Hotel in posizione attraente a Rigi Kaltbad cerca nuova proprietà

L’hotel Bergsonne, situato in una splendida posizione a sud, nel cuore della Svizzera centrale, sulla Rigi, sopra il lago dei Quattro Cantoni, offre un’atmosfera unica a circa 1’500 metri di altitudine. Famiglie, amanti della natura, sportivi, uomini d’affari e altri ancora possono godere del soggiorno nel Rigi Kaltbad, una zona libera dal traffico, con una vista unica sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne. Il centro di Rigi Kaltbad, con la stazione ferroviaria della Vitznau-Rigi-Bahn, si trova nelle vicinanze. Il ristorante e l’hotel possono essere gestiti tutto l’anno. È gestito con successo da un affittuario impegnato. L’hotel Bergsonne si trova in mezzo a un paradiso per escursionisti e in inverno anche vicino a un piccolo comprensorio sciistico. Il vostro business principale è rappresentato dai numerosi turisti che visitano la «regina delle montagne». Un’opportunità per INVESTITORI e RISTORATORI creativi con ambizioni. – Dopo la nuova zonizzazione nella zona alberghiera e termale nel 2026, è possibile costruire su un terreno di 788 m², esiste un progetto. – Nell’edificio dell’hotel ci sono due appartamenti, che possono essere venduti come seconde case dopo la nuova zonizzazione. – Impianto fotovoltaico sul tetto dell’edificio, con contratto di EWS Contracting, che consente di acquistare energia elettrica a prezzi vantaggiosi. – 18 camere per gli ospiti con vista sul lago o sulle montagne, rinnovate nel 2022. – Inventario fisso incluso. – Ristorante con circa 50 posti a sedere, rinnovato nel 2022. – Terrazza con circa 50 posti a sedere e vista fantastica. – Anno di costruzione 1933, rinnovato l’ultima volta nel 2022. – Zona libera dal traffico senza parcheggi. – Accesso in auto all’hotel per i proprietari e gli affittuari con permesso speciale per Rigi-Kaltbad. – Trasferimento su appuntamento. Interessante anche per gli ACQUIRENTI DI IMMOBILI PER LE VACANZE, poiché nell’edificio dell’hotel ci sono due appartamenti di 3 camere da letto, ciascuno con circa 60 m² di superficie abitabile, che possono essere acquistati come seconde case. Come proprietario di un appartamento, con l’attuale attività alberghiera, si acquista anche un pacchetto di servizi che include un servizio completo e la contabilizzazione delle spese accessorie tramite l’hotel. L’hotel Bergsonne può essere acquistato anche senza affitto, con il consenso scritto dell’affittuario, che dal 2022 ha effettuato investimenti significativi. Il prezzo di vendita, comprensivo di indennizzo per l’affittuario, è di CHF 2’950’000.--. BREVE DESCRIZIONE DELL’IMMOBILIARE: Tre parcelle nella zona alberghiera e termale (nuove nel 2026) per un totale di 3188 m², una con l’hotel Bergsonne di 2’096 m², una che sarà edificabile nel 2026 di 788 m² e una di 304 m², prevalentemente boschiva e non edificabile. La superficie abitabile totale è di 839 m² e la superficie totale utilizzabile è di 1’427 m². PIANO TERRA: Ristorante con le sale Luzerner-Stube, Spinne, Schwyzer-Stube (sala per seminari). Réception e ufficio all’ingresso. Piccolo locale per aperitivi all’ingresso. Zona cucina con locale di servizio, locale di stoccaggio e due celle frigorifere. WC per donne e uomini. L’ampliamento al piano terra comprende un appartamento separato con 3,5 stanze e due bagni. 1. PIANO SUPERIORE: 7 camere per ospiti con doccia o vasca. Una di esse con terrazza. 2. PIANO SUPERIORE: 7 camere per ospiti con doccia o vasca. AMMENITORE: 4 camere per ospiti con doccia o vasca. Una con terrazza e vasca idromassaggio. PIANO SOTTOSUOLO: 6 camere per il personale con 3 bagni/WC, sala da pranzo/soggiorno e cucina. Lavanderia. Cantina per il vino, riscaldamento, garage e cantina. L’ampliamento al piano sotterraneo comprende un appartamento separato con 3,5 stanze e due bagni. INFORMAZIONI SUL POSTO E SULLA COMUNITÀ: Rigi Kaltbad è una località di villeggiatura nelle Alpi svizzere nel cantone di Lucerna, situata su una terrazza soleggiata a 1433 metri di altitudine con vista sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne. Il luogo appartiene al comune di Weggis. Rigi Kaltbad si trova sulle pendici del Rigi ed è collegato a Vitznau con la ferrovia Rigi e a Weggis con una funivia. Per avere un’idea più precisa, potete consultare le foto, il video e il tour virtuale. Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa in formato e-book e di metterci a vostra disposizione per una visita. – the