Platz für die gesamte Familie

Questa moderna proprietà abitativa di 5½ locali si trova in un edificio residenziale ben curato con sette appartamenti, costruito nel 2012 secondo lo standard Minergie. La proprietà convince per la sua alta qualità costruttiva, i suoi ampi spazi e la sua posizione tranquilla e adatta alle famiglie. Con una superficie abitativa netta di 148 m² e un balcone coperto di circa 22 m², l’appartamento offre un’atmosfera abitativa confortevole e di alta qualità. Il piano è stato progettato in modo razionale e luminoso, tutti gli spazi abitativi beneficiano di ampie superfici vetrate e di un’ottima esposizione al sole. L’appartamento dispone di due posti auto coperti e di un ampio locale cantina al piano interrato. L’edificio residenziale è accessibile tramite un ascensore adatto alle persone su sedia a rotelle. L’appartamento è stato costruito secondo lo standard Minergie con materiali di alta qualità. Una pompa di calore a sonde geotermiche con ventilazione controllata dell’abitazione e recupero del calore garantisce un clima abitativo piacevole e bassi costi energetici. L’arredamento interno convince per la sua qualità e il suo comfort: – Zona giorno e zona pranzo con parquet a listoni, in camera da letto parquet a listoni di pregio – Cucina aperta con ante in resina sintetica e piano di lavoro in granito – Moderna cucina a V con forno, vapore, piano cottura in vetroceramica, frigorifero e lavastoviglie – Due bagni di stile, uno con vasca e doccia, l’altro con doccia/WC – Grande ripostiglio (cantina) con lavatrice e asciugatrice (a V) nell’appartamento – Tende oscuranti elettriche e tende da sole sul balcone – Balcone soleggiato con una vista meravigliosa sul Rigi, sul Pilatus e sulle Alpi – Ascensore, accessibile anche con sedia a rotelle fino al garage sotterraneo – Spazio comune per asciugare e deposito per le biciclette al piano interrato La combinazione di posizione tranquilla, costruzione sostenibile e arredamento moderno rende questa proprietà un’abitazione attraente per famiglie o coppie che desiderano spazio. Abtwil si trova nella parte superiore dell’Oberfreiamt nel Canton Argovia, a soli 20 minuti di auto da Zug e Lucerna. Il comune si trova all’estremità meridionale del Lindenberg, incastonato tra la valle della Reuss e la valle del Seetal. L’edificio residenziale si trova in posizione centrale ma tranquilla ai margini del paese. La fermata dell’autobus Abtwil AG, Post si trova a pochi metri di distanza e offre collegamenti regolari con Sins, Hochdorf e Ballwil. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Spazierwege, Wälder und Naherholungsgebiete beginnen praktisch vor der Haustüre – ideal für Familien und naturverbundene Menschen, die Ruhe und kurze Wege schätzen. Der Kaufpreis beträgt insgesamt CHF 1’240’000. Im Preis inbegriffen sind zwei Garagenplätze (je CHF 35’000). Die Verkaufs- und Übergabebedingungen können flexibel nach Vereinbarung gestaltet werden. Ein sofortiger Verkauf wird angestrebt. Zur Sicherung des Kaufrechts wird ein Reservationsvertrag abgeschlossen. Dabei wird eine Anzahlung von CHF 35’000 geleistet, welche dem Kaufpreis angerechnet wird. Falls Sie zuerst den Verkauf Ihrer eigenen Immobilie planen, unterstützen wir Sie gerne – inklusive kostenloser und unverbindlicher Bewertung. Tour virtuale Scoprite l’appartamento comodamente da casa. Con il QR-Code sul titolo viene avviata la tour virtuale attraverso gli oggetti.