Deliziosa 3.5 Zi- abitazione principale (A2) in Andeer- Val Schons
Locali3
Superficie abitabile86 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 750'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
7440 AndeerDati generali
Riferimento
Quadra A2
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Locali
3
Piano
1° piano
Superficie abitabile
86 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
IN GENERALE
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Le unità abitative al primo e secondo piano della casa A possono essere unite, su richiesta, in un’unica unità abitativa di grandi dimensioni.
Nella seconda fase di costruzione, sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase di costruzione, verrà inoltre realizzata una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase di costruzione è previsto non prima del 2028.
COMFORT DEGLI AMBIENTI DI VITA
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un atrio con luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano superiore e le unità abitative opzionali unite sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta, che può essere chiusa su richiesta. In questo modo, è possibile realizzare un ambiente abitativo aperto e fluido o un’area cucina separata, a seconda delle esigenze.
Di norma, ogni unità abitativa dispone di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano superiore della casa A dispongono di due bagni. Le ampie logge, che possono essere chiuse completamente con finestre a ribalta, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come stanze stagionali. È possibile discutere di un’eventuale estensione delle aree dei balconi.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE ANCHE UNE SALA DI STOCCAGGIO PRIVATA PER UNITÀ ABITATIVA, DOTATA DI LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI ADDIZIONALI
Al piano interrato si trovano i locali cantina privati, un locale di asciugatura comune e un locale di stoccaggio per biciclette e scooter. Sono disponibili 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma, se necessario.
TECNOLOGIA
Gli edifici soddisfano lo standard Minergie. Una pompa di calore aria-acqua copre il fabbisogno di riscaldamento invernale e garantisce un raffreddamento piacevole in estate. In questo modo, durante l’estate, il raffreddamento del terreno contribuisce a rigenerare il suolo, creando un ciclo energetico sostenibile.
ACCESSO
L’accesso al parcheggio sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da qui, tutti gli edifici sono raggiungibili direttamente sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del parcheggio sotterraneo si trovano i parcheggi per i visitatori, da cui si può raggiungere comodamente a piedi gli edifici residenziali.
UN PASSAGGIO PEDONALE attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’estremità sud-occidentale e funge anche da accesso interno percorribile. Questo passaggio consente non solo di raggiungere facilmente i veicoli in fase di trasloco, ma anche di accedere, in caso di necessità, ai veicoli di soccorso.
L’INTERA AREA È PROGETTATA PER ESSERE ACCESSIBILE A TUTTI. IL PARCHEGGIO SOTTERRANEO E I PENTOLOSTI SONO CONNESSI TRA LORO DA ASCENSORI ACCESSIBILI AI ROLLATORI.
AMBIENTE
L’AMBIENTE È PROGETTATO PER RIFLETTERE LA FLORA LOCALE: UN FIORITO PRATO NATURALE CIRCONDA GLI EDIFICI E SI RIFERISCE AGLI ANNESSI E AI PRATI CIRCOSTANTI. LE ABITAZIONI AL PIANO TERRA DISPONGONO DI UN SALOTTO ESTERNO PRIVATO, IN PIANTERRA, OLTRE ALLA LOGGIA.
PROGETTO DEGLI SPAZI INTERNI CASA A
P.T. PARCHEGGIO SOTTERRANEO / VELO PARK/ TECNICA/ CAMERE PRIVATE/ STANZA DI ASCIUGATURA
NR A1- 4.5(3.5ZI+ STUDIO) ZI- APPARTAMENTO CON LOGGIA E SALOTTO IN GIARDINO
NR A2- 3.5 ZI APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 1° PIANO
PROGETTO DEGLI SPAZI INTERNI: ENTRATA E VESTIBOLO/ CAMERE/ BAGNO/ CUCINA- SALONE/ CAMERE/ GIARDINO D’INVERNO- LOGGIA/ BAGNO SEPARATO
NR A3 2.5 ZI APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 1° PIANO
NR A4- 3.5 ZI APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 2° PIANO- VENDUTO
NR A5- 3.5 ZI APPARTAMENTO CON LOGGIA AL PIANO AMMISSIONE
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Le unità abitative al primo e secondo piano della casa A possono essere unite, su richiesta, in un’unica unità abitativa di grandi dimensioni.
