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Accogliente appartamento di 3.5 locali con privacy

Locali3.5
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 690'000.-
DisponibilitàImmediata
Messenger Documentazione PDF Finanziamento
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Link esterno

Posizione

Sankt Gallerstrasse 156, 9320 Arbon

Dati generali

Riferimento
38a7bcb5-8724-11f0-9d93-069ae14c7a06
Disponibilità
Immediata
Bagni
2
Anno costruzione
2023
Locali
3.5
Piano
1° piano
Cellar area
2.40 m
Tipo di riscaldamento
Termo-pompa
Impianto di riscaldamento
Pavimento
Superficie cantina
19 m²
Superficie netta
100 m²
Superficie loggia
14 m²
Superficie utile lorda
134 m²

Descrizione

Testo tradotto da tedesco, vedi originale.
Testo originale in tedesco, tradurre in Italiano.

Appartamento di nuova costruzione

  • Parquet in rovere in soggiorno e camere da letto
  • Sonnerie con videocamera
  • Vestibolo e armadio a muro
  • Cucina aperta con piano cottura a induzione, combinata a vapore, forno, frigorifero, congelatore a 3 scomparti e lavastoviglie
  • Ampio soggiorno e zona pranzo
  • Loggia coperta con presa d'acqua, protetta e non visibile dall'esterno
  • Due bagni
  • Bagno privato con doccia a pavimento, doccia a pioggia e a mano e WC Geberit
  • Bagno per ospiti con vasca da bagno e lavabo
  • Camera per bambini/ospiti o ufficio con accesso alla loggia
  • Ampio seminterrato con vasca di lavaggio e possibilità di collegamento per lavatrice e asciugatrice
  • Posizione energetica ottimale tra due appartamenti
  • Riscaldamento a pavimento
  • Cablaggio multimediale

Standard di costruzione di alta qualità, suddivisione degli spazi ben ponderata e loggia protetta

L'appartamento offre un'atmosfera aperta, materiali di alta qualità e due bagni completamente attrezzati. La loggia è coperta, dispone di un attacco per l'acqua e, grazie alla sua posizione protetta, offre un elevato livello di privacy. La cucina è moderna e funzionale. Il seminterrato privato con vasca di lavaggio e possibilità di collegamento per lavatrice e asciugatrice offre ulteriore comfort. Ideale per chi apprezza qualità, tranquillità e funzionalità.

Il quartiere Holzgass

Il quartiere di nuova costruzione, la cui costruzione è prevista dal 2021 al marzo 2025, comprende 111 appartamenti con un mix equilibrato di proprietà e affitti. L'intera area è libera da traffico e ideale per famiglie con bambini o animali domestici. Due parchi giochi, una sabbiera e un tavolo da ping-pong offrono varietà nella vita quotidiana. Gli edifici sono completamente interrati e dispongono di ampi posti auto sotterranei e locali cantina. Le comunità STWE sono composte da 6 a 9 unità. Sono disponibili terreni in uso speciale che possono essere progettati e utilizzati individualmente. L'edificio è riscaldato con pompe di calore. Sono disponibili un'infrastruttura di base per la mobilità elettrica e tubi vuoti per un impianto fotovoltaico futuro. La garanzia di costruzione è ancora in corso.

Highlights Neubauwohnung

  • Eichenparkett in Wohn- und Schlafräumen
  • Sonnerie mit Kamera
  • Garderobe und Putzschrank
  • Offene Küche mit Induktionsherd, Kombisteamer, Backofen, Kühlschrank, 3-Schubladen-Gefrierschrank und Geschirrspüler
  • Grosszügiger Wohn- und Essbereich
  • Gedeckte Loggia mit Wasseranschluss - windgeschützt und uneinsehbar
  • Zwei Badezimmer
  • En-Suite-Bad mit begehbarer Dusche, Regen- und Handbrause sowie Dusch-WC von Geberit
  • Gästebad mit Badewanne und Waschturm
  • Kinder-/Gästezimmer oder Büro mit Balkonzugang
  • Geräumiges Elternschlafzimmer
  • Grosser Keller mit Waschtrog und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Tumbler
  • Energieeffiziente Lage zwischen zwei Wohnungen
  • Bodenheizung
  • Multimediaverkabelung

Hochwertiger Ausbaustandard, durchdachte Raumaufteilung und geschützte Loggia

Die Wohnung überzeugt durch eine offene Raumgestaltung, hochwertige Materialien und zwei voll ausgestattete Nasszellen. Die Loggia ist gedeckt, bietet einen Wasseranschluss und dank der geschützten Lage ein hohes Mass an Privatsphäre. Die Küche ist modern und funktional ausgestattet. Der private Keller mit Waschtrog und Anschlussmöglichkeiten für Waschmaschine und Tumbler bietet zusätzlichen Komfort. Ideal für alle, die Wert auf Qualität, Ruhe und Funktionalität legen.

Das neue Holzgass-Quartier

Das Neubauquartier mit Bauzeit von 2021 bis März 2025 besteht aus 111 Wohnungen mit einem ausgewogenen Mix aus Eigentums- und Mietwohnungen. Die gesamte Anlage ist verkehrsfrei und ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Zwei Spielplätze, ein Sandkasten und eine Tischtennisplatte sorgen für Abwechslung im Alltag. Die Gebäude sind vollständig unterkellert und verfügen über grosszügige Tiefgaragenplätze und Kellerräume. Die STWE-Gemeinschaften bestehen aus 6 bis 9 Einheiten. Es stehen Grundstücke in Sondernutzung zur Verfügung, die individuell gestaltet und genutzt werden können. Die Liegenschaft wird mittels Wärmepumpen beheizt. Grundausbau für E-Mobilität sowie Leerrohre für eine spätere PV-Anlage sind vorhanden. Die Baugarantie läuft noch.

Comodità

Dintorni
  • Bambini benvenuti
Esterno
  • Calmo/tranquillo
  • Garage
Interno
  • Accesso persone disabili
  • Ascensore
  • Animali benvenuti
Dotazione
  • Lavatrice
  • Asciugatrice
  • Terminale per auto elettriche
Stato
  • Nuovo
Luce del sole
  • Ottimale
Vista
  • Montagne