Appartamento with 4.5 rooms on sale in Ardon - 119 m²

Splendido attico di 4.5 locali con ampia terrazza nel cuore di Ardon.

Situato in posizione ideale nel centro del villaggio di Ardon, in prossimità immediata di negozi, scuole e strade principali (5 minuti), questo splendido appartamento offre un ambiente di vita privilegiato che combina il comfort moderno, la luminosità e la tranquillità. Un immobile raro, perfettamente adatto a una famiglia che desidera conciliare qualità della vita e accessibilità.

Questo alloggio seduce per i suoi ampi spazi, la sua luminosità pervasiva e la sua grande terrazza che permette di godere appieno dell’ambiente circostante e della vista panoramica sulla pianura del Rodano e sulle montagne vallesane.

Progettato con cura, l’appartamento vanta una distribuzione interna studiata per ottimizzare ogni spazio. Le ampie aperture e l’esposizione ideale garantiscono un’abbondante luce naturale durante tutto il giorno, esaltando la sensazione di spazio e benessere.

Con una superficie abitabile lorda di 119 m², questo splendido appartamento di 4.5 locali offre una distribuzione moderna e funzionale:

• Accogliente ingresso con armadi a muro
• Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto al balcone-terrazza
• Cucina a vista completamente attrezzata con isola centrale
• Camera matrimoniale confortevole di circa 17 m²
• Due camere aggiuntive ideali per bambini o ufficio, di 10 m² e 11 m²
• Bagno con vasca, WC e lavabo
• Bagno con doccia, WC e lavabo

Ulteriori vantaggi:

• Edificio costruito nel 2018
• Condominio ben tenuto
• Riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore
• Grandi finestre che offrono molta luce naturale
• Tende elettriche nel soggiorno
• Finestre a battente scorrevoli
• Piano di lavoro in granito
• Spese PPE molto vantaggiose: CHF 323.-/mese
  Ascensore, lavanderia e aree verdi comuni
• Disponibile immediatamente

Superfici:

• Superficie netta: 78,26 m²
• Superficie lorda: 90 m²
• Superficie del balcone: 58,96 m²
• Superficie abitabile ponderata lorda: 119 m²
• Superficie totale: 148,96 m²

Una cantina (inclusa nel prezzo) e un posto auto coperto disponibile a parte al prezzo di CHF 30’000.-.

L’edificio dispone di un ascensore, di una lavanderia e di giardini comuni.