulle montagne, rinnovate nel 2022.
- Inventario fisso incluso.
- Ristorante con circa 50 posti a sedere, ristrutturato nel 2022.
- Terrazza con circa 50 posti a sedere e fantastica vista panoramica.
- Anno di costruzione 1933, ristrutturato per l’ultima volta nel 2022.
- Zona libera dal traffico senza parcheggi.
- Accesso in auto all’hotel per i proprietari e gli affittuari con permesso speciale a Rigi-Kaltbad.
- Trasferimento su appuntamento.
Interessante anche per ACQUIRENTI DI IMMOBILI PER LE VACANZE, poiché nell’edificio dell’hotel ci sono due appartamenti di 3 stanze da letto, ciascuno con circa 60 m² di superficie abitabile, che possono essere acquistati come seconde case. Come proprietario di un appartamento, con l’attuale attività alberghiera, si acquista anche un pacchetto tutto incluso con servizio completo e calcolo delle spese accessorie tramite l’hotel. BREVE DESCRIZIONE DELL’IMMOBILIARE:
Tre terreni nella zona alberghiera e termale (nuova zonizzazione nel 2026), per un totale di 3’188 m², uno con l’hotel Bergsonne di 2’096 m², uno che sarà edificabile nel 2026 di 788 m² e uno di 304 m², prevalentemente bosco e non edificabile. La superficie totale è di 839 m² e la superficie totale utilizzabile è di 1’427 m².
PIAZZALE: Ristorante con le sale Luzerner-Stube, Spinne, Schwyzer-Stube (sala per seminari). Reception e ufficio all’ingresso. Piccolo locale per aperitivi all’ingresso. Zona cucina con locale di servizio, locale di stoccaggio e due celle frigorifere. Bagni per donne e per uomini. Nell’edificio al piano terra c’è un appartamento separato con
3,5 stanze e due bagni.
PRIMO PIANO: 7 camere per ospiti con doccia o vasca. Una di esse con terrazza.
SECONDO PIANO: 7 camere per ospiti con doccia o vasca.
TERZO PIANO: 4 camere per ospiti con doccia o vasca. Una di esse con terrazza e vasca idromassaggio.
SOTTOSUOLO: 6 stanze per il personale con 3 bagni/WC, sala da pranzo/soggiorno e cucina. Lavanderia. Cantina per il vino, riscaldamento, garage e cantina. Nell’edificio al piano interrato c’è un appartamento separato con 3,5 stanze e due bagni. INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE E SULLA COMUNE:
Rigi Kaltbad è una località turistica nelle Alpi svizzere nel cantone di Lucerna, situata su una terrazza soleggiata a 1’433 metri di altitudine con vista sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne. Il luogo fa parte del comune di Weggis. Rigi Kaltbad si trova sulle pendici del Rigi ed è collegato a Vitznau con la ferrovia Rigi e a Weggis con una funivia. Per avere un’idea più precisa, potete consultare le foto, il video e il tour virtuale. Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa in formato e-book via e-mail e di metterci a vostra disposizione per una visita. Vendita al miglior offerente.