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Appartamento with 2.5 rooms on sale in Aarau - 97 m²

Unico gioiello di loft di 2,5 locali con anima storica ad Aarau

Locali2.5
Superficie abitabile97 m²
PianoPianterreno
Prezzo dell'oggettoCHF 1'200'000.-
DisponibilitàDa convenire
Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

5000 Aarau

Dati generali

Riferimento
a00c400000SHDiLAAX_07BB7
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
1790
Ultime ristrutturazioni
2008
Locali
2.5
Piano
Pianterreno
Superficie abitabile
97 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Nel cuore di Aarau si nasconde un gioiello architettonico in un edificio storico del 1790, che nel 2008 è stato ristrutturato con grande sensibilità per il suo valore storico.


Questo loft di 2,5 locali, situato al piano terra e arretrato rispetto agli Osterrieth-Häusern nella Laurenzenvorstadt, si raggiunge attraverso un cortile interno caratteristico, con alberi ad alto fusto che offrono ombra. All’interno, il grande spazio abitativo è caratterizzato dall’interazione tra modernità classica e fascino storico: un pavimento in cotto scuro di pregio e una cucina minimalista bianca di Forster si fondono con travi originali e un camino minimalista. Un’altra particolarità architettonica è la lunga facciata di finestre, sopra la quale si innalza un rivestimento di assi decorato con motivi ornamentali e restaurato. La camera da letto è aperta e offre una vista diretta sul giardino privato e sul Giura.


Davanti alla casa, un ingresso separato conduce al seminterrato con volta storica, che può essere utilizzato o ampliato a piacimento. Un parcheggio privato si trova proprio davanti alla casa. Godetevi un’oasi di assoluta tranquillità in mezzo alla città vecchia di Aarau, da cui si possono raggiungere a piedi la stazione e tutti i negozi. Un rifugio unico per gli amanti dell’estetica che apprezzano l’architettura raffinata e la vita urbana.


Questo pacchetto Properti si distingue per:

  • Lussuoso appartamento 2.5-Zi-Loft nel centro di Aarau
  • Giardino privato (64m2)
  • Cucina in metallo di alta qualità Forster
  • Caminetto puristico
  • Proprietario di una torre di lavaggio
  • Comprende un imponente cantina a volta con toilette per gli ospiti
  • Parcheggio esterno incluso
  • 500m dalla stazione di Aarau


Siete interessati? Contattateci per una consulenza non vincolante!

Inmitten des Zentrums von Aarau verbirgt sich eine architektonische Rarität in einem geschichtsträchtigen Haus von 1790, das im Jahr 2008 mit viel Gespür für die historische Substanz aufwändig saniert wurde. 


Dieses aussergewöhnliche, 2.5-Zimmer-Loft im Erdgeschoss, zurückversetzt hinter den Osterrieth-Häusern der Laurenzenvorstadt, erreicht man über einen charaktervollen eigenen Innenhof mit hohen schattenspendenden Laubbäumen. Im Inneren besticht der grosszügige Wohnraum durch das Zusammenspiel von klassischer Moderne und historischem Charme: ein edler, dunkler Gussboden und eine minimalistische weisse Forster-Küche treffen auf originales Balkenwerk , sowie ein puristisches Cheminée. Eine weitere architektonische Besonderheit ist die langgezogene Fensterfront, über der sich eine ornamental verzierte und restaurierte Bretterschicht an der Fassade emporhebt. Das Schlafzimmer ist offen konzipiert mit direktem Blick in den eigenen Garten und zum Jura.


Vor dem Haus gelangt man über einen separaten Eingang in den geschichtsträchtigen Gewölbekeller zur eigenen Nutzung oder Ausbau. Ein privater Parkplatz befindet sich direkt vor dem Haus. Geniessen Sie an diesem Ort eine absolut ruhige Oase inmitten der Aarauer Altstadt, von der aus der Bahnhof und sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in Gehdistanz liegen. Ein einzigartiges Refugium für Ästheten, die feine Architektur und urbanes Leben schätzen.


Dieses properti Angebot zeichnet sich aus durch:

  • Grosszügige 2.5-Zi-Loft-Wohnung im Zentrum von Aarau
  • Privater Hofgarten (64m2)
  • Hochwertige Forster-Metallküche
  • Puristisches Cheminée
  • Eigener Waschturm
  • Dazugehörend ein imposanter Gewölbekelller mit Gästetoilette
  • Aussenparkplatz inklusiv
  • 500m vom Bahnhof Aarau entfernt


Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Beratung!

Comodità

Interno
  • Caminetto
  • Animali benvenuti

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