Costruzione nuova Quadra Andeer- 4.5 Zi- appartamento con giardino PRIMO ACQUISTO
Superficie abitabile107 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 930'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
7440 AndeerDati generali
Riferimento
Quadra A1
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Superficie abitabile
107 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
IN GENERALE
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Le unità abitative al primo e secondo piano della casa A possono essere unite, su richiesta, in un’unica unità abitativa di grandi dimensioni.
Nella seconda fase di costruzione, sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase, verrà inoltre realizzata una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase è previsto non prima del 2028.
COMFORT DEGLI AMBIENTI DI VITA
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un vano scale illuminato dalla luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano attico e le unità abitative che possono essere unite, in caso di necessità, sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta che, su richiesta, può essere chiusa. In questo modo, è possibile realizzare un ambiente abitativo aperto e fluido o un’area cucina separata, a seconda delle esigenze.
Ogni unità abitativa dispone di norma di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano attico della casa A dispongono di due bagni. Ampi balconi, che possono essere chiusi completamente con finestre a battente, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzati come «stanze delle stagioni». È possibile discutere di un’eventuale estensione delle aree dei balconi.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE UNA STANZA DI STOCCAGGIO PRIVATA PER OGNI UNITÀ ABITATIVA, DOTATA DI LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI ADDIZIONALI
Nel seminterrato si trovano i locali cantina privati, un locale di asciugatura comune e un locale di stoccaggio per biciclette e scooter. Sono disponibili 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma, se necessario.
TECNOLOGIA
Gli edifici soddisfano lo standard Minergie. Una pompa di calore aria-acqua copre il fabbisogno di riscaldamento invernale e garantisce un raffreddamento piacevole in estate. In questo modo, durante l’estate, il raffreddamento del terreno contribuisce a rigenerare il suolo, creando un ciclo energetico sostenibile.
ACCESSO
L’accesso al parcheggio sotterraneo avviene da sud-est, attraverso la Veia da Survis. Da qui, tutti gli edifici sono accessibili direttamente sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del parcheggio sotterraneo si trovano i parcheggi per i visitatori, che consentono di raggiungere a piedi gli edifici residenziali.
UN PASSAGGIO PEDONALE DIAGONALE attraversa il terreno dalla Veia Granda fino all’angolo sud-occidentale e funge da accesso interno percorribile. Questo passaggio consente non solo di raggiungere facilmente gli edifici residenziali con i veicoli di trasloco, ma anche di accedere, in caso di necessità, ai veicoli di soccorso.
L’INTERA STRUTTURA È PROGETTATA PER ESSERE ACCESSIBILE A TUTTI. IL PARCHEGGIO SOTTERRANEO E I PENTHOUSE RESIDENZIALI SONO CONNESSI DA ASCENSORI ACCESSIBILI AI ROLLSTOLI.
AMBIENTE
L’AMBIENTE È PROGETTATO PER RIFLETTERE LA FLORA LOCALE: UN FIORITO PRATO NATURALE CIRCONDA GLI EDIFICI E SI RIFERISCE AGLI SPIANATI E AI PRATI CIRCOSTANTI. LE ABITAZIONI AL PIANO TERRA DISPONGONO DI UN’AULA ESTERNA PRIVATA, PIANEGGIATA, ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DALLA LOGGIA.
PROGETTO DELL’AMBIENTE A1- 4.5 CAMERE (INCLUSO STUDIO)
GARDEBOLE/ DOCCIA-WC/ CAMERA DA LETTO PER I GENITORI/ CUCINA/ AREA SOGGIORNO E DA PASSEGGIATE/ LOGGIA CON SEDIA DA GIARDINO 23.5m2 / CAMERA DA LETTO 2/ CAMERA DA LETTO 3 CON BAGNO EN SUITE E SEDIA DA GIARDINO 8m2
LA CAMERA DA LETTO 3 PUÒ ESSERE OPCIONALMENTE TRASFORMATA IN UN STUDIO AUTONOMO E UTILIZZATA COME TALE!
A2- 3.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 1° PIANO
A3- 2.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 1° PIANO
A4- 5.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 2° PIANO- VENDUTO
A5- 3.5 CAMERE APPARTAMENTO PER UNA PERSONA CON AMMISSIONE AL PIANO SOTTOTETTO
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Le unità abitative al primo e secondo piano della casa A possono essere unite, su richiesta, in un’unica unità abitativa di grandi dimensioni.
