Accogliente 2.5 Zi- abitazione principale (A3) in Andeer- Val Schons
Locali2
Superficie abitabile72 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 620'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
7440 AndeerDati generali
Riferimento
Quadra A3
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Locali
2
Superficie abitabile
72 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
IN GENERALE
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate in totale 9-10 unità abitative in proprietà. Le unità abitative al primo e secondo piano della casa A possono essere unite, su richiesta, in un’unica unità abitativa di grandi dimensioni.
Per la seconda fase di costruzione sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase di costruzione, verrà inoltre realizzata una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase di costruzione è previsto non prima del 2028.
COMFORT ABITATIVO
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un atrio con luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano attico e le unità abitative che possono essere unite, in caso di necessità, sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta, che può essere chiusa su richiesta. In questo modo, a seconda delle esigenze, è possibile realizzare un’area abitativa aperta e fluida o un’area separata per la cucina.
Di norma, ogni unità abitativa dispone di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano attico della casa A dispongono di due bagni. Le ampie logge, che possono essere chiuse completamente con finestre a battente, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come «stanze delle stagioni». In caso di necessità, è possibile discutere di un ampliamento delle balconate.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE ANCHE UNE STAZIONE DI LAVAGGIO PRIVATA PER UNITÀ ABITATIVA, CON LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI ADDIZIONALI
Al piano interrato si trovano i locali cantinati privati, un locale comune per l’asciugatura e un locale per il deposito di biciclette e scooter. In totale sono disponibili 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma in caso di necessità.
TECNOLOGIA
Gli edifici soddisfano lo standard Minergie. Una pompa di calore aria-acqua copre il fabbisogno di riscaldamento invernale e garantisce un raffreddamento piacevole in estate. In questo modo, durante l’estate, il raffreddamento del terreno contribuisce a rigenerare il suolo, creando un ciclo energetico sostenibile.
ACCESSO
L’accesso al garage sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da qui, tutti gli edifici sono accessibili direttamente sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del garage sono disponibili parcheggi per i visitatori, che consentono di raggiungere a piedi gli edifici residenziali.
UN PASSAGGIO PEDONALE attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’estremità sud-occidentale e funge anche da accesso interno percorribile. Questo passaggio consente non solo di raggiungere facilmente gli edifici residenziali in caso di trasloco, ma anche di accedere in caso di emergenza ai veicoli di soccorso.
L’INTERA AREA È PROGETTATA PER ESSERE ACCESSIBILE A TUTTI. IL GARAGE SOTTERRANEO E I PENTOSTRATI SONO CONNESSI DA ASCENSORI AD ACCESSO PER SELLE D’AUTO.
AMBIENTE
L’AMBIENTE È PROGETTATO IN ARRENDO ALLA FLORA LOCALE: UN FIORITO PRATO NATURALE CIRCONDA GLI EDIFICI E SI RIFERISCE AGLI SPAZZI AIA E AI PRATI CIRCOSTANTI. LE ABITAZIONI AL PIANO TERRA DISPONGONO DI UN SALOTTO ESTERNO PRIVATO, IN PIANTERRENA, ACCESSIBILE DALLA LOGGIA.
PROGETTO DELL’EDIFICIO A
P.T. GARAGE / VELO PARK / TECNICA / CAMERE PRIVATE / STUDIO / CUCINA / LOGGIA / GIARDINO / SALOTTO / CAMERA DA LETTO / BAGNO / WC
NR A1- 4.5 (3.5 CAMERE + STUDIO) CAMERE- APPARTAMENTO CON LOGGIA E SALOTTO GIARDINO AL PIANO TERRA
NR A2- 3.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 1° PIANO
NR A3 2.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 1° PIANO- COSTO 624’800.00 CHF ESCL. PP
SOGGIORNO/CUCINA/LOGGIA/CAMERA DA LETTO/BAGNO/WC/ARMADIO/CORRIDOIO/CUCINA/SALOTTO/LOGGIA/SALOTTO GIARDINO/CAMERA DA LETTO/BAGNO/WC
NR A4- 5.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 2° PIANO- VENDUTO
NR A5- 3.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 2° PIANO
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate in totale 9-10 unità abitative in proprietà. Le unità abitative al primo e secondo piano della casa A possono essere unite, su richiesta, in un’unica unità abitativa di grandi dimensioni.
