Affascinante Hotel Adler nella località turistica di Stein am Rhein

Stein am Rhein

Situata all’estremità occidentale del lago di Costanza, dove il Reno prosegue il suo corso, Stein am Rhein

è una delle città più belle della Svizzera. Conosciuta a livello internazionale per il suo centro storico medievale ben conservato, con le sue facciate decorate da affreschi, la città attira visitatori da tutto il mondo durante tutto l’anno. La regione offre un’ampia gamma di attività ricreative, culturali e naturali, nonché attività sul Reno e sul lago di Costanza. Grazie alla sua vicinanza a Zurigo, Costanza e Sciaffusa e alla sua eccellente rete di trasporti su strada e ferrovia, Stein am Rhein è facilmente raggiungibile e offre un ambiente stabile per gli investimenti turistici.L’immobile

L’hotel:

L’Hotel Adler si trova nel cuore del centro storico di Stein am Rhein, in Adlergässli 4, a pochi passi dalla piazza del municipio e dalle famose facciate decorate da affreschi. La micro-location offre una combinazione perfetta di fascino, tranquillità e infrastrutture turistiche eccellenti.

L’hotel è gestito come un hotel Garni, orientato verso i turisti in bicicletta.

L’edificio è stato rinnovato con cura negli ultimi due anni (tra cui la facciata, le camere e l’arredamento dell’hotel) e, parallelamente, è stato sempre curato il suo mantenimento.

In aggiunta, è possibile acquistare l’edificio residenziale adiacente all’hotel.

L’edificio residenziale, costruito nel 1995 e molto ben curato, si sviluppa su tre piani e attualmente è abitato dalla famiglia proprietaria.

Secondo le prime indagini superficiali, non vi sono limitazioni all’uso dell’edificio residenziale. Potrebbe essere convertito in 4-5 ulteriori camere d’albergo, in un appartamento gestito dall’hotel o in un appartamento per vacanze a breve termine, previa verifica giuridicamente vincolante e ottenimento di un permesso di costruzione, a condizione che non vi siano limitazioni all’uso. Gli spazi

Piano terra:

• Ingresso e reception
• Sala colazioni
• Lingerie
• Garage per biciclette
• Impianti tecnici come ventilazione e teleriscaldamento (pellet di legno, in comune con il ristorante Adler, acqua calda tramite gasdotto a lunga distanza)
• Ascensore e scala principale

Primo piano:

• 4 camere doppie (una con divano letto)
• Prossimo bagno per gli ospiti e guardaroba per il personale
• Ascensore e scala principale

Secondo piano: Piano superiore

• 4 camere doppie (una con divano letto)
• Possibile ulteriore camera doppia in futuro
• Ascensore e scala principale

3° piano:

• 4 camere doppie
• 1 Reduit (per la pulizia)
• Terrazza sul tetto
• Ascensore e scala principale
• Accesso al piano mansardato abitabile

Ulteriori informazioni

L’hotel può essere acquistato anche separatamente (senza l’edificio residenziale). L’edificio residenziale verrà venduto solo dopo l’hotel.

L’acquisto da parte di persone di nazionalità straniera è possibile.

L’inventario di mobili e arredi è incluso nel prezzo di acquisto. Sono esclusi gli oggetti personali.Disclaimer

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