Urban und ruhig wohnen im begehrten Aarauer Zelgliquartier

4.5-Zimmer Etagenwohnung in Aarau AG

Questa esclusiva proprietà residenziale al Bircher-Benner-Weg ad Aarau unisce un design elegante con il massimo comfort e una delle posizioni residenziali più ambite della regione. Situata nel popolare quartiere di Zelgli, la proprietà si distingue per la sua posizione estremamente vicina alla città e al contempo tranquilla, con il centro raggiungibile in soli cinque minuti a piedi.

L’appartamento si trova in un edificio residenziale ben curato con sole quattro unità abitative, il che garantisce un elevato livello di privacy ed esclusività. Nel 2020 è stato sottoposto a un’ampia ristrutturazione con grande attenzione ai dettagli e oggi si presenta in condizioni impeccabili. Materiali di alta qualità, numerosi armadi a muro su misura e finestre posizionate con cura creano un ambiente luminoso ed elegante. La combinazione di un design senza tempo e di un arredamento funzionale garantisce un’atmosfera abitativa di alto livello.

Il grande soggiorno e la zona pranzo sono il cuore dell’appartamento e sono impreziositi da un elegante camino che crea un’atmosfera accogliente, soprattutto nei mesi più freddi. La moderna cucina è dotata di elettrodomestici di alta qualità della marca Miele e soddisfa i più alti standard di funzionalità e design. Ampi spazi di lavoro e soluzioni di stoccaggio ben pensate la rendono il luogo ideale per il piacere e la convivialità.

Un particolare highlight è la camera da letto principale, che offre un guardaroba integrato e un lussuoso bagno en suite con vasca da bagno indipendente. Il tutto è completato da un bagno separato con doccia e WC, che garantisce il massimo comfort. Il design armonioso crea un’oasi privata all’interno delle quattro mura domestiche. L’appartamento dispone di

due balconi e di una terrazza privata sul tetto con una vista mozzafiato sui tetti di Aarau. Qui potrete godervi ore di sole, serate

rilassanti e una vista incomparabile in un’atmosfera tranquilla. Per un comfort ancora maggiore, l’appartamento è





dotato di riscaldamento a distanza, ascensore e un pratico ripostiglio. Zwei Einstellplätze in der Tiefgarage sowie ein Aussenparkplatz gehören ebenfalls zur Wohnung und werden gesamthaft für CHF 100’000.- zusätzlich erworben. Die Kombination aus hochwertiger Ausstattung, durchdachter Raumaufteilung und erstklassiger Lage macht diese Wohnung zu einem besonderen Angebot für anspruchsvolle Kaufinteressenten, die urbanes Wohnen mit Ruhe, Stil und Exklusivität verbinden möchten. Venite a scoprire di persona cosa rende questa particolare abitazione unica e lasciatevi convincere dalla qualità, dalla posizione e dall’atmosfera durante una visita in loco. Saremo lieti di fissare un appuntamento e di presentarvi di persona questo straordinario spazio abitativo. Desidera vendere la sua abitazione o il suo appartamento e ha bisogno di una valutazione immobiliare? In quanto membro certificato della Camera Svizzera degli Immobiliari SMK e membro verificato dell’Associazione Svizzera degli Immobiliari SIV, garantiamo una valutazione della sua proprietà che sia conforme al mercato e professionale. Provimmo | La sua fiducia, la nostra responsabilità.