Hotel in posizione attraente a Rigi Kaltbad cerca nuova proprietà

L’hotel Bergsonne, situato in una splendida posizione a sud, nel cuore della Svizzera centrale, sulla Rigi, sopra il lago dei Quattro Cantoni, offre un’atmosfera unica a circa 1’500 metri di altitudine. Famiglie, amanti della natura, sportivi, uomini d’affari e altri ancora possono godere del soggiorno nel centro di Rigi Kaltbad, zona libera dal traffico, con una vista unica sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne. La stazione ferroviaria della Vitznau-Rigi-Bahn si trova nelle vicinanze. Il ristorante e l’hotel possono essere gestiti tutto l’anno. È gestito con successo da un affittuario che ha dimostrato grande impegno. L’hotel Bergsonne si trova in mezzo a un paradiso per escursionisti e, in inverno, anche vicino a un piccolo comprensorio sciistico. Il principale business è generato dai numerosi turisti che visitano la «regina delle montagne». Un’opportunità per INVESTITORI e RISTORATORI creativi con ambizioni. – Dopo la nuova zonizzazione nella zona alberghiera e termale nel 2026, è possibile costruire su un terreno di 788 m², esiste un progetto. – Nell’edificio dell’hotel ci sono due appartamenti, che possono essere venduti come seconde case dopo la nuova zonizzazione. – Impianto fotovoltaico sul tetto dell’edificio, con contratto EWS Contracting, che consente un approvvigionamento di energia elettrica a prezzi vantaggiosi. – 18 camere per gli ospiti con vista sul lago o sulle montagne, rinnovate nel 2022. – Inventario fisso incluso. – Ristorante con circa 50 posti a sedere, rinnovato nel 2022. – Terrazza con circa 50 posti a sedere e vista fantastica. – Anno di costruzione 1933, rinnovato l’ultima volta nel 2022. – Zona libera dal traffico senza parcheggi. – Accesso in auto all’hotel per i proprietari e gli affittuari con permesso speciale su Rigi-Kaltbad. – Trasferimento su appuntamento. Interessante anche per ACQUIRENTI DI IMMOBILI PER LE VACANZE, poiché nell’edificio dell’hotel ci sono due appartamenti di 3 stanze da letto, ciascuno di circa 60 m², che possono essere acquistati come seconde case. Come proprietario di un appartamento, con l’attuale attività alberghiera si acquista anche un pacchetto tutto incluso con servizio completo e calcolo delle spese accessorie tramite l’hotel. BREVE DESCRIZIONE DELL’IMMOBILIARE: Tre parcelle nella zona alberghiera e termale (nuova nel 2026) per un totale di 3’188 m², una con l’hotel Bergsonne di 2’096 m², una che sarà edificabile nel 2026 di 788 m² e una di 304 m², prevalentemente bosco non edificabile. La superficie abitabile totale è di 839 m² e la superficie totale utilizzabile è di 1’427 m². PIANO TERRA: Ristorante con le sale Luzerner-Stube, Spinne, Schwyzer-Stube (sala per seminari). Reception e ufficio all’ingresso. Piccolo locale per aperitivi all’ingresso. Zona cucina con sala di servizio, zona di preparazione e due celle frigorifere. Bagni per donne e uomini. Nell’edificio adiacente al piano terra si trova un appartamento separato con 3,5 stanze e due bagni. 1. PIANO SUPERIORE: 7 camere con doccia o vasca. Una di esse con terrazza. 2. PIANO SUPERIORE: 7 camere con doccia o vasca. AMMORTIZZATORE: 4 CAMERE CON DOCCIA O VASCA. UNA CON TERRAZZO E JACUZZI. SOTTOSUOLO: 6 CAMERE PER IL PERSONALE CON 3 BAGNI/W.C., SALONE DA PRANZO/SALA DA SOGGIORNO E CUCINA. LAVANDERIA. CANTINA PER IL VINO, CALDAIA, GARAGE E CANTINA. Nell’edificio adiacente al piano sotterraneo si trova un appartamento separato con 3,5 stanze e due bagni. INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE E SULLA COMUNITÀ: RIGI KALTBAD È UNA RISERVA NATURALE SULLE ALPI SVIZZERE, NEL CANTO LUCERNE, SULLA COSTA SUD DELLA LAGO DI LUCERNA, A 1.433 METRI SUL LIVELLO DEL MARE, CON UNA VISTA SUL LAGO E SULLE MONTAGNE. LA RISERVA FA PARTE DELLA COMUNITÀ DI WEGGIS. RIGI KALTBAD SI TROVA SULLA COSTA DELLA MONTAGNA RIGI E È COLEGATA A VITZNAU DALLA FERROVIA RIGI E A WEGGIS DA UNA FUNIVIA. PER VEDERE ALTRE IMMAGINI, VEDERE IL VIDEO E LA VISITA VIRTUALE, CONTATTATECI. CON PIACERE VI INVIEREMO LA DOCUMENTAZIONE COMPLETA IN FORMA DI E-BOOK E VI OFFRIAMO LA POSSIBILITÀ DI VISITARE LA STRUTTURA. Vendita all’asta. – L’HOTEL BERGSONNE È UNO STUPENDO HOTEL POSIZIONATO SULLA COSTA SUD DELLA MONTAGNA RIGI, A 1.500 METRI SUL LIVELLO DEL MARE, NEL CUORE DELLA SVIZZERA CENTRALE, ALTO SUL LAGO DI LUCERNA, E OFFRE UN’AMBIENTAZIONE UNICA. FAMIGLIE,