Albergo con 20 locali in vendita in Scuol - 979 m²

Hotel boutique con potenziale tutto l'anno nell'Engadine - Crusch Alba, S-Charl (GR)

Nel mezzo della natura incontaminata della Bassa Engadina, a 1.800 m sul livello del mare, si trova l'ensemble alberghiero Crusch Alba - un hotel boutique completamente operativo con una chiara posizione nel segmento premium per ritiri, salute alpina, turismo all'aperto e gastronomia di alto livello.

L'ensemble è composto da due storiche case engadine, la Crusch Alba e la Chesa Chasura, e offre un totale di circa 20 camere per gli ospiti, oltre a un appartamento per l'operatore, un ristorante e un salotto con fino a 150 posti a sedere al coperto, una spaziosa terrazza panoramica con fino a 130 posti, un'area benessere di alta qualità (sauna, biosauna, bagno turco, zona rilassante) oltre a seminari, biblioteca e sale per eventi.

La proprietà è stata ampiamente ristrutturata nel 2018-2022 e tecnicamente portata a un livello di ospitalità moderna:

• Energia geotermica (energia geotermica)
• Connessione in fibra ottica
• Cucina professionale dell'hotel (capacità fino a 250 pasti per servizio)
• Stanze e infrastrutture completamente moderne
  ? Nessun arretrato di investimenti, pronto per l'immediato funzionamento

La posizione a S-Charl, una delle valli più incontaminate dei Grigioni, crea un vero punto di forza unico: assoluta tranquillità, vicinanza al parco nazionale, offerte estive e invernali (escursionismo, ciclismo, sci di turismo, racchette da neve, sci di fondo) e comunque collegamenti via Scuol in circa 20-25 minuti. In inverno, il viaggio è esclusivamente in carrozza trainata da cavalli - un'esperienza con grande narrazione e un fattore di alta qualità.

Particolarmente attraenti per gli investitori:

• Attività alberghiera già attiva con alta domanda sia in estate che in inverno
• Prospettiva chiara per il funzionamento tutto l'anno
• Alta idoneità per ritiri, concetti di salute, seminari e attività aziendali fuori sede
• Posizionamento boutique invece del turismo di volume
• Strategia di prezzo scalabile attraverso diverse categorie di camere
• La squadra esistente e ben preparata può essere sostituita

Un investimento raro nella regione alpina: autentico, carico di emozioni, tecnicamente modernizzato e strategicamente posizionato per i segmenti ad alta crescita dell'ospitalità boutique, del ritiro e della salute alpina.

Saremo lieti di fornire l'inchiesta completa con tutti i piani, le figure chiave e le informazioni di background alle parti interessate qualificate su richiesta via e-mail.

Attenzione: prezzo di vendita escluso mutuo