Disponibile, facile da curare e con vista

Locali4.5

Superficie abitabile140 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 1'000'000.-

DisponibilitàImmediata

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Link esterno

Posizione

8580 Amriswil

Dati generali

Riferimento

22544091

Disponibilità

Immediata

Anno costruzione

2025

Locali

4.5

Superficie abitabile

140 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale

Nuovo edificio di pregio con vista panoramica sui campi e sul Säntis: Le due abitazioni a schiera in stile bifamiliare sono situate in posizione arretrata, ai margini del comune di Oberaach, che fa parte del comune di Amriswil. Qui potrete vivere in armonia con la natura e godere di una splendida vista panoramica sui campi o sul Säntis dalla camera superiore. La filosofia dei costruttori è quella di offrire materiali di alta qualità con una suddivisione ottimale degli spazi a prezzi equi. Il progetto è stato realizzato con grande attenzione ai dettagli ed è già pronto per l’abitazione. Anche come investimenti a reddito, le due abitazioni sono molto adatte. DATI GENERALI ABITAZIONE DHH B – Proprietà n. 4652 – 4,5 locali – Bagno con doccia a pioggia, doppio lavandino e WC al 2° piano (piano d’ingresso) | Bagno con WC, lavandino e vasca da bagno al 3° piano (piano superiore) – Superficie abitabile netta ca. 139 m² incluso il ridotto al piano terra (7 m²) con accesso esterno incluso il ridotto al 2° piano (5 m²) con WC, lavandino e doccia a pioggia – Area esterna: Giardino di 35 m² Balcone (16 m²) al 1° piano Balcone (16 m²) al 2° piano Ridotto per biciclette e simili accanto ai posti auto – Volume 710 m³ – Parcheggio: 1 posto auto coperto (CHF 25’000.- in più), 1 posto auto esterno (CHF 15’000.- in più) – Pompa di calore aria-acqua – Impianto fotovoltaico Le abitazioni sono adatte sia per coppie che per famiglie. I bambini frequentano il nido e la scuola elementare 1-6 direttamente a Oberaach, a soli 450 m di distanza. Gli studenti più grandi frequentano la scuola secondaria ad Amriswil. In auto si raggiunge Amriswil in soli 3 minuti, Kreuzlingen o Romanshorn in 15 minuti, Zurigo in circa un’ora. Anche la rete dei trasporti pubblici è ben sviluppata a Oberaach: gli autobus postali collegano regolarmente Oberaach con Amriswil, Spital Münsterlingen, Kreuzlingen, Weinfelden ecc. Nel vicino Amriswil troverete anche una vasta scelta di negozi e supermercati. Nota: Alcuni dei disegni sono stati realizzati con l’ausilio di un’intelligenza artificiale e mostrano esempi di scelta dei materiali e dell’arredamento. Gli spazi corrispondono alle condizioni locali, ma l’arredamento è stato integrato. ------------------------------------------------------------------ RAUMTEAM Consulenza immobiliare Immobili di alto livello Proprietaria: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Avete anche voi un immobile e volete conoscerne il valore? Sono lieta di offrirvi una valutazione accurata e di inserirvi nella nuova lista di scambio di RAUMTEAM. Sarò lieta di incontrarvi di persona.

Bezugsbereiter Neubau mit Weitsicht über die Felder und auf den Säntis: Die beiden Neubau-Maisonettewohnungen im Doppelhaus-Stil befinden sich zurückversetzt am Ortsrand der Ortschaft Oberaach, welche zur Gemeinde Amriswil gehört. Hier leben Sie naturnah und geniessen von der oberen Etage einen wunderschönen Blick über die Felder oder auf den Säntis. Die Philosophie der Baubeteiligten ist, hochwertige Materialien mit einer perfekten Raumaufteilung zu fairen Preisen anbieten zu können. Das Projekt wurde mit viel Liebe zum Detail erstellt und ist bereits bezugsbereit. Auch aals Renditeobjekte eignen sich die beiden Häuser sehr gut. Eckdaten WOHNHEINHEIT DHH B - Liegenschaft Nr. 4652 - 4.5 Zimmer - Nasszellen: Gäste-WC im 1. Obergeschoss (Eingangsetage) | Tageslichtbad mit WC, Doppel-Lavabo und Regendusche im 2. Obergeschoss | Tageslichtbad mit WC, Lavabo und Badewanne im 3. Obergeschoss - Wohnfläche netto ca. 139 m² inkl. Reduit im Erdgeschoss (7 m²) mit Aussenzugang inkl. Reduit im 2. Obergeschoss (5 m²) mit WM und TU - Aussenbereich: Gartenanteil 35 m² Balkon (16 m²) im 1. Obergeschoss Balkon (16 m²) im 2. Obergeschoss Reduit für Velo und Co neben den Parkplätzen - Kubatur 710 m³ - Parken: 1 Stellplatz überdacht (zzgl. CHF 25'000), 1 Aussenstellplatz (zzgl. CHF 15'000) - Luft-Wärme-Pumpe - Photovoltaikanlage Die Häuser eignen sich sowohl für Paare als auch für Familien. Kinder besuchen den Kindergarten sowie die 1. bis 6. Klasse direkt in Oberaach in nur 450 m Entfernung. Ältere Kinder gehen später in Amriswil zur Sekundarschule. Mit dem Auto erreichen Sie Amriswil in nur ca. 3 Minuten, Kreuzlingen oder Romanshorn in ca. 15 Minuten, Zürich City in ca. einer Fahrstunde. Aber auch das Netz der öffentlichen Verkehrsmittel ist in Oberaach gut ausgebaut: So verkehren regelmässig Postautos nach Amriswil, Spital Münsterlingen, Kreuzlingen, Weinfelden etc. Im benachbarten Amriswil finden Sie auch eine breite Auswahl an Detailhändlern und Supermärkten. Hinweis: Bei einigen Bildern handelt es sich um durch KI erstellte Visualisierungen, die Ihnen Beispiele für Materialwahl und Ausstattung zeigen. Die Räume entsprechen den Gegebenheiten vor Ort, lediglich die Möblierung wurd ergänzt. ------------------------------------------------------------------ RAUMTEAM Immobilienberatung Immobilien für höchste Ansprüche Inhaberin: Svenja Held Bachstrasse 11 8280 Kreuzlingen Haben auch Sie eine Immobilie und möchten den Wert dieser erfahren? Gerne biete ich Ihnen eine fundierte Schätzung und die Aufnahme in die neue RAUMTEAM-Tauschkartei an. Erfahren Sie gerne mehr persönlich - ich freue mich auf unser Kennenlernen.

Comodità

Esterno

Balcone/i
Parcheggio

Interno

Sgabuzzino

Vista

Panoramico

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