Hallwilersee: Top 4.5-Zi-appartamento familiare incl. posto auto in garage

Offerta top sul lago di Hallwil!

Questa attraente abitazione di 4,5 locali, situata in un’idilliaca zona lacustre a Aesch LU , unisce un’abitazione a stretto contatto con la natura con un’elevata qualità di vita. Potrete approfittare di una posizione tranquilla e adatta alle famiglie, di un’area privata di circa 90 m², di un’ottima disposizione interna e di una costruzione sostenibile secondo lo standard Minergie.

Vantaggi in breve:

• Posizione tranquilla e privacy: L’abitazione, situata lontano dalla strada principale, offre un’atmosfera di vita particolarmente rilassata e tranquilla, con un elevato valore di relax, ideale per famiglie, coppie o professionisti che lavorano da casa.
• Architettura moderna (anno di costruzione 2016): La pensata costruzione di una terrazza «in mezzo ai vigneti» convince con un’architettura grandiosa, un’ampia sensazione di spazio e un elevato standard di costruzione. Proprietà condominiale con quota di valore del 51/1000.
• Vicinanza al lago e valore ricreativo: La «Badi Aesch» è raggiungibile in soli 10 minuti a piedi – per momenti di relax spontanei sul lago è quindi garantito tutto l’anno.
• Vista senza ostacoli: Godetevi la vista libera sulla zona agricola adiacente con frutteti e pascoli – mucche direttamente sul confine del giardino con un panorama mozzafiato che si estende fino al Pilatus.
• Orientamento ottimale: L’orientamento sud-est porta molta luce diurna nell’abitazione – senza surriscaldamento estivo. Ideale per un’abitazione luminosa e per lavorare in modo produttivo da casa.
• Costruzione sostenibile: Minergie-Standard (senza certificato), muratura a doppia parete, ventilazione di comfort e un’impianto fotovoltaico del 2019 garantiscono un clima abitativo piacevole, bassi costi accessori e un utilizzo consapevole delle risorse. L’isolamento acustico è conforme allo standard più elevato.
• Standard di costruzione elevato: Un armadio a muro con ante a specchio e un armadio guardaroba nella zona d’ingresso sono stati realizzati su misura per l’installazione ordinata della ventilazione di comfort e della restante tecnica edilizia. Anche nella camera da letto dei genitori è stato installato un grande armadio a muro perfettamente integrato nella nicchia.
• Ampio spazio abitativo: Su una superficie abitativa di circa 125 m² e su un’area esterna di circa 90 m² con un posto a sedere in giardino e un cortile interno, questa abitazione offre molto spazio per le vostre idee abitative personali.
• Parcheggio flessibile: Parcheggio flessibile: 1 posto in garage incluso. 1 posto aggiuntivo direttamente adiacente può essere affittato dal vicino della proprietà.

Nota

Qualsiasi cessione o divulgazione di questa documentazione non autorizza, in caso di intermediazione, a pretendere una commissione o qualsiasi altro compenso.Prenotazione

Con la firma del contratto di prenotazione e il versamento di una caparra di CHF 15’000.- l’oggetto è prenotato in modo vincolante.Informazioni

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