LOTTO DI 2 APPARTAMENTI DI 2.5 PCS & 3.5 PCS, CENTRO STORICO DI ARDON
Superficie abitabile110 m²
Piano1° piano
Prezzo dell'oggettoCHF 460'000.-
DisponibilitàImmediata
Posizione
1957 ArdonDati generali
Riferimento
AKQW-NN5K-1212
Disponibilità
Immediata
Anno costruzione
1948
Ultime ristrutturazioni
2022
Piano
1° piano
Numero di livelli del bene
1
Superficie abitabile
110 m²
Descrizione
Testo tradotto da francese, vedi originale
Testo originale in francese, tradurre in Italiano.
Cogliete l’opportunità di investire in un’opportunità di investimento con un rendimento lordo attraente del 5,67%, in una posizione privilegiata nel cuore di Ardon, che offre sia un reddito locativo stabile che un potenziale di valorizzazione a lungo termine.
Vi proponiamo in vendita un lotto di due appartamenti, rispettivamente di 2,5 e 3,5 locali, in una posizione ideale in una piccola residenza di 7 appartamenti, nel cuore del villaggio di Ardon, sulla strada del Simplon.
Situato a pochi passi dai negozi, dalle scuole e dai trasporti pubblici, questo luogo al centro del comune di Ardon è ideale per una vita di villaggio pratica e piacevole, pur rimanendo vicino alle principali arterie stradali.
Questi appartamenti, situati in un’ala indipendente del palazzo principale del 1948, godono di una struttura moderna pur essendo perfettamente collegati alle installazioni tecniche dell’edificio originale. Questa configurazione offre un bel equilibrio tra il fascino dell’antico e il comfort del moderno.
Primo piano: 2,5 locali / 55 m2
Appartamento completamente ristrutturato1 camera da letto Soggiorno aperto sulla cucina Balcone esposto a sud-ovest Bagno con doccia / WC / Lavandino Attualmente affittato a 1’300 CHF/mese 2 Cantine private
Piano terra: 3,5 locali / 55 m2
»«APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE»«
2 camere da letto Soggiorno aperto sulla cucina Bagno con doccia / WC / Lavandino 2 Cantine privateAttualmente affittato a 1’300 CHF/mese
RENDIMENTO LORO . 5,67%
L’ala è collegata alle installazioni esistenti del palazzo principale e beneficia dei seguenti miglioramenti:
Riscaldamento a gasolio (impianto comune).Isolamento interno rinnovato Installazione elettrica rimessa a norma e controllata OIBT nel gennaio 2025.Tubazioni e condotte sostituite circa 20 anni fa, con utilizzo di materiale Geberit per l’intero impianto idraulico.Doppio vetro
Dossier completo su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco, contattateci subito.
Audric Aguillon
Responsabile delle vendite
audric@mithieux-immobilier.ch
+41.78.201.96.98 «
Vi proponiamo in vendita un lotto di due appartamenti, rispettivamente di 2,5 e 3,5 locali, in una posizione ideale in una piccola residenza di 7 appartamenti, nel cuore del villaggio di Ardon, sulla strada del Simplon.
Situato a pochi passi dai negozi, dalle scuole e dai trasporti pubblici, questo luogo al centro del comune di Ardon è ideale per una vita di villaggio pratica e piacevole, pur rimanendo vicino alle principali arterie stradali.
Questi appartamenti, situati in un’ala indipendente del palazzo principale del 1948, godono di una struttura moderna pur essendo perfettamente collegati alle installazioni tecniche dell’edificio originale. Questa configurazione offre un bel equilibrio tra il fascino dell’antico e il comfort del moderno.
Primo piano: 2,5 locali / 55 m2
Appartamento completamente ristrutturato1 camera da letto Soggiorno aperto sulla cucina Balcone esposto a sud-ovest Bagno con doccia / WC / Lavandino Attualmente affittato a 1’300 CHF/mese 2 Cantine private
Piano terra: 3,5 locali / 55 m2
»«APPARTAMENTO DA RISTRUTTURARE COMPLETAMENTE»«
2 camere da letto Soggiorno aperto sulla cucina Bagno con doccia / WC / Lavandino 2 Cantine privateAttualmente affittato a 1’300 CHF/mese
RENDIMENTO LORO . 5,67%
L’ala è collegata alle installazioni esistenti del palazzo principale e beneficia dei seguenti miglioramenti:
Riscaldamento a gasolio (impianto comune).Isolamento interno rinnovato Installazione elettrica rimessa a norma e controllata OIBT nel gennaio 2025.Tubazioni e condotte sostituite circa 20 anni fa, con utilizzo di materiale Geberit per l’intero impianto idraulico.Doppio vetro
Dossier completo su richiesta. Per ulteriori informazioni o per organizzare una visita in loco, contattateci subito.
Audric Aguillon
Responsabile delle vendite
audric@mithieux-immobilier.ch
+41.78.201.96.98 «
Comodità
Dintorni
- Bambini benvenuti
Esterno
- Balcone/i