Nella seconda fase di costruzione, sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase di costruzione, verrà inoltre realizzata una parte del garage sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase di costruzione è previsto non prima del 2028.
COMFORT DEGLI AMBIENTI DI VITA
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un atrio con luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano superiore e le unità abitative opzionali unite sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta, che può essere chiusa su richiesta. In questo modo, è possibile realizzare un ambiente abitativo aperto e fluido o un’area cucina separata, a seconda delle esigenze.
Di norma, ogni unità abitativa dispone di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano superiore della casa A dispongono di due bagni. Le ampie logge, che possono essere chiuse completamente con finestre a ribalta, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come stanze stagionali. È possibile discutere di un’eventuale estensione delle aree dei balconi.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE ANCHE UNE SALA DI STOCCAGGIO PRIVATA PER UNITÀ ABITATIVA, DOTATA DI LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI ADDIZIONALI
Al piano interrato si trovano i locali cantina privati, un locale di asciugatura comune e un locale di stoccaggio per biciclette e scooter. Sono disponibili 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma, se necessario.
TECNOLOGIA
Gli edifici soddisfano lo standard Minergie. Una pompa di calore aria-acqua copre il fabbisogno di riscaldamento invernale e garantisce un raffreddamento piacevole in estate. In questo modo, durante l’estate, il raffreddamento del terreno contribuisce a rigenerare il suolo, creando un ciclo energetico sostenibile.
ACCESSO
L’accesso al parcheggio sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da qui, tutti gli edifici sono raggiungibili direttamente sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del parcheggio sotterraneo si trovano i parcheggi per i visitatori, da cui si può raggiungere comodamente a piedi gli edifici residenziali.
UN PASSAGGIO PEDONALE attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’estremità sud-occidentale e funge anche da accesso interno percorribile. Questo passaggio consente non solo di raggiungere facilmente i veicoli in fase di trasloco, ma anche di accedere, in caso di necessità, ai veicoli di soccorso.
L’INTERA AREA È PROGETTATA PER ESSERE ACCESSIBILE A TUTTI. IL PARCHEGGIO SOTTERRANEO E I PENTOLOSTI SONO CONNESSI TRA LORO DA ASCENSORI ACCESSIBILI AI ROLLATORI.
AMBIENTE
L’AMBIENTE È PROGETTATO PER RIFLETTERE LA FLORA LOCALE: UN FIORITO PRATO NATURALE CIRCONDA GLI EDIFICI E SI RIFERISCE AGLI ANNESSI E AI PRATI CIRCOSTANTI. LE ABITAZIONI AL PIANO TERRA DISPONGONO DI UN SALOTTO ESTERNO PRIVATO, IN PIANTERRA, OLTRE ALLA LOGGIA.
PROGETTO DEGLI SPAZI INTERNI CASA A
P.T. PARCHEGGIO SOTTERRANEO / VELO PARK/ TECNICA/ CAMERE PRIVATE/ STANZA DI ASCIUGATURA
NR A1- 4.5(3.5ZI+ STUDIO) ZI- APPARTAMENTO CON LOGGIA E SALOTTO IN GIARDINO
NR A2- 3.5 ZI APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 1° PIANO
PROGETTO DEGLI SPAZI INTERNI: ENTRATA E VESTIBOLO/ CAMERE/ BAGNO/ CUCINA- SALONE/ CAMERE/ GIARDINO D’INVERNO- LOGGIA/ BAGNO SEPARATO
NR A3 2.5 ZI APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 1° PIANO
NR A4- 3.5 ZI APPARTAMENTO CON LOGGIA AL 2° PIANO- VENDUTO
NR A5- 3.5 ZI APPARTAMENTO CON LOGGIA AL PIANO AMMISSIONE
Comodità
Esterno
- Garage
Interno
- Ascensore
Standard di costruzione
- Minergie®
Distanze
Asilo
280 m
Scuola primaria
280 m
Negozi
240 m