Deliziosa 3.5 Zi- abitazione principale (A2) in Andeer- Val Schons
Locali3
Superficie abitabile86 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 750'000.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
7440 AndeerDati generali
Riferimento
Quadra A2
Disponibilità
Da convenire
Anno costruzione
2026
Locali
3
Piano
1° piano
Superficie abitabile
86 m²
Descrizione
Testo tradotto da tedesco, vedi originale
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.
IN GENERALE
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Gli appartamenti al primo e secondo piano della casa A possono essere uniti a piacere per formare un’unità abitativa più grande.
Per la seconda fase di costruzione sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase, verrà inoltre realizzato un parcheggio sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase è previsto al più presto per il 2028.
COMFORT ABITATIVO
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un vano scale illuminato dalla luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano attico e le unità abitative che possono essere unite a piacere sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta che può essere chiusa a piacere. In questo modo, a seconda delle esigenze, è possibile realizzare uno spazio abitativo aperto e fluido o un’area cucina separata.
Ogni unità abitativa dispone di norma di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano attico della casa A dispongono di due bagni. Le ampie logge, che possono essere chiuse completamente con finestre a battente, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come stanze stagionali. In caso di necessità, è possibile discutere di un ampliamento delle aree balcone.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE ANCHE UNE STAZIONE DI LAVAGGIO PER OGNI UNITÀ ABITATIVA, CON LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI ADDIZIONALI
Al piano interrato si trovano i locali cantina privati, un locale di asciugatura comune e un deposito per biciclette e scooter. Sono disponibili 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma in caso di necessità.
TECNOLOGIA
L’edificio è conforme allo standard Minergie. L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria è costituito da una pompa di calore aria-acqua che utilizza l’energia geotermica.
ACCESSO
L’accesso al parcheggio sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da qui, tutti gli edifici sono direttamente accessibili sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del parcheggio si trovano i parcheggi per i visitatori, da cui si può raggiungere a piedi in modo agevole gli edifici residenziali.
Un percorso pedonale attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’estremità sud-occidentale e funge anche da accesso interno percorribile. Questo percorso consente non solo di raggiungere facilmente gli edifici residenziali con i mezzi di trasporto per i traslochi, ma è anche accessibile in caso di emergenza ai mezzi di soccorso.
L’intera area è stata concepita in modo da essere accessibile alle persone con disabilità. Il parcheggio sotterraneo e i piani residenziali sono collegati da ascensori accessibili anche con sedie a rotelle.
AMBIENTE
L’ambiente circostante è stato concepito in armonia con la flora locale: un prato fiorito naturale circonda gli edifici e si collega ai campi e ai prati circostanti. Le abitazioni al piano terra dispongono di un posto a sedere esterno privato, accessibile anche senza scale, oltre alla loggia.
PROGETTO DELL’IMPIANTO Casa A
P.T. Parcheggio sotterraneo / Velostazione / Tecnica / Locali tecnici / Locale di essiccazione
NR A1- 4.5(3.5Zi+ STUDIO) Zi- Appartamento con giardino, loggia e posto a sedere esterno
NR A2- 3.5 Appartamento con loggia al 1° piano
Progetto dell’impianto: Ingresso e guardaroba/ Camera/ Bagno/ Cucina- zona giorno/ Camera/ Giardino d’inverno-loggia/ Bagno separato
NR A3 2.5 Appartamento con loggia al 1° piano
NR A4- 3.5 Appartamento con loggia al 2° piano- VENDUTO
NR A5- 3.5 Appartamento con giardino, loggia al 2° piano
Nelle case A e B della prima fase di costruzione, verranno realizzate 9-10 unità abitative in proprietà. Gli appartamenti al primo e secondo piano della casa A possono essere uniti a piacere per formare un’unità abitativa più grande.
Per la seconda fase di costruzione sono previste altre 10-11 unità abitative. Nell’ambito della prima fase, verrà inoltre realizzato un parcheggio sotterraneo con 16 posti auto. L’inizio della seconda fase è previsto al più presto per il 2028.
