Hotel in posizione attraente a Rigi Kaltbad cerca nuova proprietà

L’hotel Bergsonne, situato in una splendida posizione a sud, nel cuore della Svizzera centrale, sulla Rigi, sopra il lago dei Quattro Cantoni, offre un’atmosfera unica a circa 1’500 metri di altitudine. Famiglie, amanti della natura, sportivi, uomini d’affari e altri ancora possono godere del soggiorno nel Rigi Kaltbad, una zona senza traffico, con una vista unica sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne. La stazione ferroviaria della Vitznau-Rigi-Bahn si trova nelle vicinanze del centro di Rigi Kaltbad. L’hotel e il ristorante possono essere gestiti tutto l’anno. È gestito con successo da un affittuario che ha dimostrato grande impegno. L’hotel Bergsonne si trova in mezzo a un paradiso per escursionisti e in inverno anche vicino a una piccola stazione sciistica. Il principale business è generato dai numerosi turisti che visitano la «regina delle montagne». Un’opportunità per INVESTITORI e RISTORATORI creativi con ambizioni. – Dopo la nuova zonizzazione nella zona alberghiera e termale nel 2026, è possibile costruire su un terreno di 788 m², esiste un progetto. – Nell’edificio dell’hotel ci sono due appartamenti, che dopo la nuova zonizzazione possono essere venduti come seconde case. – Impianto fotovoltaico sul tetto dell’edificio, con contratto EWS Contracting, che consente un approvvigionamento di energia elettrica a prezzi vantaggiosi. – 18 camere per gli ospiti con vista sul lago o sulle montagne, rinnovate nel 2022. – Inventario fisso incluso. – Ristorante con circa 50 posti a sedere, ristrutturato nel 2022. – Terrazza con circa 50 posti a sedere e una vista fantastica. – Anno di costruzione 1933, ristrutturato l’ultima volta nel 2022. – Zona senza parcheggi, senza possibilità di parcheggiare. – Accesso in auto all’hotel per i proprietari e gli affittuari con permesso speciale per Rigi-Kaltbad. – Trasferimento su appuntamento. Interessante anche per ACQUIRENTI DI IMMOBILI PER LE VACANZE, poiché nell’edificio dell’hotel ci sono due appartamenti di 3 camere da letto, ciascuno con circa 60 m² di superficie abitabile, che possono essere acquistati come seconde case. Come proprietario di un appartamento, con l’attuale attività alberghiera si acquisisce anche un pacchetto di servizi che include un servizio completo e la contabilizzazione delle spese accessorie tramite l’hotel. BREVE DESCRIZIONE DELL’IMMOBILIARE: Tre terreni nella zona alberghiera e termale (nuova zonizzazione nel 2026) per un totale di 3’188 m², uno con l’hotel Bergsonne di 2’096 m², uno che sarà edificabile nel 2026 di 788 m² e uno di 304 m², prevalentemente boschivo e non edificabile. La superficie abitabile totale è di 839 m² e la superficie totale utilizzabile è di 1’427 m². PIAZZA PRINCIPALE: Ristorante con le sale Luzerner-Stube, Spinne, Schwyzer-Stube (sala per seminari). Reception e ufficio all’ingresso. Piccolo locale per aperitivi all’ingresso. Zona cucina con sala di servizio, zona di preparazione e due celle frigorifere. Bagni per donne e uomini. Nell’edificio al piano terra si trova un appartamento separato con 3,5 stanze e due bagni. 1. PIANO SUPERIORE: 7 camere con doccia o vasca. Una di esse con terrazza. 2. PIANO SUPERIORE: 7 camere con doccia o vasca. AMMORBIDITORE: 4 CAMERE CON DOCCIA O VASCA. UNA CON TERRAZZO E JACUZZI. SOTTOSUOLO: 6 CAMERE PER IL PERSONALE CON 3 BAGNI/W.C., SALONE DA PRANZO/SALA DA SOGGIORNO E CUCINA. LAVANDERIA. CANTINA PER IL VINO, CALDAIA, GARAGE E CANTINA. Nell’edificio al piano terra si trova un appartamento separato con 3,5 stanze e due bagni. INFORMAZIONI SULLA POSIZIONE E SULLA COMUNE: Rigi Kaltbad è una località di villeggiatura nelle Alpi svizzere, nel cantone di Lucerna, situata su una terrazza soleggiata a 1433 metri di altitudine, con vista sul lago dei Quattro Cantoni e sulle montagne. La località fa parte del comune di Weggis. Rigi Kaltbad si trova sulle pendici del Rigi e può essere raggiunta con la ferrovia Rigi da Vitznau e con una funivia da Weggis. Per avere un’idea più precisa, potete consultare le foto, il video e il tour virtuale. Saremo lieti di inviarvi la documentazione completa in formato e-book e di metterci a vostra disposizione per una visita. – L’Hotel Bergsonne è un albergo incantevole situato su una splendida pendice soleggiata nel cuore della Svizzera centrale, sul Rigi, a un’altitudine di circa 1500 metri, sopra il lago di Lucerna, e offre un’atmosfera unica. Famiglie, amanti della natura, atleti, uomini d’affari