Costruzione nuova Quadra Andeer- 4.5 Zi- appartamento con giardino PRIMO ACQUISTO
Superficie abitabile107 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 930'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
7440 AndeerDati generali
Riferimento
Quadra A1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Superficie abitabile
107 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
IN GENERALE
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Gli appartamenti al primo e secondo piano della casa A possono essere uniti a piacere per formare un’unità abitativa più grande.
Per la seconda fase di costruzione sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase, verrà inoltre realizzato un parcheggio sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase è previsto al più presto per il 2028.
CONFORTO DEGLI APPARTAMENTI
Tutti gli appartamenti sono esposti su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Gli appartamenti sono accessibili tramite un’ampia scala a giorno e un ascensore. Gli appartamenti mansardati e le unità abitative eventualmente unite sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta, che può essere chiusa a piacere. In questo modo è possibile realizzare un’area abitativa aperta e fluida o un’area cucina separata, a seconda delle esigenze.
Di norma, ogni appartamento dispone di un bagno con doccia. Gli appartamenti uniti e l’appartamento mansardato della casa A dispongono di due bagni. Le ampie logge, che possono essere chiuse completamente con finestre a ribalta, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come «stanze delle stagioni». In caso di necessità, è possibile discutere di un ampliamento delle aree dei balconi.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE UNA STANZA DI STOCCAGGIO PRIVATA PER APPARTAMENTO, DOTATA DI LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI COMUNI
Al piano interrato si trovano i locali cantinati privati, un locale comune per l’asciugatura e un locale per il deposito di biciclette e scooter. Sono disponibili 16 posti auto, tra cui un posto auto accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma in caso di necessità.
TECNOLOGIA
L’edificio è conforme allo standard Minergie. L’impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è costituito da una pompa di calore aria-acqua che utilizza l’energia geotermica.
ACCESSO
L’accesso al garage sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da lì, tutti gli edifici sono direttamente accessibili sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del garage si trovano i parcheggi per i visitatori, da cui si può raggiungere a piedi gli edifici residenziali.
Un percorso pedonale attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’estremità sud-occidentale e funge anche da strada interna percorribile. Questa permette non solo di raggiungere facilmente i garage con i veicoli di trasloco, ma è anche accessibile in caso di emergenza ai veicoli di soccorso.
L’intero complesso è stato progettato per essere accessibile alle persone con disabilità. Il garage sotterraneo e i piani residenziali sono collegati da ascensori accessibili con la sedia a rotelle.
AMBIENTE
L’ambiente circostante è stato concepito in armonia con la flora locale: un prato fiorito naturale circonda gli edifici e si collega ai campi e prati circostanti. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un posto a sedere esterno privato, accessibile anche senza dover uscire di casa, oltre alla loggia.
PROGRAMMA DEGLI SPAZI NR A1- 4.5 Appartamento con studio (incluso)
Vestibolo/ Bagno con doccia/ WC/ Camera da letto per i genitori/ Cucina/ Zona giorno e pranzo/ Loggia con posto a sedere in giardino 23.5m2 / Bagno interno/ Camera da letto 2/ Camera da letto 3 con bagno en suite e posto a sedere in giardino 8m2
L’appartamento 3 può essere trasformato in un monolocale autonomo e utilizzato come tale!
NR A2- 3.5 Appartamento con studio al 1° piano con loggia
NR A3 2.5 Appartamento con studio al 1° piano con loggia
NR A4- 5.5 Appartamento con studio al 2° piano con loggia- VENDUTO
NR A5- 3.5 Appartamento con studio al piano mansarda
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Gli appartamenti al primo e secondo piano della casa A possono essere uniti a piacere per formare un’unità abitativa più grande.
Per la seconda fase di costruzione sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase, verrà inoltre realizzato un parcheggio sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase è previsto al più presto per il 2028.
CONFORTO DEGLI APPARTAMENTI
Tutti gli appartamenti sono esposti su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Gli appartamenti sono accessibili tramite un’ampia scala a giorno e un ascensore. Gli appartamenti mansardati e le unità abitative eventualmente unite sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta, che può essere chiusa a piacere. In questo modo è possibile realizzare un’area abitativa aperta e fluida o un’area cucina separata, a seconda delle esigenze.
Di norma, ogni appartamento dispone di un bagno con doccia. Gli appartamenti uniti e l’appartamento mansardato della casa A dispongono di due bagni. Le ampie logge, che possono essere chiuse completamente con finestre a ribalta, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come «stanze delle stagioni». In caso di necessità, è possibile discutere di un ampliamento delle aree dei balconi.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE UNA STANZA DI STOCCAGGIO PRIVATA PER APPARTAMENTO, DOTATA DI LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI COMUNI
Al piano interrato si trovano i locali cantinati privati, un locale comune per l’asciugatura e un locale per il deposito di biciclette e scooter. Sono disponibili 16 posti auto, tra cui un posto auto accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma in caso di necessità.
TECNOLOGIA
L’edificio è conforme allo standard Minergie. L’impianto di riscaldamento e produzione di acqua calda sanitaria è costituito da una pompa di calore aria-acqua che utilizza l’energia geotermica.
ACCESSO
L’accesso al garage sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da lì, tutti gli edifici sono direttamente accessibili sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del garage si trovano i parcheggi per i visitatori, da cui si può raggiungere a piedi gli edifici residenziali.
Un percorso pedonale attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’estremità sud-occidentale e funge anche da strada interna percorribile. Questa permette non solo di raggiungere facilmente i garage con i veicoli di trasloco, ma è anche accessibile in caso di emergenza ai veicoli di soccorso.
L’intero complesso è stato progettato per essere accessibile alle persone con disabilità. Il garage sotterraneo e i piani residenziali sono collegati da ascensori accessibili con la sedia a rotelle.
AMBIENTE
L’ambiente circostante è stato concepito in armonia con la flora locale: un prato fiorito naturale circonda gli edifici e si collega ai campi e prati circostanti. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un posto a sedere esterno privato, accessibile anche senza dover uscire di casa, oltre alla loggia.
PROGRAMMA DEGLI SPAZI NR A1- 4.5 Appartamento con studio (incluso)
Vestibolo/ Bagno con doccia/ WC/ Camera da letto per i genitori/ Cucina/ Zona giorno e pranzo/ Loggia con posto a sedere in giardino 23.5m2 / Bagno interno/ Camera da letto 2/ Camera da letto 3 con bagno en suite e posto a sedere in giardino 8m2
L’appartamento 3 può essere trasformato in un monolocale autonomo e utilizzato come tale!
NR A2- 3.5 Appartamento con studio al 1° piano con loggia
NR A3 2.5 Appartamento con studio al 1° piano con loggia
NR A4- 5.5 Appartamento con studio al 2° piano con loggia- VENDUTO
NR A5- 3.5 Appartamento con studio al piano mansarda
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Garage
Interno
- Ascensore
Standard di costruzione
- Minergie®
Distanze
Asilo
280 m
Scuola primaria
280 m
Negozi
240 m