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Immagine di copertina
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Appartamento with 4.5 rooms on sale in Aarburg - 128 m²

Vivere con stile. Vivere in centro. Tornare a casa.

Locali4.5
Superficie abitabile127.5 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 860'000.-
DisponibilitàDa convenire
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Posizione

Weberstrasse 7, 4663 Aarburg

Dati generali

Riferimento
6109881
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2017
Locali
4.5
Camere
3
Piano
1° piano
Tipo di riscaldamento
Sonda geotermica
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Stato dell'immobile
Perfetto
Standing
Standard
Superficie abitabile
127.5 m²
Superficie loggia
16.5 m²
Parcheggi
Sì, obbligatorio

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 30'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Molta luce, molta aria e quella bella sensazione di essere già arrivati: l’appartamento del 2017 ha un aspetto moderno e fresco, ma non è affatto freddo. Ambienti luminosi, linee chiare e un’atmosfera accogliente lo rendono un luogo in cui si ha voglia di restare.

La vita si svolge nella spaziosa zona giorno e pranzo. Le ampie vetrate portano la luce del giorno in casa, offrono una vista panoramica e conferiscono alla stanza una meravigliosa sensazione di apertura e leggerezza. La cucina si integra elegantemente nell’ambiente – perfetta per aperitivi improvvisati, per cucinare insieme, per lunghe conversazioni a tavola o per il primo caffè, mentre fuori lentamente si fa giorno.

Il balcone coperto è il piccolo palco della casa. Un luogo per i pomeriggi soleggiati, le serate estive tiepide e quei momenti di silenzio in cui la vita quotidiana si ferma per un attimo.

Anche le altre stanze possono essere personalizzate in base alle proprie esigenze: tranquille e accoglienti, giocose e vivaci o chiare e concentrate come ufficio domestico. Due bagni offrono un ulteriore livello di comfort e garantiscono che anche una mattinata frenetica inizi in modo piacevolmente rilassato.

Il moderno complesso residenziale si trova vicino alla stazione di Aarburg e unisce un piacevole ambiente abitativo con percorsi brevi. Si arriva velocemente a destinazione, si torna a casa in un batter d’occhio e nel frattempo si può godere di un luogo che è leggero, vivace e semplicemente fa bene.


Ora godetevi i punti di forza di questa interessante offerta:

- ampi spazi luminosi grazie a numerose vetrate
- cucine e bagni moderni
- Minergie
- 2 bagni: 1x vasca/WC e 1x doccia/WC
- 1 posto auto in garage a CHF 30’000.00
- e molto altro ancora...

Posizione: La storica cittadina di Aarburg si trova sulle rive dell’Aare, nell’angolo sud-occidentale del cantone di Argovia. Il paesaggio è caratterizzato da un promontorio roccioso stretto e ripido, sul quale si erge la fortezza di Aarburg, risalente al XII secolo. Ad Aarburg troverete tutto ciò di cui avete bisogno per la vita quotidiana: negozi, collegamenti con i mezzi pubblici, scuole e zone ricreative nelle vicinanze. Aarburg si trova all’incrocio tra le autostrade A1 e A2 e dispone quindi di un collegamento autostradale nelle vicinanze. In

qualità di vostro competente interlocutore per qualsiasi domanda relativa a questo immobile, siamo naturalmente sempre a vostra disposizione.

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Viel Licht, viel Luft und dieses schöne Gefühl, gleich angekommen zu sein: Die Wohnung aus dem Jahr 2017 wirkt modern und frisch, dabei aber keineswegs kühl. Helle Räume, klare Linien und eine warme Wohnatmosphäre machen sie zu einem Ort, an dem man gerne bleibt.

Im grosszügigen Wohn- und Essbereich spielt sich das Leben ab. Die breiten Fensterfronten holen den Tag ins Haus, lassen den Blick schweifen und schenken dem Raum eine wunderbar offene Leichtigkeit. Die Küche fügt sich elegant ins Geschehen ein – perfekt für spontane Apéros, gemeinsames Kochen, lange Gespräche am Tisch oder den ersten Kaffee, wenn draussen langsam der Morgen erwacht.

Der gedeckte Balkon ist der kleine Logenplatz der Wohnung. Ein Ort für sonnige Nachmittage, laue Sommerabende und jene stillen Minuten, in denen der Alltag einfach kurz Pause macht.

Auch die weiteren Zimmer lassen sich ganz nach dem eigenen Leben gestalten: ruhig und gemütlich, verspielt und lebendig oder klar und konzentriert als Homeoffice. Zwei Badezimmer bringen zusätzlichen Komfort und sorgen dafür, dass auch ein turbulenter Morgen angenehm entspannt beginnt.

Die moderne Überbauung liegt nahe dem Bahnhof Aarburg und verbindet schönes Wohnen mit kurzen Wegen. Schnell unterwegs, rasch wieder zuhause – und dazwischen ein Ort, der leicht, lebendig und einfach gut tut.


Erfreuen Sie sich nun ab den Highlights dieses attraktiven Angebots:

- helle, lichtdurchflutete Räumlichkeiten dank vieler Fensterfronten
- moderne Küchen und Nasszellen
- Minergie
- 2x Nasszellen: 1x Badewanne/WC & 1x Dusche/WC
- 1x Garagenplatz à CHF 30’000.00
- und vieles mehr...

Lage: Das historische Städtchen Aarburg liegt am Ufer der Aare in der südwestlichen Ecke des Kantons Aargau. Das Landschaftsbild wird durch den schmalen und steil aufragenden Felssporn geprägt, auf welchem sich die Festung Aarburg aus dem 12. Jahrhundert befindet. In Aarburg finden Sie alles, was Sie für das täglich Leben benötigen: Einkaufsmöglichkeiten, ÖV-Anbindungen, Schulen sowie erholsame Naherholungsgebiete. Aarburg liegt am Schnittpunkt der A1/A2 und verfügt somit über eine nahe Autobahnanbindung.

Als Ihr kompetenter Ansprechpartner für jegliche Fragen rund um diese Immobilie sind wir selbstverständlich jederzeit für Sie erreichbar.

Falls Sie noch weitere Objekte begutachten möchten, besuchen Sie uns doch auf www.ardesco.ch

Comodità

Dintorni
  • Parcheggio pubblico
  • Area residenziale
  • Negozi
  • Strada commerciale
  • Ristorante(i)
  • Stazione
  • Fermata Bus
  • Entrata/uscita autostrada
  • Bambini benvenuti
  • Parco giochi
  • Asilo/nido
  • Scuola materna
  • Scuola primaria
  • Scuola secondaria
  • Piscina pubblica
  • Sentieri per escursioni
  • Pista ciclabile
  • Dottore
Esterno
  • Loggia
  • Parcheggio per visitatori
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Armadio a muro
  • Invetriatura tripla
  • Luminoso
  • Continuato
  • Luce naturale
Dotazione
  • Cucina attrezzata
  • Vetroceramica
  • Forno
  • Forno a vapore
  • Frigorifero
  • Congelatore
  • Lavastoviglie
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Vasca da bagno
  • Doccia
  • Pannelli fotovoltaici
  • Fibra ottica
  • Persiane avvolgibili
  • Citofono
  • Comando d'apertura a codice
  • Videocitofono
  • Ventilazione controllata
Pavimento
  • Parquet
Stato
  • Buono
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Bella vista
Stile
  • Moderno
Standard di costruzione
  • Minergie®

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