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Piantina 1
Piantina 2
Piano
Ultima opportunità

Appartamento mansardato di 5,5 locali con due balconi e possibilità di personalizzazione

Locali5.5
Superficie abitabile173 m²
Piano2° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 925'000.-
DisponibilitàDa convenire
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Posizione

Bahnhofstrasse 5, 3426 Aefligen

Dati generali

Riferimento
#5225948.Haus B.Haus B / B.2.2
Disponibilità
Da convenire
Bagni
2
Anno costruzione
2025
Locali
5.5
Piano
2° piano
Tipo di riscaldamento
A distanza
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Altitudine
495 m
Stato dell'immobile
Nuovo
Superficie abitabile
173 m²
Superficie netta
151 m²
Parcheggi
Sì, opzionale

Numero posti auto

Interno
1 | CHF 30'000.- non incluso

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
ULTIMA OPPORTUNITÀ!

Nel progetto di nuova costruzione Residenz Kreuzmatte ad Aefligen nascono due moderni edifici plurifamiliari con 15 appartamenti in proprietà – costruiti con cura, con un design architettonico di qualità e in prossimità della stazione ferroviaria.

Questa 5.5-camera d’abitazione B.2.2 si trova al ultimo piano dell’edificio B e offre 150.7 m² di superficie abitativa netta, un piano mansardato di 12.6 m² e due balconi con una superficie totale di 37.0 m². Grazie alla disposizione degli spazi, all’illuminazione e alla flessibilità di utilizzo, questo immobile è una vera rarità.

Concetto spaziale e punti salienti

  • Area abitabile di 36.1 m² in un open space con cucina moderna (36.1 m²)
  • Cinque camere da letto, tra cui un ufficio di 21.5 m²
  • Due bagni:
  • Bagno / WC (4.9 m²)
  • Doccia / WC (5.8 m²)
  • Piano mansardato di 12.6 m² con accesso diretto – ideale come spazio di stoccaggio o atelier

Due balconi:

  • Balcone 1: 26.8 m², in parte coperto, esposto a sud-ovest
  • Balcone 2: 10.2 m², ideale per la luce del mattino o del tardo pomeriggio
  • Cantina privata di 15.3 m²
  • Ascensore dalla cantina sotterranea fino all’appartamento

Qualità e finiture

  • Costruzione di qualità con tecnologia a basso consumo energetico
  • Finestre con tripli vetri
  • Impianto di decalcificazione in casa
  • Possibilità di personalizzazione: cucina, pavimenti, bagni

Offerta supplementare

  • Parcheggi coperti in garage sotterraneo acquistabili per CHF 30'00
  • A soli 1 minuti a piedi dalla stazione di Aefligen – 20 minuti da Berna
  • Scuole, negozi e natura nelle immediate vicinanze
Venite a vedere di persona e fissate un appuntamento per la visita già oggi.

Siamo lieti di ricevere la vostra chiamata!

LETZTE GELEGENHEIT!

Im Neubauprojekt Residenz Kreuzmatte in Aefligen entstehen zwei moderne Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 15 Eigentumswohnungen – hochwertig gebaut, architektonisch durchdacht und in direkter Nähe zum Bahnhof.

Diese 5.5-Zimmer-Wohnung B.2.2 befindet sich im Dachgeschoss von Haus B und überzeugt mit 150.7 m² Netto-Wohnfläche, einem ausbaubaren Estrich von 12.6 m² und zwei Balkonen mit insgesamt 37.0 m² Aussenfläche. Das Raumangebot, die Belichtung und die flexible Nutzungsmöglichkeit machen dieses Objekt zu einer echten Rarität.

Raumkonzept & Highlights

  • Offener Wohn-/Essbereich mit moderner Küche (36.1 m²)
  • Fünf Zimmer, darunter ein grosszügiges Büro (21.5 m²)
  • Zwei Badezimmer:
  • Bad / WC (4.9 m²)
  • Dusche / WC (5.8 m²)
  • Estrich von 12.6 m², direkt zugänglich – ideal als Stauraum oder Atelier

Zwei Balkone:

  • Balkon 1: 26.8 m², teils gedeckt, südwestlich ausgerichtet
  • Balkon 2: 10.2 m², ideal für Morgen- oder Abendsonne
  • Privates Kellerabteil von 15.3 m²
  • Lift ab Tiefgarage direkt bis zur Wohnung

Qualität & Ausstattung

  • Hochwertige Bauweise mit energieeffizienter Technik
  • Dreifachverglaste Fenster
  • Entkalkungsanlage im Haus
  • Mitgestaltung im Innenausbau möglich: Küche, Böden, Badezimmer

Zusatzangebot

  • Einstellhallenparkplätze können für CHF 30’000.– erworben werden

Lage & Umgebung

Die Residenz Kreuzmatte liegt in ruhiger und sonniger Lage:

  • Nur 1 Gehminute vom Bahnhof Aefligen – Bern in 20 Min. erreichbar
  • Schulen, Einkauf und Natur in unmittelbarer Nähe

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin. 

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Comodità

Stato
  • Nuovo

Distanze

 
Trasporti pubblici
67 m
1'
1'
-
Scuola primaria
2.67 km
40'
40'
5'
Negozi
1.88 km
33'
9'
5'
Ristoranti
178 m
3'
3'
1'