In vendita? Appartamento Duplex ristrutturato con Terrazza? Vista eccezionale Castello e Città Vecchia? Annecy Centro Storico
Locali5
Prezzo dell'oggettoCHF 734'800.-
DisponibilitàDa convenire
Posizione
74000 Annecy FRDati generali
Riferimento
86051202
Disponibilità
Da convenire
Locali
5
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale.
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
In vendita? Appartamento Duplex ristrutturato con Terrazza? Vista eccezionale Castello e Città Vecchia? Annecy Centro Storico
ANNECY (74000) ? Rif. 298
Nel cuore del centro storico di Annecy, scoprite questo superbo duplex di 5 vani di 85,30 m² Carrez (108 m² al piano) completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta qualità. Situato in una tranquilla via pedonale, offre un ambiente unico con una vista mozzafiato sul Castello di Annecy e sui tetti della Città Vecchia.
I punti di forza di questo appartamento:
? Terrazza privata esposta a Ovest ideale per godersi il sole e i pasti all'aperto
? Vista eccezionale e libera sul Castello (XIII secolo) e sul fascino del centro storico
? 4 camere + zona notte? Fino a 10 posti letto possibili
? Ristrutturazione completa nel 2023? Materiali di qualità, atmosfera calda e autentica
? Appartamento traversante? Massima luminosità e comfort tutto l'anno
? Camino ad inserti per serate accoglienti
Disposizione:
Livello principale:
Accogliente ingresso
Grande e luminosa zona giorno
1 camera spaziosa
Moderna sala da bagno
WC separati
Accesso diretto alla soleggiata terrazza
Al piano superiore:
3 grandi camere di cui una con cabina armadio
Zona notte di appoggio ideale per ospitare famiglia o amici
Seconda sala da bagno
WC separati
Posizione privilegiata:
Centro storico di Annecy, in una via tranquilla e senza traffico
A pochi passi dal lago, dalle spiagge, dai negozi, dalle scuole e dai ristoranti
Immediata vicinanza alle montagne (Semnoz, Bauges) per escursioni e sci
Possibilità di affittare un garage a 1 minuto a piedi a piedi
Informazioni complementari:
Piccola proprietà condominiale di 7 lotti? Tetto recentemente rifatto
Spese molto basse: 255 ?/anno (circa 21 ?/mese)
Nessun lavoro da prevedere? In perfetto stato
Proprietà soggetta al regime di condominio? Nessuna procedura in corso
Diagnosi energetica in corso
Prezzo di vendita: 785’000 ? FAI
(onorari a carico dell'acquirente ? 4,67 % IVA inclusa, ovvero prezzo al netto degli onorari : 750’000 ?)
Perché scegliere questo immobile ?
? Posizione ricercata e rara
? Ideale come residenza principale, pied-à-terre di charme o investimento locativo di alto livello
? Unione perfetta tra il fascino dell'antico e il comfort moderno
? Vista unica, contesto di vita sereno e animato
Contattateci senza esitare per organizzare una visita !
Appartamento di prestigio ? Annecy ? Vecchia Città ? Occasione rara.
ANNECY (74000) ? Rif. 298
Nel cuore del centro storico di Annecy, scoprite questo superbo duplex di 5 vani di 85,30 m² Carrez (108 m² al piano) completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di alta qualità. Situato in una tranquilla via pedonale, offre un ambiente unico con una vista mozzafiato sul Castello di Annecy e sui tetti della Città Vecchia.
I punti di forza di questo appartamento:
? Terrazza privata esposta a Ovest ideale per godersi il sole e i pasti all'aperto
? Vista eccezionale e libera sul Castello (XIII secolo) e sul fascino del centro storico
? 4 camere + zona notte? Fino a 10 posti letto possibili
? Ristrutturazione completa nel 2023? Materiali di qualità, atmosfera calda e autentica
? Appartamento traversante? Massima luminosità e comfort tutto l'anno
? Camino ad inserti per serate accoglienti
Disposizione:
Livello principale:
Accogliente ingresso
Grande e luminosa zona giorno
1 camera spaziosa
Moderna sala da bagno
WC separati
Accesso diretto alla soleggiata terrazza
Al piano superiore:
3 grandi camere di cui una con cabina armadio
Zona notte di appoggio ideale per ospitare famiglia o amici
Seconda sala da bagno
WC separati
Posizione privilegiata:
Centro storico di Annecy, in una via tranquilla e senza traffico
A pochi passi dal lago, dalle spiagge, dai negozi, dalle scuole e dai ristoranti
Immediata vicinanza alle montagne (Semnoz, Bauges) per escursioni e sci
Possibilità di affittare un garage a 1 minuto a piedi a piedi
Informazioni complementari:
Piccola proprietà condominiale di 7 lotti? Tetto recentemente rifatto
Spese molto basse: 255 ?/anno (circa 21 ?/mese)
Nessun lavoro da prevedere? In perfetto stato
Proprietà soggetta al regime di condominio? Nessuna procedura in corso
Diagnosi energetica in corso
Prezzo di vendita: 785’000 ? FAI
(onorari a carico dell'acquirente ? 4,67 % IVA inclusa, ovvero prezzo al netto degli onorari : 750’000 ?)
Perché scegliere questo immobile ?
? Posizione ricercata e rara
? Ideale come residenza principale, pied-à-terre di charme o investimento locativo di alto livello
? Unione perfetta tra il fascino dell'antico e il comfort moderno
? Vista unica, contesto di vita sereno e animato
Contattateci senza esitare per organizzare una visita !
Appartamento di prestigio ? Annecy ? Vecchia Città ? Occasione rara.