Bellissimo appartamento con grande terrazza nel centro di Ardon

Locali4.5

Superficie abitabile90 m²

Prezzo dell'oggettoCHF 570'000.-

DisponibilitàDa convenire

Aggiungere ai preferitiRimuovere dai preferiti

Posizione

Rue des Grands-Proz 2B, 1957 Ardon

Dati generali

Riferimento

16aaeda4-55d2-11f1-871a-069ae14c7a06

Disponibilità

Da convenire

Bagno

Anno costruzione

2018

Locali

4.5

Superficie balcone

59 m²

Tipo di riscaldamento

Termo-pompa

Impianto di riscaldamento

Pavimento

Superficie abitabile

90 m²

Superficie netta

78 m²

Superficie utile lorda

119 m²

Descrizione

Testo tradotto da francese, vedi originale

Bellissimo attico di 4,5 locali con ampia terrazza nel cuore di Ardon.

In posizione ideale nel centro del villaggio di Ardon, a pochi passi dai negozi, dalle scuole e dalle autostrade (5 min), questo splendido appartamento offre un ambiente di vita privilegiato che unisce comfort moderni, luminosità e tranquillità. Un bene raro, perfettamente adatto a una famiglia che desidera coniugare qualità della vita e accessibilità.

Questa proprietà seduce per i suoi ampi spazi, la sua luminosità costante e la sua grande terrazza che permette di godere appieno dell’ambiente e della vista panoramica sulla piana del Rodano e sulle montagne vallesi.

Progettato con cura, l’appartamento gode di una distribuzione interna studiata per ottimizzare ogni spazio. Le ampie aperture e l’esposizione ideale assicurano un apporto di luce naturale durante tutto il giorno, rafforzando la sensazione di spazio e benessere.

Con una superficie abitabile lorda di 119 m², questo splendido appartamento di 4.5 locali offre una distribuzione moderna e funzionale:

Ingresso accogliente con armadi a muro
Grande soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone-terrazza
Cucina aperta completamente attrezzata con isola centrale
Comoda camera da letto per genitori di circa 17 m²
Due camere aggiuntive ideali per bambini o ufficio, di 10 m² e 11 m²
Bagno con vasca, WC e lavandino
Bagno con doccia, WC e lavandino

Vantaggi aggiuntivi:

Edificio costruito nel 2018
Condominio perfettamente mantenuto
Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore
Grandi aperture vetrate che offrono una bella luminosità
Tende elettriche nella stanza di soggiorno
Finestre scorrevoli a sollevamento
Piano di lavoro in granito
Spese condominiali molto vantaggiose: CHF 323.-/mese
Ascensore, lavanderia e spazi verdi comuni
Disponibile immediatamente

Superfici:

Superficie netta: 78,26 m²
Superficie lorda: 90 m²
Superficie del balcone: 58,96 m²
Superficie abitabile lorda ponderata: 119 m²
Superficie totale: 148,96 m²

Una cantina (inclusa nel prezzo) e un posto auto interno disponibile in aggiunta al prezzo di CHF 30’000.-.

L’edificio dispone di ascensore, lavanderia e giardini comuni.

Magnifique attique de 4.5 pièces avec vaste terrasse au coeur d'Ardon.

Idéalement situé au centre du village d'Ardon, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des axes autoroutiers (5 min), ce superbe appartement offre un cadre de vie privilégié alliant confort moderne, luminosité et tranquillité. Un bien rare, parfaitement adapté à une famille souhaitant conjuguer qualité de vie et accessibilité.

Ce logement séduit par ses volumes généreux, sa luminosité omniprésente et sa grande terrasse permettant de profiter pleinement de l'environnement et de la vue dégagée sur la plaine du Rhône et les montagnes valaisannes.

Conçu avec soin, l'appartement bénéficie d'une distribution intérieure pensée pour optimiser chaque espace. Les larges ouvertures et l'exposition idéale assurent un apport de lumière naturelle tout au long de la journée, renforçant la sensation d'espace et de bien-être.

Avec une surface brute habitable de 119 m², ce superbe appartement de 4.5 pièces propose une distribution moderne et fonctionnelle :

Hall d'entrée accueillant avec armoires encastrées
Grand séjour lumineux avec accès direct au balcon-terrasse
Cuisine ouverte entièrement équipée avec îlot central
Chambre parentale confortable d'environ 17 m²
Deux chambres supplémentaires idéales pour enfants ou bureau, de 10 m² et 11 m²
Salle de bains avec baignoire, WC et lavabo
Salle d'eau avec douche, WC et lavabo

Atouts supplémentaires :

Immeuble construit en 2018
Copropriété parfaitement entretenue
Chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur
Grandes ouvertures vitrées offrant une belle luminosité
Stores électriques dans la pièce de vie
Baies vitrées coulissantes à levage
Plan de travail en granit
Charges PPE très avantageuses : CHF 323.-/mois
Ascenseur, buanderie et espaces verts communs
Disponible immédiatement

Surfaces :