Il perfetto equilibrio tra piacere e redditività

Locali3.5

Superficie abitabile101.9 m²

Piano1° piano

Prezzo dell'oggettoCHF 1'200'000.-

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Posizione

., 3961 Anniviers

Dati generali

Riferimento

1321016814

Locali

3.5

Piano

1° piano

Numero di livelli del bene

Superficie abitabile

101.9 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Situato nel cuore di Grimentz, nel Val d’Anniviers, il Lodges des Combins offre una residenza turistica di lusso composta da due chalet e sei appartamenti contemporanei. Ogni alloggio, che unisce il fascino tradizionale al comfort moderno, dispone di ampi spazi luminosi, terrazze panoramiche e materiali di pregio.

Questo progetto si inserisce in un contesto di acquisizione particolarmente attraente, che consente un acquisto accessibile a una clientela svizzera e internazionale, offrendo così una rara opportunità di investimento in una rinomata stazione alpina.

Un luogo ideale, quattro stagioni di attività

Grimentz seduce con le sue stradine fiorite e il suo comprensorio alpino accessibile tutto l’anno.

Inverno: sci, snowboard, ciaspole, sci di fondo
Estate: escursioni, mountain bike, arrampicata, laghi alpini
Accessibilità: Sion 40 min – Losanna 1h30 – Ginevra 2h

Servizi e prestazioni di alto livello

Spa: sauna, hammam
Sala fitness
Ski-room e parcheggio coperto
Concierge e servizi personalizzati

Investimento chiavi in mano

Approfittate di un rendimento indicativo del 3-4% all’anno grazie alla gestione professionale degli affitti, riservando al contempo diverse settimane per i vostri soggiorni personali.

Uso personale

• I proprietari possono godere di diverse settimane all’anno per i loro soggiorni personali, lasciando la gestione locativa a garantire il resto dell’anno.

• Esempio: 3 settimane alta stagione + 3 settimane bassa stagione, equilibrio ideale tra uso personale e reddito da affitto.

Architettura e contesto

Ispirate ai chalet vallesani, le sistemazioni combinano la tradizione alpina con linee contemporanee, offrendo viste panoramiche, spazi luminosi e un comfort raffinato.

Lodges des Combins : autenticità alpina, comfort premium e opportunità di investimento sostenibile.

È con grande piacere che vi presentiamo questo progetto immobiliare d’eccezione a Grimentz.

Dossier completo, piantine e visita su richiesta inviandoci le vostre coordinate complete via e-mail.

Ivan Lecron

ivan@proximmo.ch

+41 78 664 43 28

PROXIMMO – Agenzia Immobiliare Sàrl

Place Bel-Air 1, 1003 Losanna

021 351 08 08 – info@proximmo.ch

www.proximmo.ch

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Situé au cœur de Grimentz, dans le Val d’Anniviers, Lodges des Combins propose une résidence touristique premium composée de deux chalets et de six appartements contemporains. Alliant charme traditionnel et confort moderne, chaque logement bénéficie de grands espaces lumineux, de terrasses panoramiques et de matériaux nobles.

Ce projet s’inscrit dans un cadre d’acquisition particulièrement attractif, permettant un achat accessible à une clientèle suisse et internationale, offrant ainsi une opportunité rare d’investissement dans une station alpine prisée.

Un emplacement idéal, quatre saisons d’activités

Grimentz séduit par ses ruelles fleuries et son domaine alpin accessible toute l’année.

Hiver : ski, snowboard, raquettes, ski de fond
Été : randonnées, VTT, escalade, lacs alpins
Accessibilité : Sion 40 min – Lausanne 1h30 – Genève 2h

Prestations et services haut de gamme

Espace wellness : sauna, hammam
Salle de fitness
Ski-room et parking couvert
Conciergerie et services personnalisés

Investissement clé en main

Profitez d’un rendement indicatif de 3 à 4 % par an grâce à la gestion locative professionnelle, tout en réservant plusieurs semaines pour vos séjours personnels.

Utilisation personnelle

• Les propriétaires peuvent profiter de plusieurs semaines par an pour leurs séjours personnels, tout en laissant la gestion locative assurer le reste de l’année.

• Exemple : 3 semaines haute saison + 3 semaines basse saison, équilibre idéal entre usage personnel et revenus locatifs.

Architecture et cadre

Inspirés des chalets valaisans, les logements allient tradition alpine et lignes contemporaines, offrant vues panoramiques, volumes lumineux et confort raffiné.

Lodges des Combins : authenticité alpine, confort premium et opportunité d’investissement durable.

C'est avec grand plaisir que nous vous présenterons ce projet immobilier d'exception à Grimentz.

Dossier complet, plans et visite sur demande en nous envoyant vos coordonnées complètes par e-mail.

Ivan Lecron

ivan@proximmo.ch

+41 78 664 43 28

PROXIMMO - Agence Immobilière Sàrl

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