COMFORT ABITATIVO
Tutte le unità abitative sono esposte su tre lati, con almeno una facciata rivolta a sud. Questa disposizione consente di godere di una vista panoramica sia sulla valle che sul villaggio. Le unità abitative sono accessibili tramite un vano scale illuminato dalla luce naturale e un ascensore. Le unità abitative al piano attico e le unità abitative che possono essere unite a piacere sono accessibili direttamente tramite ascensore.
Il progetto prevede una cucina aperta che può essere chiusa a piacere. In questo modo, a seconda delle esigenze, è possibile realizzare uno spazio abitativo aperto e fluido o un’area cucina separata.
Ogni unità abitativa dispone di norma di un bagno con doccia. Le unità abitative unite e l’unità abitativa al piano attico della casa A dispongono di due bagni. Le ampie logge, che possono essere chiuse completamente con finestre a battente, ampliano lo spazio abitativo e possono essere utilizzate come stanze stagionali. In caso di necessità, è possibile discutere di un ampliamento delle aree balcone.
L’ARREDAMENTO PRATICO INCLUDE ANCHE UNE STAZIONE DI LAVAGGIO PER OGNI UNITÀ ABITATIVA, CON LAVATRICE E ASCIUGATRICE PER UN’ORGANIZZAZIONE DOMESTICA EFFICIENTE.
AMBIENTI ADDIZIONALI
Al piano interrato si trovano i locali cantina privati, un locale di asciugatura comune e un deposito per biciclette e scooter. Sono disponibili 16 posti auto, di cui uno accessibile ai disabili. L’infrastruttura di ricarica per veicoli elettrici è predisposta e ogni posto auto può essere facilmente dotato di una stazione di ricarica autonoma in caso di necessità.
TECNOLOGIA
L’edificio è conforme allo standard Minergie. L’impianto di riscaldamento e di produzione di acqua calda sanitaria è costituito da una pompa di calore aria-acqua che utilizza l’energia geotermica.
ACCESSO
L’accesso al parcheggio sotterraneo avviene da sud-est attraverso la Veia da Survis. Da qui, tutti gli edifici sono direttamente accessibili sottoterra. Nelle immediate vicinanze dell’ingresso del parcheggio si trovano i parcheggi per i visitatori, da cui si può raggiungere a piedi in modo agevole gli edifici residenziali.
Un percorso pedonale attraversa diagonalmente il terreno dalla Veia Granda fino all’estremità sud-occidentale e funge anche da accesso interno percorribile. Questo percorso consente non solo di raggiungere facilmente gli edifici residenziali con i mezzi di trasporto per i traslochi, ma è anche accessibile in caso di emergenza ai mezzi di soccorso.
L’intera area è stata concepita in modo da essere accessibile alle persone con disabilità. Il parcheggio sotterraneo e i piani residenziali sono collegati da ascensori accessibili anche con sedie a rotelle.
AMBIENTE
L’ambiente circostante è stato concepito in armonia con la flora locale: un prato fiorito naturale circonda gli edifici e si collega ai campi e ai prati circostanti. Le abitazioni al piano terra dispongono di un posto a sedere esterno privato, accessibile anche senza scale, oltre alla loggia.
PROGETTO DELL’IMPIANTO Casa A
P.T. Parcheggio sotterraneo / Velostazione / Tecnica / Locali tecnici / Locale di essiccazione
NR A1- 4.5(3.5Zi+ STUDIO) Zi- Appartamento con giardino, loggia e posto a sedere esterno
NR A2- 3.5 Appartamento con loggia al 1° piano
Progetto dell’impianto: Ingresso e guardaroba/ Camera/ Bagno/ Cucina- zona giorno/ Camera/ Giardino d’inverno-loggia/ Bagno separato
NR A3 2.5 Appartamento con loggia al 1° piano
NR A4- 3.5 Appartamento con loggia al 2° piano- VENDUTO
NR A5- 3.5 Appartamento con giardino, loggia al 2° piano
Comodità
Esterno
- Garage
Interno
- Ascensore
Standard di costruzione
- Minergie®
Distanze
Asilo
280 m
Scuola primaria
280 m
Negozi
240 m