Accogliente 2.5 Zi- abitazione principale (A3) in Andeer- Val Schons
Locali2
Superficie abitabile72 m²
Prezzo dell'oggettoCHF 620'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
7440 AndeerDati generali
Riferimento
Quadra A3
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Locali
2
Superficie abitabile
72 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
IN GENERALE
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Le unità abitative al primo e secondo piano della casa A possono essere unite, su richiesta, in un’unica unità abitativa di grandi dimensioni.
Per la seconda fase di costruzione sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase di costruzione, verrà inoltre realizzato un parcheggio sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase di costruzione è previsto non prima del 2028.
COMFORT DEGLI AMBIENTI DI VITA
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un vano scale illuminato dalla luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano attico e le unità abitative che possono essere unite, in caso di necessità, sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta, che può essere chiusa su richiesta. In questo modo, a seconda delle esigenze, è possibile realizzare un ambiente abitativo aperto e fluido o un’area cucina separata.
Ogni unità abitativa dispone di norma di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano attico della casa A dispongono di due bagni. Ampi balconi, che possono essere chiusi completamente con finestre a battente, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzati come cosiddetti «ambienti stagionali». In caso di necessità, è possibile discutere di un ampliamento delle aree dei balconi.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE ANCHE UNE STAZIONE DI LAVAGGIO PRIVATA PER UNITÀ ABITATIVA, CON LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI ADDIZIONALI
Al piano interrato si trovano i locali cantina privati, un locale di asciugatura comune e un locale di deposito per biciclette e scooter. In totale sono disponibili 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma, se necessario.
TECNOLOGIA
L’edificio è conforme allo standard Minergie. L’energia termica e l’acqua calda vengono fornite tramite una pompa di calore aria-acqua.
ACCESSO
L’accesso al parcheggio sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da qui, tutti gli edifici sono direttamente accessibili sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del parcheggio si trovano i parcheggi per i visitatori, da cui si può raggiungere a piedi in modo agevole gli edifici residenziali.
Un percorso pedonale attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’estremità sud-occidentale e funge al contempo da accesso interno percorribile. Questo permette non solo di raggiungere facilmente gli edifici residenziali con i veicoli di trasloco, ma anche di farvi accedere i veicoli di soccorso in caso di necessità.
L’intero complesso è stato concepito in modo da essere accessibile alle persone con disabilità. Il parcheggio sotterraneo e i piani residenziali sono collegati tra loro da ascensori accessibili con sedie a rotelle.
AMBIENTE
L’ambiente circostante è stato concepito in armonia con la flora locale: una prateria fiorita naturale circonda gli edifici e si collega ai campi e alle praterie circostanti. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un posto a sedere esterno privato e a livello del terreno, oltre alla loggia.
PROGETTO DELL’EDIFICIO Casa A
P.T. Parcheggio sotterraneo / Garage per biciclette / Tecnica / Locali tecnici / Locale di essiccazione
NR A1- 4.5 (3.5+ STUDIO) Appartamento con giardino, loggia e posto a sedere esterno
NR A2- 3.5 Appartamento con loggia al 1° piano
NR A3 2.5 Appartamento con loggia al 1° piano- KP 624’800.00 CHF escl. PP
Soggiorno-cucina-zona pranzo aperto/loggia/camera da letto/lavanderia/bagno con doccia/WC
NR A4- 5.5 Appartamento con loggia al 2° piano- VENDUTO
NR A5- 3.5 Appartamento con loggia al 1° piano- P.T.
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Le unità abitative al primo e secondo piano della casa A possono essere unite, su richiesta, in un’unica unità abitativa di grandi dimensioni.
Per la seconda fase di costruzione sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase di costruzione, verrà inoltre realizzato un parcheggio sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase di costruzione è previsto non prima del 2028.
COMFORT DEGLI AMBIENTI DI VITA
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un vano scale illuminato dalla luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano attico e le unità abitative che possono essere unite, in caso di necessità, sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta, che può essere chiusa su richiesta. In questo modo, a seconda delle esigenze, è possibile realizzare un ambiente abitativo aperto e fluido o un’area cucina separata.
Ogni unità abitativa dispone di norma di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano attico della casa A dispongono di due bagni. Ampi balconi, che possono essere chiusi completamente con finestre a battente, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzati come cosiddetti «ambienti stagionali». In caso di necessità, è possibile discutere di un ampliamento delle aree dei balconi.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE ANCHE UNE STAZIONE DI LAVAGGIO PRIVATA PER UNITÀ ABITATIVA, CON LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI ADDIZIONALI
Al piano interrato si trovano i locali cantina privati, un locale di asciugatura comune e un locale di deposito per biciclette e scooter. In totale sono disponibili 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma, se necessario.
TECNOLOGIA
L’edificio è conforme allo standard Minergie. L’energia termica e l’acqua calda vengono fornite tramite una pompa di calore aria-acqua.
ACCESSO
L’accesso al parcheggio sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da qui, tutti gli edifici sono direttamente accessibili sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del parcheggio si trovano i parcheggi per i visitatori, da cui si può raggiungere a piedi in modo agevole gli edifici residenziali.
Un percorso pedonale attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’estremità sud-occidentale e funge al contempo da accesso interno percorribile. Questo permette non solo di raggiungere facilmente gli edifici residenziali con i veicoli di trasloco, ma anche di farvi accedere i veicoli di soccorso in caso di necessità.
L’intero complesso è stato concepito in modo da essere accessibile alle persone con disabilità. Il parcheggio sotterraneo e i piani residenziali sono collegati tra loro da ascensori accessibili con sedie a rotelle.
AMBIENTE
L’ambiente circostante è stato concepito in armonia con la flora locale: una prateria fiorita naturale circonda gli edifici e si collega ai campi e alle praterie circostanti. Gli appartamenti al piano terra dispongono di un posto a sedere esterno privato e a livello del terreno, oltre alla loggia.
PROGETTO DELL’EDIFICIO Casa A
P.T. Parcheggio sotterraneo / Garage per biciclette / Tecnica / Locali tecnici / Locale di essiccazione
NR A1- 4.5 (3.5+ STUDIO) Appartamento con giardino, loggia e posto a sedere esterno
NR A2- 3.5 Appartamento con loggia al 1° piano
NR A3 2.5 Appartamento con loggia al 1° piano- KP 624’800.00 CHF escl. PP
Soggiorno-cucina-zona pranzo aperto/loggia/camera da letto/lavanderia/bagno con doccia/WC
NR A4- 5.5 Appartamento con loggia al 2° piano- VENDUTO
NR A5- 3.5 Appartamento con loggia al 1° piano- P.T.
Comodità
Esterno
- Garage
Interno
- Ascensore
Standard di costruzione
- Minergie®
Distanze
Asilo
280 m
Scuola primaria
280 m
Negozi
240 m