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3.5 camere Appartamento in quartiere familiare

Locali3.5
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 549'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Link esterno

Posizione

Im Hof 15A, 8355 Aadorf

Dati generali

Riferimento
ImH1003
Disponibilità
Da convenire
Bagno
1
Anno costruzione
1985
Locali
3.5
Piano
1° piano
Superficie balcone
9 m²
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie netta
83 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Piani di costruzione, altre immagini, un video e ulteriori informazioni sono disponibili su www.stoehr-immobilien.ch

Questo bell’appartamento di 3,5 locali si trova al 2° piano di un edificio residenziale con 8 appartamenti in totale, in un quartiere adatto alle famiglie ad Aadorf.

L’appartamento dispone di una pratica suddivisione degli spazi e di una superficie abitabile netta di circa 83 m2. Il balcone esposto a ovest, di circa 9 m2, invita a godersi il sole pomeridiano e serale. Grazie alle possibilità di personalizzazione, potrete creare la vostra casa ideale.

In posizione centrale, questa proprietà unisce un piacevole ambiente di benessere con il piacere della natura.
Scuole, trasporti pubblici e autostrada nelle immediate vicinanze – ideale per una vita familiare e naturale con un’ottima accessibilità.

Un parcheggio sotterraneo è incluso nel prezzo di acquisto.

L’essenziale in breve:

  • Appartamento di 3.5 locali al 2° piano
  • Anno di costruzione 1985
  • Muro a doppia faccia
  • 8 appartamenti nell’edificio
  • Superficie abitabile netta ca. 83 m2
  • 1 Bagno con vasca da bagno
  • Armadi a muro pratici nel bagno e nelle due camere
  • Balcone esposto a ovest (circa 9 m2)
  • Sistema di riscaldamento: Riscaldamento a distanza (2025) tramite pavimento
  • Un proprio locale sotterraneo
  • 1 Posto auto sotterraneo incluso nel prezzo
  • Nessun ascensore

Posizione:

L’appartamento si trova in un quartiere residenziale tranquillo con buona infrastruttura. L’ambiente offre una piacevole combinazione di qualità abitativa e buona connessione con i centri circostanti. Le distanze dettagliate da scuole e negozi si trovano nella documentazione sul nostro sito web.

Per domande o per fissare un appuntamento per una visita siamo a vostra disposizione. Tutte le informazioni S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

Su Stöhr Immobiliare:

In qualità di impresa familiare consolidata con sede nel cuore di Winterthur, combiniamo una lunga esperienza, una solida competenza e una vasta rete di contatti con una vera passione per il settore immobiliare. Il nostro obiettivo è vendere ogni immobile in modo rapido, professionale e con il miglior risultato possibile.

Offriamo un servizio all-inclusive con una commissione esclusivamente basata sul successo. Dalla prima consulenza alla commercializzazione fino al passaggio di proprietà, ci occupiamo di tutte le attività relative alla vendita. In questo modo, ci prendiamo cura di ogni dettaglio con lungimiranza, impegno e sensibilità.

I nostri clienti apprezzano non solo la nostra competenza professionale, ma anche il nostro supporto personale e umano. Grazie alla nostra banca dati con oltre 7’500 potenziali acquirenti verificati, troviamo il compratore ideale anche in caso di vendita discreta.

Siamo particolarmente orgogliosi delle numerose recensioni a 5 stelle su Google, che riflettono la nostra serietà, la nostra qualità e il nostro grande impegno. Ogni immobile ha la sua storia unica e noi ci impegniamo con tutto il cuore ad aiutarvi a scrivere il prossimo capitolo.

Grundrisspläne, weitere Bilder, ein Video und zusätzliche Informationen finden Sie auf www.stoehr-immobilien.ch

Diese hübsche 3.5 Zimmer Wohnung befindet sich im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 8 Wohnungen in einem familienfreundlichen Quartier in Aadorf. 

Die Wohnung verfügt über eine praktische Raumaufteilung und eine Nettowohnfläche von ca. 83 m2. Der westlich ausgerichtete Balkon mit ca. 9 m2 lädt dazu ein, die Nachmittags- und Abendsonne zu geniessen. Dank individueller Gestaltungsmöglichkeiten entsteht Ihr ganz persönliches Zuhause.

An zentraler Lage vereint diese Liegenschaft ein angenehmes Wohlfühlambiente mit Naturgenuss. 
Schulen, öffentlicher Verkehr und Autobahn in unmittelbarer Nähe - ideal für familienfreundliches, naturnahes Wohnen mit bester Anbindung. 

Ein Tiefgaragenparkplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. 

Das Wichtigste in Kürze:

  • 3.5 Zimmer Wohnung im 2. OG
  • Baujahr 1985
  • Doppelschalenmauerwerk
  • 8 Wohnungen im Gebäude
  • Nettowohnfläche ca. 83 m2
  • 1 Nasszelle mit Badewanne
  • Praktische Einbauschränke im Bad und den beiden Zimmern
  • Balkon mit Westausrichtung (ca. 9 m2)
  • Heizsystem: Fernwärme (2025) über Fussboden
  • Ein eigenes Kellerabteil
  • 1 Tiefgaragenplatz im Preis inbegriffen
  • Kein Lift

Lage:

Die Wohnung befindet sich in einem ruhigen Wohnquartier mit guter Infrastruktur. Die Umgebung bietet eine angenehme Kombination aus Wohnqualität und guter Anbindung an die umliegenden Zentren. Detaillierte Distanzen zu Schulen und Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in der Dokumentation auf unserer Webseite.

Für Fragen oder zur Terminierung einer Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Alle Angaben S.E.&O.

Stöhr Immobilien GmbH
www.stoehr-immobilien.ch

 

Über Stöhr Immobilien:

Als etabliertes Familienunternehmen mit Geschäftslokal im Herzen von Winterthur verbinden wir langjährige Erfahrung, fundiertes Fachwissen und ein breites Beziehungsnetz mit echter Leidenschaft für Immobilien. Unser Anspruch ist es, jede Immobilie zeitnah, professionell und zu einem optimalen Resultat zu verkaufen.

Wir bieten einen All-Inclusive-Service mit reinem Erfolgshonorar. Von der ersten Beratung über die Vermarktung bis hin zur Eigentumsübertragung übernehmen wir sämtliche Aufgaben rund um den Verkauf. So kümmern wir uns mit Weitsicht, Engagement und Fingerspitzengefühl um jedes Detail.

Unsere Kunden schätzen nicht nur unsere fachliche Kompetenz, sondern auch unsere persönliche und menschliche Begleitung. Dank unserer Datenbank mit über 7'500 geprüften Interessenten finden wir selbst bei diskretem Verkaufswunsch den passenden Käufer.

Besonders stolz sind wir auf die zahlreichen 5-Sterne-Bewertungen auf Google, welche unsere Seriosität, unsere Qualität und unser grosses Engagement widerspiegeln. Jede Immobilie hat ihre eigene besondere Geschichte, und wir helfen mit Herz dabei, ihr nächstes Kapitel zu schreiben.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Balcone/i
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Stato
  • Molto buono
Luce del sole
  • Ottimale