Per la seconda fase di costruzione sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase di costruzione, verrà inoltre realizzata una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase di costruzione è previsto non prima del 2028.
COMFORT ABITATIVO
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un atrio con luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano attico e le unità abitative che possono essere unite, in caso di necessità, sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta, che può essere chiusa su richiesta. In questo modo, a seconda delle esigenze, è possibile realizzare un’area abitativa aperta e fluida o un’area separata per la cucina.
Di norma, ogni unità abitativa dispone di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano attico della casa A dispongono di due bagni. Le ampie logge, che possono essere chiuse completamente con finestre a battente, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come «stanze delle stagioni». In caso di necessità, è possibile discutere di un ampliamento delle balconate.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE ANCHE UNE STAZIONE DI LAVAGGIO PRIVATA PER UNITÀ ABITATIVA, CON LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI ADDIZIONALI
Al piano interrato si trovano i locali cantinati privati, un locale comune per l’asciugatura e un locale per il deposito di biciclette e scooter. In totale sono disponibili 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per i veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma in caso di necessità.
TECNOLOGIA
Gli edifici soddisfano lo standard Minergie. Una pompa di calore aria-acqua copre il fabbisogno di riscaldamento invernale e garantisce un raffreddamento piacevole in estate. In questo modo, durante l’estate, il raffreddamento del terreno contribuisce a rigenerare il suolo, creando un ciclo energetico sostenibile.
ACCESSO
L’accesso al garage sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da qui, tutti gli edifici sono accessibili direttamente sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del garage sono disponibili parcheggi per i visitatori, che consentono di raggiungere a piedi gli edifici residenziali.
UN PASSAGGIO PEDONALE attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’estremità sud-occidentale e funge anche da accesso interno percorribile. Questo passaggio consente non solo di raggiungere facilmente gli edifici residenziali in caso di trasloco, ma anche di accedere in caso di emergenza ai veicoli di soccorso.
L’INTERA AREA È PROGETTATA PER ESSERE ACCESSIBILE A TUTTI. IL GARAGE SOTTERRANEO E I PENTOSTRATI SONO CONNESSI DA ASCENSORI AD ACCESSO PER SELLE D’AUTO.
AMBIENTE
L’AMBIENTE È PROGETTATO IN ARRENDO ALLA FLORA LOCALE: UN FIORITO PRATO NATURALE CIRCONDA GLI EDIFICI E SI RIFERISCE AGLI SPAZZI AIA E AI PRATI CIRCOSTANTI. LE ABITAZIONI AL PIANO TERRA DISPONGONO DI UN SALOTTO ESTERNO PRIVATO, IN PIANTERRENA, ACCESSIBILE DALLA LOGGIA.
PROGETTO DELL’EDIFICIO A
P.T. GARAGE / VELO PARK / TECNICA / CAMERE PRIVATE / STUDIO / CUCINA / LOGGIA / GIARDINO / SALOTTO / CAMERA DA LETTO / BAGNO / WC
NR A1- 4.5 (3.5 CAMERE + STUDIO) CAMERE- APPARTAMENTO CON LOGGIA E SALOTTO GIARDINO AL PIANO TERRA
NR A2- 3.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 1° PIANO
NR A3 2.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 1° PIANO- COSTO 624’800.00 CHF ESCL. PP
SOGGIORNO/CUCINA/LOGGIA/CAMERA DA LETTO/BAGNO/WC/ARMADIO/CORRIDOIO/CUCINA/SALOTTO/LOGGIA/SALOTTO GIARDINO/CAMERA DA LETTO/BAGNO/WC
NR A4- 5.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 2° PIANO- VENDUTO
NR A5- 3.5 CAMERE APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 2° PIANO
Comodità
Esterno
- Garage
Interno
- Ascensore
Standard di costruzione
- Minergie®
Distanze
Asilo
280 m
Scuola primaria
280 m
Negozi
240 m