Nella seconda fase di costruzione, sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase, verrà inoltre realizzata una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase è previsto non prima del 2028.
COMFORT DEGLI AMBIENTI DI VITA
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un vano scale illuminato dalla luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano attico e le unità abitative che possono essere unite, in caso di necessità, sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta che, su richiesta, può essere chiusa. In questo modo, è possibile realizzare un ambiente abitativo aperto e fluido o un’area cucina separata, a seconda delle esigenze.
Ogni unità abitativa dispone di norma di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano attico della casa A dispongono di due bagni. Ampi balconi, che possono essere chiusi completamente con finestre a battente, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzati come «stanze delle stagioni». È possibile discutere di un’eventuale estensione delle aree dei balconi.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE UNA STANZA DI STOCCAGGIO PRIVATA PER OGNI UNITÀ ABITATIVA, DOTATA DI LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI ADDIZIONALI
Nel seminterrato si trovano i locali cantina privati, un locale di asciugatura comune e un locale di stoccaggio per biciclette e scooter. Sono disponibili 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma, se necessario.
TECNOLOGIA
Gli edifici soddisfano lo standard Minergie. Una pompa di calore aria-acqua copre il fabbisogno di riscaldamento invernale e garantisce un raffreddamento piacevole in estate. In questo modo, durante l’estate, il raffreddamento del terreno contribuisce a rigenerare il suolo, creando un ciclo energetico sostenibile.
ACCESSO
L’accesso al parcheggio sotterraneo avviene da sud-est, attraverso la Veia da Survis. Da qui, tutti gli edifici sono accessibili direttamente sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del parcheggio sotterraneo si trovano i parcheggi per i visitatori, che consentono di raggiungere a piedi gli edifici residenziali.
UN PASSAGGIO PEDONALE DIAGONALE attraversa il terreno dalla Veia Granda fino all’angolo sud-occidentale e funge da accesso interno percorribile. Questo passaggio consente non solo di raggiungere facilmente gli edifici residenziali con i veicoli di trasloco, ma anche di accedere, in caso di necessità, ai veicoli di soccorso.
L’INTERA STRUTTURA È PROGETTATA PER ESSERE ACCESSIBILE A TUTTI. IL PARCHEGGIO SOTTERRANEO E I PENTHOUSE RESIDENZIALI SONO CONNESSI DA ASCENSORI ACCESSIBILI AI ROLLSTOLI.
AMBIENTE
L’AMBIENTE È PROGETTATO PER RIFLETTERE LA FLORA LOCALE: UN FIORITO PRATO NATURALE CIRCONDA GLI EDIFICI E SI RIFERISCE AGLI SPIANATI E AI PRATI CIRCOSTANTI. LE ABITAZIONI AL PIANO TERRA DISPONGONO DI UN’AULA ESTERNA PRIVATA, PIANEGGIATA, ACCESSIBILE DIRETTAMENTE DALLA LOGGIA.
PROGETTO DELL’AMBIENTE A1- 4.5 CAMERE (INCLUSO STUDIO)
GARDEBOLE/ DOCCIA-WC/ CAMERA DA LETTO PER I GENITORI/ CUCINA/ AREA SOGGIORNO E DA PASSEGGIATE/ LOGGIA CON SEDIA DA GIARDINO 23.5m2 / CAMERA DA LETTO 2/ CAMERA DA LETTO 3 CON BAGNO EN SUITE E SEDIA DA GIARDINO 8m2
LA CAMERA DA LETTO 3 PUÒ ESSERE OPCIONALMENTE TRASFORMATA IN UN STUDIO AUTONOMO E UTILIZZATA COME TALE!
A2- 3.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 1° PIANO
A3- 2.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 1° PIANO
A4- 5.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 2° PIANO- VENDUTO
A5- 3.5 CAMERE APPARTAMENTO PER UNA PERSONA CON AMMISSIONE AL PIANO SOTTOTETTO
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Garage
Interno
- Ascensore
Standard di costruzione
- Minergie®
Distanze
Asilo
280 m
Scuola primaria
280 m
Negozi
240 m